Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 7

Quận 7 (TP. HCM) có vị trí đắc địa nằm ngay ven sông cùng hệ thống cơ sở hạ tầng, đô thị được quy hoạch và xây dựng bài bản. Do đó, nơi đây luôn là điểm sáng đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp trong và ngoài nước với hàng loạt dự án căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Nếu bạn đang muốn mua nhà chung cư dưới 5 tỷ tại quận 7 hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm từ OneHousing dưới đây.

Giải mã tiềm năng phát triển chung cư tại quận 7

Lợi thế nằm ngay ven sông

Quận 7 là quận nội thành, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, giáp với quận 8, quận 4, Nhà Bè, Bình Chánh. Ngoài ra, quận 7 còn gần như ôm trọn sông Sài Gòn. Do đó khu vực này được đánh giá cao vì sở hữu tầm nhìn đẹp, không khí thoáng mát, phong thủy thịnh vượng.

Đầu tư mạnh về hạ tầng

Theo kế hoạch, cảng Tân Thuận sẽ di dời về cảng Hiệp Phước để xóa các điểm đen tắc nghẽn do xe container gây ra tại các tuyến đường như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Tất Thành. Đây là cơ hội phát triển các khu đô thị ven sông, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Ngoài ra, dự án cầu Thủ Thiêm 4 cũng được khởi công. Khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách từ khu Nam về khu đô thị Thủ Thiêm. Chưa kể, cách đó không xa là đại lộ Nguyễn Văn Linh cũng được mở rộng lên 10 làn xe giúp người dân di chuyển thuận tiện, nhanh chóng.

huong-dan-mua-nha-chung-cu-co-gia-duoi-5-ty-o-quan-7- onehousing-2 — *Chung cư quận 7 là lựa chọn của nhiều khách hàng và giới đầu tư địa ốc (Nguồn: Top10 TP.HCM)*

Chất lượng sống vượt trội

Bên cạnh vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích ngoại khu, cộng đồng tại quận 7 cũng được chú trọng phát triển, mang đến chất lượng sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân.

Tại quận 7 có đầy đủ các tiện ích học tập - vui chơi, giải trí - chăm sóc sức khỏe như: TTTM SC Vivocity, Lotte Mart, Crescent Mall, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn, Bệnh viện FV, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS), trường học các cấp, chợ, siêu thị.

Quận 7 còn là nơi tập trung nhiều tập đoàn đa quốc gia, thu hút các chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Những tầng lớp tinh hoa này càng củng cố thêm môi trường sống hiện đại và văn minh cho khu vực quận 7.

Dự kiến, khu vực đường Bến Nghé sẽ là nơi quy tụ hàng loạt công viên quy mô lớn và hình thành nhiều tiện ích cảnh quan hiện đại. Các tuyến đường kết nối trực tiếp với đường Bến Nghé cũng sẽ dần hình thành. Chắc chắn sẽ kiến tạo nên một khu vực sôi động ven sông Sài Gòn, thu hút dòng vốn đầu tư lớn cho thị trường bất động sản.

Đọc tiếp

Mua nhà chung cư dưới 5 tỷ tại quận 7 - dự án nào phù hợp?

Với dòng vốn khoảng 5 tỷ đồng thì bạn hoàn toàn có thể tìm được dòng căn hộ cao cấp với diện tích lớn (từ 50 - hơn 100m2) tại hầu hết các dự án có vị trí tốt tại quận 7. Dòng sản phẩm này phù hợp với khách hàng có thu nhập cao, gia đình 2 - 3 thế hệ, các chuyên gia - người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại quận 7 hoặc các nhà đầu tư (bán/cho thuê). Họ là những người dư giả về tài chính, muốn tận hưởng cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp với không gian sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại.

Dưới đây là 1 số dự án chung cư cao cấp tại quận 7 đang mở bán để bạn tham khảo:

Cardinal Court

1	Tổng quan	Địa chỉ: Lô C13B, đường Raymondienne, Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Diện tích khu đất: 10.780m2. Số lượng căn hộ: 182 căn hộ. Loại hình căn hộ: 2PN (75,93 – 76,12m2), 3PN (100,82m2) và Tophouse (169,08 - 207,13m2). Dự kiến bàn giao vào tháng 12/2023.
2	Tiện ích	Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp hoàn toàn biệt lập tạo nên hệ giá trị đặc quyền cho cư dân: hồ bơi theo phong cách resort, clubhouse, phòng gym, yoga, phòng chơi cho trẻ em, thư viện, khu BBQ, lối dạo bộ. Do nằm kế bên khu Hồ Bán Nguyệt – The Crescent với cảnh quan sinh thái xanh mát và Crescent Mall – TTTM giải trí hiện đại nên cư dân Cardinal Court sẽ được “cộng hưởng” giá trị của chuỗi tiện ích - dịch vụ chỉ cách vài phút đi xe. Ngoài ra, tại đây còn có nhiều trường học quốc tế và bệnh viện lớn như: Bệnh viện Tim Tâm Đức, bệnh viện FV, bệnh viện Quận 7, Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada, Đài Bắc, Nam Sài Gòn và Nam Sài Gòn 2, trường Đinh Thiện Lý 2.
3	Giá bán	Từ 54.3 - 82 triệu/m². (Nguồn: website Bất động sản).

huong-dan-mua-nha-chung-cu-co-gia-duoi-5-ty-o-quan-7- onehousing-3 — *Mua nhà chung cư dưới 5 tỷ để an cư cho gia đình 2, 3 thế hệ là sự lựa chọn tối ưu (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)*

The Antonia

1	Tổng quan	Địa chỉ: Lô S6-1, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Mỹ Hưng. Diện tích khu đất: 5.880m2. Số lượng căn hộ: 366 căn hộ. Loại hình căn hộ: 2PN (76.40 - 89.02m2), 3PN (107.30-115.01m2), penthouse (256.81-273.73m2). Dự kiến bàn giao vào tháng 6/2023.
2	Tiện ích	Mỗi ngày sống tại The Antonia, cư dân sẽ được trải nghiệm hệ thống tiện ích nội khu phong phú, đạt chuẩn quốc tế như: hồ nước mặn ở tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng với phòng golf 3D, phòng gym, yoga, spa, sân chơi trẻ em, phòng đọc sách, kidzone, sảnh lobby.
3	Giá bán	Từ 60 - 70 triệu/m2, khoảng 4 – 8 tỷ (bao gồm VAT, tiền sử dụng đất và quỹ bảo trì). (Nguồn: Phú Mỹ Hưng city).

Sunrise City View

1	Tổng quan	Địa chỉ: Số 23 - 25 - 27 Nguyễn Hữu Thọ, Tân Hưng, quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư: Novaland. Tổng diện tích: 15.729,6m2. Mật độ xây dựng: 32%. Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, TTTM, Shophouse, Officetel. Bàn giao năm 2018.
2	Tiện ích	Sunrise Cityview sở hữu tổ hợp đầy đủ các tiện ích sống cao cấp nhất như TTTM, khu dịch vụ, khu chăm sóc sức khỏe, Gym, Spa, BBQ, nhà vườn, hồ bơi. Cư dân sẽ được chăm sóc cuộc sống một cách tốt nhất.

huong-dan-mua-nha-chung-cu-co-gia-duoi-5-ty-o-quan-7- onehousing-4 — *Sunrise City View là 1 trong những dự án chung cư nổi bật tại quận 7 (Nguồn: Viethouse)*

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hạ tầng giao thông hoàn thiện nhưng thực tế nguồn cung về dòng căn hộ chung cư tại đây là khá hạn chế. Theo báo cáo từ DKRA Việt Nam, suốt quý I/2022 tỷ lệ dự án căn hộ mới tại quận 7 chỉ chiếm 3% toàn thành.

Chỉ tính riêng đường Bến Nghé, 2 bên mặt đường đều là các dự án căn hộ đã được bán hoặc bàn giao cho cư dân từ lâu. Nguồn cung ít mà nhu cầu cao nên nhiều khách hàng đang có xu hướng mua các căn hộ ở khu vực lân cận. Điển hình là các dự án như: Vinhomes Golden River (quận 1), Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Vinhomes Grand Park (quận 9).

Chúng đều nằm ở các vị trí đắc địa của thành phố, có hệ thống giao thông thuận lợi. Tại đây có đa dạng phân khúc căn hộ giá từ 3 - 5 tỷ để khách hàng thoải mái lựa chọn. Các căn chung cư đều rất được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích và tầm view tuyệt đẹp. Đặc biệt là có hệ thống tiện ích nội khu all in one với đầy đủ dịch vụ học tập - mua sắm - vui chơi, giải trí - chăm sóc sức khỏe. Từ đó, mang lại những giá trị an cư đích thực cho cư dân đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Xét về khía cạnh đầu tư, bạn hoàn toàn có thể mua rồi bán lại hoặc cho thuê với giá 10 - 15 triệu/ tháng để có thêm 1 khoản thu nhập ổn định hàng tháng.

huong-dan-mua-nha-chung-cu-co-gia-duoi-5-ty-o-quan-7- onehousing-5 — *Vinhomes Golden River cách quận 7 khoảng 6km (Nguồn: Vinhomes city)*

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại quận 7?

Kinh nghiệm mua chung cư quận 7 tránh tối đa rủi ro

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng để lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn mua để ở thực hay đầu tư. Gia đình có bao nhiêu người, diện tích đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt không? Căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, tầm trung đáp ứng được với tầm vốn dưới 5 tỷ không?
Chọn vị trí phù hợp: Tại thời điểm hiện tại thì thật khó để tìm thấy một dự án chung cư quận 7 vị trí đẹp mà có mức giá mềm. Bạn nên ưu tiên mua căn hộ gần trường học, gần cơ quan hay tiện ích nào đó mà bạn mong muốn.
Tìm hiểu về chủ đầu tư và pháp lý dự án: Đây là yếu tố quan trọng để đánh giá dự án có chất lượng và uy tín hay không? Đặc biệt là đối với các dự án đang trong quá trình xây dựng, khách hàng mua và thanh toán theo tiến độ dự án. Hãy chọn những chủ đầu tư có tên tuổi và kinh nghiệm trên thị trường. Đồng thời kiểm tra xem dự án có giấy phép xây dựng chưa? Có nằm trong diện tranh chấp không?
Đánh giá các tiện ích nội khu và ngoại khu: Nhiều khách hàng tìm mua căn hộ chung cư không chỉ quan tâm đến không gian sống mà còn đề cao yếu tố môi trường sống, tiện ích nội - ngoại khu. Các dự án được chủ đầu tư đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, toàn diện sẽ hấp dẫn khách hàng hơn.
Hợp đồng mua bán căn hộ: Nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng hoặc nếu không am hiểu có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm.
Chú ý các điều khoản và chính sách mua nhà trả góp: Với những khách hàng chưa đủ tài chính và cần vay trả góp từ ngân hàng thì cần nắm rõ về gói vay, chính sách, điều khoản về lãi suất, dòng tiền, cân nhắc khả năng chi trả để không gặp phải gánh nặng tài chính khi mua nhà chung cư.

huong-dan-mua-nha-chung-cu-co-gia-duoi-5-ty-o-quan-7- onehousing-6 — *Những lưu ý trước khi mua nhà chung cư dưới 5 tỷ (Nguồn: Bachkhoaland)*

Hy vọng với những thông tin hữu ích từ OneHousing đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua nhà chung cư dưới 5 tỷ tại quận 7. Có thể thấy được rằng hạ tầng đô thị và giao thông hoàn chỉnh đã giúp nơi đây trở thành 1 trong những nơi đáng sống tại TP. Hồ Chí Minh và đáng để xuống tiền đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Riverside quận 7 cho người bán, người thuê tham khảo

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Hai Bà Trưng có giá dưới 5 tỷ