Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 6

Quận 6 là một trong những trung tâm kinh tế cực kỳ quan trọng của TP HCM. Với vị trí địa lý có khả năng kết nối nhanh chóng với các quận, huyện xung quanh cùng hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, quận 6 đã thu hút đông đảo nhà đầu tư. Bài viết này của OneHousing sẽ chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm mua chung cư quận 6 cần thiết để hạn chế những rủi ro khi đầu tư.

Một số kinh nghiệm mua chung cư quận 6 hữu ích

Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư Quận 6 mà OneHousing muốn chia sẻ đến các bạn.

Cân nhắc về khả năng tài chính của gia đình

Cân nhắc khả năng tài chính của gia đình trước khi lựa chọn chung cư là một yếu tố rất quan trọng trước khi khách hàng quyết định mua nhà chung cư TP.HCM. Khách hàng cần tính toán dựa trên tổng thu nhập cá nhân, chi phí sinh hoạt mỗi tháng để cân nhắc và đưa ra lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp nhất gia đình.

Lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín trên thị trường

Một chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp khách hàng đảm bảo được các vấn đề liên quan đến thời gian thi công, tính pháp lý, chất lượng xây dựng công trình. Do đó, khi đã ưng ý một dự án, khách hàng nên tìm hiểu tất cả các thông tin liên quan đến chủ đầu tư cũng như thông tin về nhà thầu, đơn vị giám sát, thiết kế, quản lý dự án. Kinh nghiệm mua chung nhà chung cư này sẽ giúp các khách hàng có thể hạn chế tối đa những rủi ro có thể gặp phải.

Xem xét vị trí của dự án chung cư 

Vị trí của dự án chung cư được các chuyên gia đánh giá là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo các yếu tố như: Vị trí địa lý thuận tiện, khả năng kết vùng linh hoạt, mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Bên cạnh đó, khách hàng nên chọn những dự án chung cư có vị trí gần nơi làm việc hoặc có hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản.

Khách hàng cần xem xét vị trí của dự án khi mua căn hộ chung cư (Nguồn: Vinhomes)

Đánh giá môi trường sống tại dự án

Khi mua nhà chung cư tại TP HCM, khách hàng luôn hướng đến các dịch vụ tiện ích nội khu đa dạng. Những dự án chung cư sở hữu đầy đủ dịch vụ như giải trí, mua sắm, giáo dục, sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời.

Ngoài ra, khách hàng cùng cần để ý đến các yếu tố như mật độ xây dựng dự án, hệ thống cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em,… để đảm bảo các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của mình được đáp ứng đầy đủ.

Xem xét hệ thống an ninh, an toàn của dự án chung cư

Để hạn chế tối đa những trường hợp rủi ro không mong muốn như nguy cơ hỏa hoạn, người lạ đột nhập vào nha, tình trạng quấy rối trong thang máy, khách hàng nên lựa chọn những chung cư có đơn vị vận hành và quản lý tốt, luôn trong trạng thái kiểm tra và có thể ngăn chặn, xử lý kịp thời những tình huống xấu bất ngờ xảy ra.

Tổng quan thông tin Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý của Quận 6

Quận 6 là một quận nội thành, nằm ở phía Tây Nam của TP HCM với 4 mặt tiếp giáp như sau:

• Quận 6 tiếp giáp với quận 5 ở phía Đông.
• Quận 6 giáp ranh với quận Bình Tân ở phía Tây.
• Quận 6 liền kề với quận 8 ở phía Nam.
• Quận 6 tiếp giáp với Quận 11 và quận Tân Phú ở phía Bắc.

Với mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng được phát triển đông bộ, cư dân tại Quận 6 có thể nhanh chóng di chuyển đến các quận nội thành khác như: Quận 5, 8, 11, Tân Phú và Tân Bình. Ngoài ra, Quận 6 cũng là khu vực kết nối giữa TP HCM và các tỉnh miền Tây như: Long An, Tiền Giang, Cần Thơ, Vĩnh Long.

Diện tích và dân số Quận 6

Quận 6 có diện tích tự nhiên là 7.14km2 với tổng dân số là 233.461 người và mật độ dân số là 32.712 người/km2 (theo thống kê năm 2019).

Tình hình kinh tế, văn hóa và xã hội tại Quận 6

Quận 6 là khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, không hề thua kém bất kỳ quận nào tại TP HCM. Bên cạnh đó, đời sống văn hóa, xã hội của người dân nơi đây cũng được nâng cao từng ngày nhằm tạo nên một môi trường phát triển toàn diện. 

Quận 6 là khu vực phát triển của nhiều ngành nghề như: Kinh doanh, thương mại, dịch vụ du lịch, bất động sản, vận tải, tài chính ngân hàng, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Ngoài ra, Quận 6 cũng là nơi tập có hệ thống giáo dục phát triển với hơn 60 trường mầm non, 19 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở, 2 trường trung học phổ thông và tổng số lượng trường trung cấp – cao đẳng – đại học lớn hơn 15.

Quận 6 còn là nơi có hệ thống y tế phát triển đầy đủ với 1 bệnh viện Quận 6, 1 trung tâm y tế Quận 6, 14 trung tâm y tế phường và 152 phòng khám tư nhân. Đáp ứng mọi nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân tại đây.

Một số địa điểm vui chơi và du lịch nổi tiếng 

Khi đến với Quận 6, khách hàng có thể dành thời gian tham quan, ăn uống tại những địa điểm du lịch, vui chơi nổi tiếng dưới đây:

• Chợ Bình Tây
• Phố người Hoa cặp hông Chợ Lớn
• Chùa Từ Ân
• Trung tâm thương mại Platinum
• Khu vui chơi trẻ em A Chảy

Quận 6 có nhiều địa điểm du lịch, vui chơi nổi tiếng (Nguồn: liengtam)

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận 6 là phường nào?

Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

Dưới đây là thông tin của các dự án nổi bật tại quận 6 mà OneHousing muốn chia sẻ đến các khách hàng đang có nhu cầu mua nhà chung cư dưới 5 tỷ tại đây.

Dự án chung cư Saigon Asiana

Dự án chung cư Saigon Asiana được chủ đầu tư Gotec Land triển khai xây dựng trên diện tích đất rộng 4.071m2, tọa lạc ngay tại số 366 đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP HCM. Đây là một vị trí đẹp, giúp các cư dân tại đây có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm thành phố chỉ trong vòng từ 10 - 15 phút.

Saigon Asiana là một trong những dự án chung cư nổi bật tại Quận 6 (Nguồn: vinalandgroup)

Dự án Saigon Asiana có quy mô 16 tầng, bao gồm 299 căn hộ hiện đại được tích hợp đầy đủ các tiện ích hiện đại, đẳng cấp nhất. Cụ thể diện tích và giá bán các sản phẩm căn hộ tại dự án chung cư Saigon Asiana như sau:

(Nguồn giá bán: website Bất động sản)

Dự án chung cư Saigon Asiana sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ đa dạng và đầy đủ, có thể kể đến như:

• Vườn sân thượng
• Vành đai xanh
• Trung tâm thương mại
• Khu vui chơi thiếu nhi
• Công viên cây xanh
• Khu thể dục thể thao
• Bể sục Jacuzzi
• Hồ thư giãn
• Khu nhà chòi tắm nắng
• Vườn BBQ

Dự án chung cư D-Homme

Dự án chung cư D-Homme sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay tại số 765 Hồng Bàng, phường 6, Quận 6, TP HCM. Nhờ được bao quanh bởi các tuyến được huyết mạch như đường Hồng Bàng, Minh Phụng, 3/2, nên cư dân tại đây có thể thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm của thành phố.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp D-Homme sở hữu vị trí đắc địa (Nguồn: dhomme)

Dự án chung cư D-Homme có quy mô bao gồm 3 tòa tháp, mỗi tòa tháp cao 30 tầng (25 tầng căn hộ cao cấp, 5 tầng thương mại) và 3 tầng hầm. Dự án cung cấp cho thị trường 497 sản phẩm căn hộ với nhiều loại hình và diện tích khác nhau. Diện tích căn hộ dự án D-Homme và giá bán cụ thể như sau:

(Nguồn giá bán: angialand vào tháng 3/2023)

Dự án chung cư D-Homme sở hữu tiện ích nội ngoại khu vô cùng đa dạng, đẳng cấp như:

• Bể bơi sân thượng cao nhất Quận 6 (khoảng 120m so với mặt đất).
• Trung tâm gym, spa, yoga
• Vườn nước BBQ
• Khu sinh hoạt chung
• Đường chạy bộ ngoài trời
• Trung tâm thương mại
• Rạp chiếu phim ngoài trời
• Không gian đọc sách

Trên đây là bài viết của OneHousing đã chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm mua chung cư Quận 6 hữu ích. Hy vọng các bạn có thể áp dụng để lựa chọn được một căn hộ chung cư tại Quận 6 phù hợp với nhu cầu của mình.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận Gò Vấp

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Cát Lái, quận 2?