Khu Đông dẫn dắt thị trường căn hộ TP. HCM 2024: Động lực nào tạo nên sự bứt phá?
Khu Đông ( TP Thủ Đức) tiếp tục khẳng định vị thế là tâm điểm của bất động sản TP. HCM trong năm 2024 với sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường căn hộ. Nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và sức hút từ thành phố Thủ Đức, khu vực này đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn, tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Vai trò của khu Đông trong thị trường bất động sản TP.HCM
Khu Đông chiếm tỷ lệ tương đối cao trong thị trường bất động sản TP. HCM (Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp)
Khu Đông tiếp tục giữ vai trò đầu tàu trong thị trường bất động sản TP. HCM, chiếm tới 72% tổng nguồn cung căn hộ trong năm 2024. Nhờ lợi thế hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng định hướng phát triển thành phố Thủ Đức, khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu của cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Sự tập trung mạnh mẽ về nguồn cung giúp khu Đông không chỉ duy trì sức hút mà còn định hình xu hướng thị trường, tạo động lực phát triển cho toàn bộ ngành bất động sản thành phố.
Bên cạnh vị thế dẫn đầu, khu Đông còn ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét về phân khúc sản phẩm, với căn hộ hạng sang chiếm tới 40% tổng nguồn cung. Điều này phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu của khách hàng khi ngày càng quan tâm đến không gian sống chất lượng cao, tiện ích đẳng cấp và môi trường sống hiện đại. Sự trỗi dậy của phân khúc hạng sang không chỉ nâng tầm giá trị bất động sản TP. HCM mà còn cho thấy tiềm năng phát triển bền vững của khu Đông trong tương lai.
Lý do khu Đông phát triển mạnh về bất động sản? 
TP. HCM đầu tư về cơ sở hạ tầng để giá trị bất động sản của khu vực này tăng lên (Ảnh: Rever)
Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản TP. HCM tại khu Đông trong năm 2024 được thúc đẩy bởi hàng loạt yếu tố quan trọng, trong đó hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt. Các công trình trọng điểm như tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã đi vào vận hành và vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ đã tạo ra cú hích lớn cho thị trường. Nhờ đó, khả năng kết nối giữa Khu Đông với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận được nâng cao, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhà và nhà đầu tư.
Bên cạnh hạ tầng, sự dịch chuyển dòng tiền vào các dự án cao cấp và hạng sang cũng là yếu tố quan trọng giúp khu Đông bứt phá. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm tại trung tâm, các dự án hạng sang tại TP Thủ Đức, đặc biệt là dọc theo tuyến Metro số 1, trở thành lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu và nhà đầu tư dài hạn. Sự phát triển của phân khúc này không chỉ nâng cao mặt bằng giá trị bất động sản TP. HCM, mà còn góp phần định hình khu Đông thành trung tâm mới của thị trường nhà ở cao cấp.
Không chỉ thu hút dòng vốn lớn, khu Đông còn là điểm đến của nhiều chủ đầu tư hàng đầu trong và ngoài nước. Những tập đoàn lớn như Vinhomes, Masterise Homes, Keppel Land hay Capitaland đã không ngừng triển khai các dự án quy mô, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp, từ khu đô thị thông minh đến tổ hợp căn hộ hạng sang. Chính sự tham gia của các ông lớn trong ngành đã góp phần định hình lại diện mạo đô thị, đưa khu Đông trở thành tâm điểm phát triển mới, dẫn dắt xu hướng thị trường bất động sản TP. HCM trong dài hạn.
Dự đoán tương lai: bất động sản khu Đông có tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu hay không?
Dự kiến khu Đông TP. HCM sẽ còn tiếp tục tăng trưởng trong tương lai (Ảnh: Dân Việt)
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản tại TP. HCM đang bị trì hoãn, các chuyên gia nhận định rằng Khu Đông vẫn giữ tiềm năng trở thành lực kéo quan trọng giúp thị trường sôi động trở lại. Nhờ vào lợi thế hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, cùng sự tập trung của các dự án cao cấp và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, khu vực này tiếp tục thu hút dòng vốn mạnh mẽ. Điều này không chỉ giúp duy trì nguồn cung dồi dào mà còn tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản TP. HCM phát triển theo hướng hiện đại và bền vững hơn.
Tuy nhiên, để tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu, Khu Đông cần duy trì tốc độ phát triển hạ tầng và đảm bảo tiến độ triển khai các dự án trọng điểm. Việc Metro số 1 đi vào hoạt động và Vành đai 3 hoàn thiện sẽ là những yếu tố quan trọng củng cố sức hút của khu vực. Đồng thời, sự minh bạch trong pháp lý và chính sách hỗ trợ từ chính quyền cũng đóng vai trò quyết định trong việc duy trì đà tăng trưởng. Với những lợi thế sẵn có, Khu Đông hoàn toàn có khả năng tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản TP. HCM trong những năm tới.
Nhìn chung, khu Đông được dự đoán sẽ tiếp tục khẳng định vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2024. Không chỉ giữ vững nguồn cung dồi dào, khu vực này còn định hình xu hướng phát triển của thị trường, đặc biệt trong phân khúc cao cấp. Trong bối cảnh thị trường còn nhiều thách thức, khu vực trên được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng bền vững, đưa thị trường bất động sản thành phố bước vào giai đoạn phát triển mới đầy tiềm năng.
Xem thêm
Giá căn hộ TP. HCM 2024 tăng mạnh: Khu Đông tiếp tục dẫn đầu cuộc đua
.png)
