Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 6 là phường nào?

Quận 6 là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại TP.HCM với nhiều tiện ích và các cơ sở hạ tầng hiện đại. Đặc biệt, thị trường bất động sản căn hộ chung cư ở đây đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Trong bài viết này, OneHousing sẽ giúp bạn tìm hiểu về phường có nhiều căn hộ chung cư được mua bán nhiều nhất tại quận 6.

Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại quận 6

Hiện nay, thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại Quận 6 đang có sự phát triển khá tích cực, đặc biệt trong vài năm gần đây. Quận 6 là một trong những quận nằm tại nội thành của TP. Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố, với diện tích khoảng 7,14km2. 

Quận 6 có vị trí địa lý giáp với:

• Phía Đông: Tiếp giáp với Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân với ranh giới là đường An Dương Vương
• Phía Nam: Tiếp giáp với Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa
• Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng, Tân Hóa) và quận Tân Phú.

Nhiều dự án khu đô thị cao cấp đang được triển khai tại quận 6 (Nguồn: Resviet)

Căn hộ chung cư tại Quận 6 được xây dựng và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Thị trường bất động sản tại đây đang có sự tăng trưởng về mặt số lượng và giá cả. Mặc dù giá cả có sự dao động nhưng vẫn được đánh giá là khá ổn định so với các quận lân cận.

Về mặt pháp lý, các dự án căn hộ chung cư tại Quận 6 đều được chủ đầu tư đăng ký và phê duyệt bởi các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua bất kỳ sản phẩm nào.

Đặc biệt, Quận 6 là một quận đông dân cư, với hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện cho việc đi lại giữa các quận trung tâm. Vì vậy, nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Quận 6 đang ngày càng tăng cao.

Giá trị bất động sản căn hộ chung cư tại quận 6 

Giá trị bất động sản căn hộ chung cư tại quận 6 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích 
• Vị trí
• Tiện ích
• Tình trạng pháp lý
• Tình trạng thị trường

OneHousing cung cấp cho bạn một số thông tin chung về giá trị bất động sản căn hộ chung cư tại Quận 6, dựa trên thống kê từ các trang web bất động sản, giá trung bình hiện tại cho một căn hộ chung cư có diện tích khoảng 50-70m2 ở Quận 6 dao động từ 1,5 - 2 tỷ đồng. Các căn hộ có diện tích lớn hơn, vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích cao cấp có giá cao hơn. Tuy nhiên, giá cụ thể của mỗi căn hộ chung cư sẽ phụ thuộc vào những yếu tố cụ thể nêu trên và có thể thay đổi theo thời gian.

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường 10, quận 6?

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 6 là phường nào?

Quận 6 có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14. Với vị trí thuận tiện, Quận 6 là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM. Ngoài ra, Quận 6 cũng đang trở thành một trong những điểm đến quan trọng của thị trường bất động sản TP.HCM, với nhiều dự án căn hộ chung cư và nhà phố đang được triển khai tại đây.

Theo thông tin từ các trang web bất động sản, phường 11 được cho là khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất tại Quận 6, TP.HCM. Phường 11 nằm ở phía Đông của Quận 6, gần các tuyến đường lớn như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hậu Giang, đường An Dương Vương, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương. Ngoài ra, phường này cũng có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và các cửa hàng tiện lợi, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc, đồng thời tăng nhu cầu về nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư.

Các dự án nổi bật căn hộ chung cư đang triển khai tại quận 6

Hiện nay, Quận 6 đang có nhiều dự án căn hộ chung cư đang được triển khai. Dưới đây là một số dự án chung cư nổi bật tại Quận 6:

Căn hộ chung cư Asiana Capella quận 6

• Tên dự án: Asiana Capella
• Chủ đầu tư xây dựng: công ty TNHH Gotec Việt Nam
• Vị trí: tại 184 đường Trần Văn Kiểu, phường 10
• Tổng diện tích: 4.275m2 và bao gồm một block cao 19 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng số 350 căn hộ.

Tổng quan dự án Asiana Capella quận 6 (Nguồn: AnGiaLand)

Dự án nằm giáp các khu dân cư ở phía Đông và giáp đường Trần Văn Kiểu phía Tây. Ngoài ra, cư dân tại đây có thể dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực trung tâm của TP.HCM như chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ An Đông, chợ Tân Bình, chợ Vải Soái Kình Lâm thông qua các tuyến đường như đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hồng Bàng, đường Trần Hưng Đạo, đường Ba Tháng Hai, Nguyễn Trãi...

Hệ thống tiện ích được tích hợp bên trong bao gồm các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, cửa hàng tiện lợi, vườn thiền, phòng yoga, nhà sinh hoạt cộng đồng, BBQ, phòng đọc sách. Tất cả mang đến một không gian sống tiện lợi nhất cho cư dân tại đây.

Bảng giá mua bán – cho thuê dự án căn hộ Asiana Capella tại Quận 6 tháng 03/2023 (chưa VAT)  có giá dao động từ 41 – 54 triệu/m2 cụ thể như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 50 - 54m2, có giá bán từ 2,5 - 2,9 tỷ
• Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 57 - 7.3m2, có giá bán từ 2,85 - 4,5 tỷ
• Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 82m2, có giá bán từ 4,5 - 4,8  tỷ

(Nguồn: AnGiaLand)

Khu căn hộ chung cư Starlight Riverside quận 6 TP.HCM

• Tên dự án: Starlight Riverside
• Chủ đầu tư xây dựng: Công ty CP Lắp Máy Điện nước và Xây Dựng
• Vị trí: 241/42 Nguyễn Văn Luông, P11, Quận 6, TP.HCM
• Diện tích khu đất: 8.910m2
• Số Block: 2 Block (Block A - 3 đơn nguyên, Block B - 2 đơn nguyên)
• Tổng số căn hộ: 560 căn
• Số tầng: 15 tầng, bao gồm các trung tâm thương mại, dịch vụ.
• Giá bán: 27 - 36.1 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Các căn hộ ở Starlight Riverside có diện tích từ 58 – 61 – 74 m2, thiết kế 8 căn/sàn và ban công đều có tầm nhìn rất đẹp. Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích nội khu như trường THPT Nguyễn Tất Thành, trường tiểu học Nguyễn Văn Luông, trường THPT Nguyễn Tất Thành, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu spa, hầm đậu xe, các phòng ốc sinh hoạt cộng đồng.

Nếu như muốn đi chợ, bạn chỉ mất 1 phút để đến chợ Tân Hòa Đông và 5 phút để đến Coopmart Phú Lâm. Nếu muốn xem phim thì bạn có thể đến CGV Aeon Mall Bình Tân trong 8 phút lái xe. Với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích hiện đại, Starlight Riverside là một lựa chọn tuyệt vời cho dành cho bạn.

Căn hộ chung cư Saigon Asiana Quận 6

• Tên dự án: Saigon Asiana
• Địa chỉ: tại 336/20 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Tp.HCM
• Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Gotec Việt Nam
• Quy mô dự án: 4.017 m²
• Số tầng: 16 tầng
• Số block: 1
• Tổng số căn hộ: 299 căn hộ
• Giá bán: 47.1 - 57.1 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan dự án Saigon Asiana quận 6 (Nguồn: Keen Land)

Dự án có vị trí thuận lợi với 4 mặt tiền giáp khu dân cư, bao gồm đường Hồng Bàng, đường Hậu Giang, đường Nguyễn Văn Luông và Rạch Lò Gốm. Hạ tầng tại khu vực này hiện đại và đồng bộ, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, quận 5 và quận 10.

Dự án Saigon Asiana bao gồm tòa tháp cao 16 tầng, với 15 tầng là căn hộ và 1 tầng là trung tâm thương mại, 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ trong dự án là 299 căn hộ, bao gồm các căn từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ 5m2 đến 92,31 m2. Ngoài ra, dự án còn được tích hợp các tiện ích phục vụ nhu cầu sống hiện đại của người dân: Khu mua sắm, khu vui chơi giải trí thiếu nhi,Trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao, sky garden…

Căn hộ chung cư D – Homme quận 6

• Tên dự án: D - Home
• Chủ đầu tư:  tập đoàn DHA Corp
• Vị trí: tại 765 đường Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh
• Quy mô: 5.624,6m2
• Tổng số căn hộ: có 445 căn hộ với 1 lock và 3 nhánh căn hộ cao hơn 30 tầng (trong đó 2 tầng hầm, 4 tầng TTTM và 26 tầng căn hộ)
• Diện tích căn hộ: từ 51,32m2 – 119,69m2
• Giá bán: 61.6 - 85.7 triệu/m² (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan dự án D - Homme quận 6 (Nguồn: D - Homme)

Căn hộ D-Home nằm tại địa chỉ số 756 Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí của dự án thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và các tuyến đường chính như bến xe Miền Tây, đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 5 và Bình Tân.

Cư dân sống tại đây được tận hưởng toàn bộ dịch vụ tại căn hộ D – Homme: Phòng chơi bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, rạp chiếu phim, nướng BBQ, sân tập bơi dưỡng sinh.

Vậy có nên mua căn hộ chung cư quận 6 hay không?

Việc quyết định mua căn hộ chung cư quận 6 hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tài chính của bạn, mục đích sử dụng, vị trí của căn hộ và các yếu tố khác như tiện ích xung quanh, tình trạng pháp lý và chất lượng của công trình.

Về mặt tài chính, bạn cần đánh giá khả năng chi trả cho khoản vay nếu cần và chi phí duy trì căn hộ hàng tháng, bao gồm tiền điện, nước, quản lý, bảo trì, vệ sinh.

Về mục đích sử dụng, bạn cần xác định rõ ràng liệu căn hộ sẽ được sử dụng để ở hay để đầu tư. Nếu mục đích sử dụng để ở, bạn cần đánh giá về tiện ích xung quanh và độ an ninh của khu vực để đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho bạn và gia đình.

Về vị trí quận 6 là một trong những quận có vị trí đắc địa ở TP.HCM. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và chính sách đầu tư của quận, tiềm năng bất động sản tại đây đang rất lớn.

Đặc biệt, khu vực quận 6 đang chứng kiến sự gia tăng của các dự án bất động sản lớn như căn hộ cao cấp, nhà phố, shophouse, chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ tiện ích. Những dự án này được triển khai với quy mô lớn và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng, tiện nghi và an ninh, thu hút được nhiều nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm. Qua đó, những yếu tố được nêu trên đây mà bạn có thể tự đưa ra quyết định đúng đắn nhất dành cho mình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Cách tính hướng Tây tứ trạch để chọn hướng nhà chung cư hợp tuổi

Cách xác định hướng nhà của căn hộ chung cư người mua lần đầu phải biết