Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận Tân Bình

Nhu cầu mua nhà chung cư TP.HCM nhất là quận Tân Bình chưa bao giờ nhưng hạ nhiệt bởi tốc độ phát triển của quận đang ngày càng nhanh chóng. Vậy với tài chính dưới 5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ nào tại quận Tân Bình? Cùng OneHousing đi tìm hiểu ngay qua bài viết sau!

Giới thiệu sơ lược về quận Tân Bình

Vị trí quận Tân Bình ở đâu?

Quận Tân Bình là một quận nội thành có vị trí chiến lược đối với sự phát triển của TP.HCM. Quận có vị trí cực kỳ thuận lợi khi nằm gần những trung tâm phát triển khác của thành phố như quận 10, quận 3, Phú Nhuận ở phía Đông, quận Tân Phú ở phía Tây, hay Gò Vấp ở phía Bắc và quận 10 ở phía Nam. Về kinh tế, Tân Bình là khu vực cửa ngõ giao thương với sân bay Tân Sơn Nhất và quốc lộ 22 kết nối TP.HCM với tỉnh Tây Ninh và Campuchia. 

Vị trí quận Tân Bình ở đâu? (Nguồn: Wikipedia)

Tiềm năng bất động sản tại quận Tân Bình

Quận Tân Bình là quận có tốc độ phát triển kinh tế vượt bật và thu hút nhiều lao động trong nhiều ngành nghề, lĩnh vực khác nhau chủ yếu là sản xuất và dịch vụ. Trong những năm qua, quận thu hút một lượng lớn lao động về sinh sống và làm việc kéo theo nhu cầu nhà ở tại thị trường quận cũng sôi động không kém. 

Quận Tân Bình quy tụ nhiều chủ đầu tư lớn với nhiều dự án Sky Center (Hưng Thịnh), Botanica Premier (Nova Group) hay Park Legend (Tân Bình ICC). Quận Tân Bình là một trong những thị trường truyền thống với các dự án chủ yếu tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Đây là nơi hội tụ nhiều giới tinh hoa với không gian sống hiện đại, văn minh cùng những hạ tầng tiện ích đáp ứng cho mọi nhu cầu của dân cư.

Những địa điểm tham quan nổi tiếng tại Tân Bình

Tân Bình được biết đến như là địa điểm du lịch tâm linh vô cùng nổi tiếng tại Sài Gòn. Nơi đây được xem là nơi quy tụ nhiều ngôi chùa cổ, nổi tiếng và thiêng liêng bậc nhất mà điển hình là các ngôi chùa như: Chùa Giác Lâm, chùa Phổ Quang, chùa Viên Giác,...

Ngoài ra, quận Tân Bình cũng sở hữu nhiều trung tâm thương mại và mua sắm sầm uất bậc nhất và công viên lớn như: Vincom Cộng Hòa, CGV CT Plaza, công viên Hoàng Văn Thụ. Đây là nơi thu hút nhiều dân cư trong quận và giới trẻ ghét đến mỗi dịp cuối tuần.

Mua nhà chung cư dưới 5 tỷ quận Tân Bình chọn dự án nào tốt?

Chung cư Carillon 1 

Chung cư Carillon 1 là dự án được đầu tư phát triển bởi TTC Land có địa chỉ tại đường Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình. Dự án có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất giáp với tuyến đường lớn giúp cư dân khi sống tại đây có thể thuận lợi di chuyển đến các khu vực xung quanh dễ dàng. 

Dự án Carillon 1 có quy mô gần 0,8ha với 2 block căn hộ 16 tầng được thiết kế hiện đại, sang trọng với view thông thoáng và cảnh quan thiên nhiên trong lành. Một số tiện ích nổi bật tại khu dự án Carillon 1 có thể kể đến như công viên cây xanh, hồ bơi vô cực hiện đại, các khu vực shophouse ăn uống, cà phê, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, Gym, spa đều có mặt tại dự án này.

Căn hộ Carillon có 2 loại hình 2 và 3 phòng ngủ diện tích lớn từ 80m2 đến 110m2 nên sẽ phù hợp cho gia đình có từ 2 - 4 thành viên. Dự án nhắm đến các đối tượng khách hàng tầm trung nên đối với khách hàng đang có nhu cầu mua nhà chung cư dưới 5 tỷ khá dễ tiếp cận, chỉ từ khoảng 3.2 tỷ đồng (căn 2 PN) đến 4.9 tỷ đồng/căn 3PN. (Nguồn số liệu: website Bất động sản).

Dự án chung cư Carillon 1. (Nguồn: Carillon)

Căn hộ Sky Center

Sky Center là tổ hợp nhà ở cao tầng được đầu tư phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh có địa chỉ tại đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển ra sân bay cách đo khoảng 3km bằng đường Phổ Quang. Ngoài ra, dự án còn nằm gần nhiều tiện ích ngoại khu khác như: Bệnh viện đa khoa Tâm Anh, trường đại học Tài chính - Marketing hay công viên Gia Định, Siêu thị Big C hay sân vận động quân khu 7.

Dự án Sky Center được thiết kế với 3 block căn hộ và 1 block căn hộ văn phòng có chiều cao 16 tầng với 855 căn hộ các loại. Ngoài vị trí đắc địa mang lại nhiều tiện ích ngoại khu đắt giá, Sky Center cũng sở hữu cho mình nhiều tiện ích nội khu xịn sò như trung tâm thương mại riêng, nhà trẻ, phòng gym, hồ bơi, nhà hàng hay quán ăn tất cả điều có thể tìm thấy tại đây.

Là một sản phẩm căn hộ cao cấp, với diện tích lớn, căn hộ Sky Center lại có mức giá được đánh giá là khá mềm trong khu vực. Chỉ từ khoảng 45 triệu đồng/m2, các căn hộ tại đây có giá bán khoảng từ 3.5 tỷ đồng/căn hộ tùy vào mức diện tích. Đặc biệt đối với những căn Officetel, giá bán chỉ khoảng 1.5 tỷ đồng. Khách hàng có tầm tài chính dưới 5 tỷ có thể tham khảo qua dự án này. (Nguồn số liệu: website Bất động sản).

Căn hộ Sky Center quận Tân Bình. Ảnh: My House

Chung cư La Cosmo Residences 

Là một sản phẩm của tập đoàn An Gia Hưng, La Cosmo Residences sở hữu vị trí siêu đẹp trên mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ và là tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại có quy mô nhất nhì trên tuyến phố sầm uất này. Dự án có quy mô 2 tháp chung cư cao 25 tầng với hơn 500 căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ rộng 62 - 100m2. 

La Cosmo Residences sở hữu đầy đủ tiện ích nội khu đắt giá được chủ đầu tư nghiên cứu đưa vào dự án giúp đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân nơi đây. Những tiện ích nổi bật đáng kể đến như: Khu quảng trường, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, khu đọc sách, khu thể thao với gym, spa và yoga, hồ bơi, công viên và một số tiện ích khác.

Dự án La Cosmo Residences hiện tại đang có mức giá rất phù hợp cho khách hàng có tài chính dưới 5 tỷ. Chỉ từ 3.3 tỷ đồng là bạn đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 62m2. Ngoài ra, đối với căn 3 phòng ngủ diện tích lớn nhất giá bán hiện đang khoảng 4.5 tỷ đồng. (Nguồn số liệu: website Bất động sản).

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 7

Kinh nghiệm mua chung cư quận Tân Bình

Chọn chủ đầu tư uy tín

Khi mua chung cư tại Tân Bình, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư thông qua các phương tiện thông tin đại chúng như website của chủ đầu tư đó, tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội, để nắm được tình hình hoạt động cũng như mức độ uy tín của chủ đầu tư như thế nào. 

Đặc biệt là những dự án đã xây dựng trước đó của chủ đầu tư có minh bạch, uy tín hay không. Việc này nhằm hạn chế việc mua phải những dự án xây dựng trái phép, những rủi ro về tài chính của chủ đầu tư có thể dẫn đến việc khách hàng sẽ không nhận được sổ hồng và kiện tụng sau này.

Quan tâm đến tiện ích

Với tầm giá khoảng 5 tỷ đồng, đây cũng là tầm tài chính khá cao. Vì thế mà khách hàng có quyền đòi hỏi nhiều tiện ích hơn. Nếu có thời gian, khách hàng cũng cần tham quan và tìm hiểu về dự án để có cái nhìn tổng quan về những tiện ích tại dự án mà mình chuẩn bị mua.

Chọn phương án vay vốn nếu cần thiết

Một lời khuyên nữa dành cho các khách hàng là hãy cân nhắc đến việc cho mua nhà theo hình thức trả góp. Bởi hầu hết đây là sự lựa chọn của những khách hàng thông minh. Khi mua căn hộ trả góp, bạn sẽ tận dụng được khoảng tiền còn lại vào những việc khác như đầu tư sinh lời hay dùng làm chi phí sửa chữa lại nhà mới.

Bài viết trên là những chia sẻ của OneHousing về kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư dưới 5 tỷ đồng tại quận Tân Bình. Hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu ích qua bài viết. Hẹn gặp lại trong những bài viết lần sau.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Diện tích tim tường, diện tích thông thủy căn hộ 3 phòng ngủ tòa P9 Vinhomes Times City

Căn hộ chung cư tòa P11 Vinhomes Times City giá bao nhiêu 1m2?