Hướng dẫn tra cứu quy hoạch trực tuyến chi tiết nhất 2024

Việc nắm bắt thông tin quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc đầu tư bất động sản, xây dựng nhà ở hay kinh doanh. Tuy nhiên, với nguồn thông tin quy hoạch đa dạng và phức tạp, nhiều người gặp khó khăn trong việc tra cứu quy hoạch chính xác và đầy đủ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch trực tuyến năm 2024.

Tra cứu quy hoạch trực tuyến là gì?

Trong thời đại công nghệ số, tra cứu thông tin trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Nhờ sự phát triển của internet, giờ đây bạn có thể tra cứu quy hoạch trực tuyến (check quy hoạch) ngay tại nhà chỉ với vài thao tác đơn giản trên máy tính hoặc điện thoại thông minh.

Bạn có thể tra cứu quy hoạch trực tuyến ngay tại nhà chỉ với vài thao tác đơn giản (Nguồn: Tsunagu Local)

Tra cứu quy hoạch là phương pháp sử dụng các công cụ trực tuyến để tra cứu thông tin về quy hoạch đất đai tại một vị trí cụ thể. Thông qua tra cứu quy hoạch, bạn có thể:

• Xác định xem thửa đất hoặc bất động sản mà bạn quan tâm có nằm trong diện quy hoạch hay không.
• Tham khảo các loại quy hoạch chi tiết như: Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết…
• Xem thông tin về mục đích sử dụng đất, ranh giới quy hoạch, mật độ xây dựng,...

Tra cứu quy hoạch trực tuyến mang lại lợi ích gì?

Trong lĩnh vực bất động sản, việc nắm vững thông tin quy hoạch tại khu vực địa lý của tài sản là điều vô cùng quan trọng đối với mọi nhà đầu tư và người mua bán. Tra cứu quy hoạch trực tuyến không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn đóng vai trò quyết định trong việc tránh những rủi ro pháp lý có thể phát sinh từ việc mua phải đất nằm trong khu vực quy hoạch.

Một trong những rủi ro lớn nhất nếu không thực hiện tra cứu quy hoạch trước khi tiến hành giao dịch là khả năng mua phải đất thuộc khu vực quy hoạch công. Điều này có thể dẫn đến việc xây dựng công trình vô cùng phức tạp hoặc tệ hơn là bị cấm hoàn toàn, gây ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng đất và tổn thất tài chính nghiêm trọng.

Việc nắm vững thông tin quy hoạch là điều vô cùng quan trọng đối với mọi nhà đầu tư (Nguồn: Endonskapte)

Ngoài ra, việc mua phải đất nằm trong khu vực quy hoạch còn gây ra nhiều hạn chế về quyền sử dụng đất. Chẳng hạn, bạn có thể không được tự do xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà ở mà không có sự phê duyệt từ cơ quan chức năng. Ngay cả khi được phép, bạn cũng phải cam kết tháo dỡ công trình khi cần thiết, tạo ra nhiều rào cản và bất tiện trong quá trình sử dụng đất.

Đối với các nhà đầu tư, việc mua phải đất vướng quy hoạch không chỉ gây khó khăn trong việc thanh khoản mà còn có thể làm giảm giá trị tài sản. Đặc biệt, khi quy hoạch bị "treo" trong thời gian dài, nhà đầu tư có thể bị chôn vốn. Việc này sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận và làm mất đi cơ hội đầu tư vào những dự án tiềm năng khác.

Một số công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến phổ biến hiện nay

Tra cứu thông tin quy hoạch là một công cụ trong hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do Nhà nước phát triển. Tuy nhiên, hiện tại các tỉnh thành vẫn chưa hoàn thiện việc cập nhật đầy đủ dữ liệu mặc dù đã ghi nhận được những tiến bộ rõ rệt trong quá trình chuyển đổi số tại Việt Nam.

Theo đó, hiện có hai hệ thống tra cứu quy hoạch trực tuyến của Nhà nước:

Cổng thông tin điện tử UBND quận/huyện

Các thông tin về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương thường được công khai trên các trang thông tin điện tử của UBND các quận/huyện. Nếu các phòng ban không có website riêng, người dân có thể truy cập vào trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường quận/huyện để xem thông tin quy hoạch. Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch qua cổng thông tin như sau:

• Nếu trang chủ không có mục "Tra cứu thông tin quy hoạch", bạn có thể tìm biểu tượng kính lúp và gõ từ khóa "Quy hoạch" ->chọn "Tìm kiếm". Kết quả trả về sẽ bao gồm các thông tin về đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch,... của địa phương.
• Ngoài ra, trên các trang thông tin điện tử của quận/huyện, bạn cũng có thể xem bản đồ quy hoạch được cập nhật theo cấp phường/xã.

Trang web tra cứu quy hoạch

Bên cạnh website của Bộ Xây dựng, bạn cũng có thể tra cứu thông tin quy hoạch qua các website của các tỉnh, thành phố. Hiện nay, hầu hết các tỉnh/thành trên cả nước đã xây dựng các trang web chuyên về quy hoạch, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và tra cứu thông tin cần thiết.

Giao diện website tra cứu quy hoạch trực tuyến thủ đô Hà Nội (Nguồn: Quy hoạch Hà Nội)

Bạn có thể tra cứu quy hoạch như sau: Truy cập vào trang chủ của hệ thống -> Nhập thông tin về tỉnh thành -> Chọn loại quy hoạch -> Kết quả trả về sẽ cho bạn biết được khu vực định mua có vướng mắc quy hoạch của Nhà nước không. Các trang web quy hoạch của các tỉnh thường cập nhật thông tin đến cấp quận huyện, giúp quá trình tra cứu trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn. Ngoài ra, một số tỉnh thành lớn hiện nay cũng đã phát triển cả website và ứng dụng di động để tra cứu quy hoạch.

Việc tra cứu quy hoạch trực tuyến đã trở thành một phần không thể thiếu trong quá trình mua bán nhà đất. Các công trên sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận và nắm bắt thông tin quan trọng một cách nhanh chóng và tiện lợi hơn. Hy vọng với những hướng dẫn chi tiết trong bài viết trên, bạn sẽ tự tin và thành thạo hơn trong việc tra cứu quy hoạch trực tuyến năm 2024.

Xem thêm 

Cách đọc bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất: giải thích các kí hiệu, màu sắc

Có bao nhiêu loại văn bản pháp luật về Quy hoạch tại Việt Nam?