Hướng dẫn cách mua chung cư quận Thanh Xuân có giá dưới 3 tỷ

Quận Thanh Xuân là một khu vực trọng điểm của thủ đô Hà Nội. Nơi đây tập trung rất nhiều dự án chung cư lớn, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về cách mua chung cư quận Thanh Xuân có giá dưới 3 tỷ qua bài viết sau đây.

Vị trí của quận Thanh Xuân - Hà Nội

Quận Thanh Xuân đang phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng đồng bộ. Nhờ vị trí lân cận và nhiều dự án giao thông lớn đang được triển khai, quận luôn được coi là khu vực hấp dẫn người mua bất động sản và nhà đầu tư.

Quận Thanh Xuân có nhiều tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, đường vành đai 3. Ngoài ra còn có lòng sông Tô Lịch chia đôi quận. Khu vực quận Thanh Xuân gần các cửa ngõ ra vào Hà Nội như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng), Quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), đây là những tuyến đường huyết mạch nối thủ đô với một số tỉnh miền núi. Một trong những tuyến đường trọng yếu kết nối với Thanh Xuân là đường Láng Hạ - Lê Văn Lương kéo dài. Khu vực này dân cư đông đúc, nhiều trụ sở, văn phòng của các công ty lớn.

Vị trí đắc địa của quận Thanh Xuân, Hà Nội. (Nguồn: Báo Hanoimoi).

Lần đầu mua nhà mua chung cư ở quận Thanh Xuân cần lưu ý điều gì?

Bất động sản tại quận Thanh Xuân

Theo báo cáo của Savills, từ cuối năm 2019, bất động sản quận Thanh Xuân có sự bùng nổ và tăng trưởng mạnh về giá bán, số lượng giao dịch, đặc biệt là phân khúc căn hộ tại khu đô thị hoặc nhà ở cao cấp. Ngoài ra, các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn, có tầm nhìn vĩ mô cũng đang chú ý đến mảnh đất vàng này và tập trung rót vốn xây dựng nhiều dự án chất lượng.

Các chuyên gia BĐS cho rằng, sự đáp ứng của các yếu tố như quỹ đất sẽ giảm, nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng, cơ sở hạ tầng – hệ thống giao thông đang phát triển và sự “đổ bộ” của các dự án. Những dự án BĐS hạng sang sẽ khiến thị trường BĐS tại Thanh Xuân ngày càng sôi động và đắt giá.

Bên cạnh đó, vị trí đắc địa, dân cư đông đúc là một ưu điểm lớn của mảnh đất này. Cư dân tại quận Thanh Xuân thuận tiện di chuyển tới các địa điểm như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí.

Chung cư quận Thanh Xuân có căn hộ giá dưới 3 tỷ

Chung cư Imperia Garden

Chung cư Imperia Garden tọa lạc trên đường Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Chung cư thuộc trung tâm kinh tế mới quận Thanh Xuân  và quận Cầu Giấy, tận hưởng kết nối vùng thuận tiện bậc nhất như: Trường học các cấp, Chợ Nhân Chính, Big C, trung tâm thương mại… Imperia Garden Hà Nội là khu chung cư cao cấp lớn nhất tại Quận Thanh Xuân - Hà Nội, được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế. Imperia Garden hứa hẹn cho cư dân cuộc sống hoàn hảo với không gian sống thực sự sang trọng, hệ thống hạ tầng thiết thực và dịch vụ đồng bộ, độc lập.

Chung cư Imperia Garden có vị trí đẹp. (Nguồn Bất động sản Hà Nội).

Từ vị trí tòa nhà có thể dễ dàng tiếp cận một số khu dân cư cao tầng. Khu dân cư hiện đại cao cấp như: Thăng Long Number One, Hapulico Complex, Nguyễn Trãi Royal City, Nguyễn Trãi Golden Land. Chỉ mất vài phút để đến các tuyến phố chính: Nguyễn Trãi, Vành đai 3. Các địa điểm tuyệt vời như: Siêu thị BigC, Bến xe Mỹ Đình, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Chung cư Grand Plaza, Chung cư 88 Láng Hạ.

• Diện tích đường phố: 8.703 m2.
• Diện tích xây dựng tòa cao tầng: 17.819 m2
• Diện tích xây dựng ở tòa thấp tầng: 7.507 m2
• Diện tích xây dựng trường học, nhà trẻ: 8.138 m2
• Diện tích rừng và hạ tầng kỹ thuật: 1 .299,1 m2
• Khối đế: 7 tầng (có thể là Officetel)
• Tầng hầm AB: 2 tầng hầm
• Khu thấp tầng: 42 căn biệt thự.
• Tổng số: > 1.600 căn

Các căn hộ đa dạng giá bán tùy vào diện tích căn hộ:

• Căn hộ 2PN: Diện tích 65-69m2, giá 3 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 3PN: 86.9 - 115m2, giá bán 3-4.3 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 4PN: 128- 136m2, giá bán 5-6.5 tỷ đồng/căn.

*(Thông tin được tham khảo từ nguồn Bất động sản Hà Nội)*

Vinhomes Royal City

Chung cư Vinhomes Royal City nằm trên đường Nguyễn Trãi được xây dựng theo phong cách sang trọng đậm chất châu Âu. Tòa nhà sử dụng các tiện ích hiện đại, an toàn và công nghệ cao cho cuộc sống của mọi gia đình. Các căn hộ tại dự án nhà ở Royal City có nhiều loại diện tích  từ 88,3 - 221,4 m2 với 39 loại khác nhau. Các căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi, với phương án để lựa chọn, không gian khác nhau đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của các thành viên trong gia đình.

Tham khảo chung cư Vinhomes Royal City tại Thanh Xuân. (Nguồn Vinhomes).

Cùng với mức giá đắt đỏ để sở hữu những tiện ích bậc nhất Thủ đô, bạn nên lựa chọn căn hộ từ 1PN đến 2PN. Bởi vì hai dạng căn hộ này có mức giá mềm nhất hiện tại so với tổng thể. Mỗi căn hộ 1PN rộng 54m2, căn hộ 2 PN rộng 69-132m2. Vinhomes công bố mức giá là 45,8 triệu/m2 để sở hữu căn hộ tiện nghi và sang trọng.

Căn hộ Royal City nói riêng và căn hộ Vinhomes nói chung thường không được định giá theo giá bán/m2 mà tính theo căn hộ. Đối với những căn góc đẹp thuộc các căn R3, R6 giá có thể lên tới 52-55 triệu/m2. Tuy nhiên, đối với các căn hộ thuộc tòa R1, R2, R4, R5 (không bao gồm căn góc) giá bán thấp hơn từ hơn 37 triệu/m2 đến 45 triệu/m2.

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 2 -3 tỷ/căn.
• Căn hộ 2 phòng ngủ; 3 tỷ 4 đến 6 tỷ/căn
• Căn 3 phòng ngủ; 4.8 tỷ đến 10 tỷ/căn
• Căn hộ 4 phòng ngủ; 7 tỷ - 15 tỷ/căn.

*(Nguồn: Vinhomes)*

Chung cư Hei Tower 

Chung cư Hei Tower là tòa nhà hỗn hợp được thiết kế theo tiêu chuẩn “Công trình xanh” bao gồm khu trung tâm thương mại, hệ thống văn phòng cho thuê đẳng cấp, bể bơi và các dịch vụ spa, chăm sóc cá nhân và khu căn hộ phức hợp. Chung cư có 25 tầng nổi, 2 tầng hầm. Hei Tower tọa lạc tại Ngụy Như Kon Tum 1 và có vị trí địa lý đắc địa. Tòa chung cư nằm ngay ngã ba Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng, gần các trục đường lớn quan trọng về kinh tế, văn hóa và chiến lược phát triển như: Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Tuân.

Tìm hiểu về giá bán chung cư Hei Tower, (Nguồn Alo bất động sản),

Từ vị trí  tòa nhà, bạn có thể dễ dàng kết nối với các khu vực và tỉnh thành lân cận bằng ô tô, xe máy, xe buýt. ​​Các tuyến đường giao thông hiện đại bậc nhất Việt Nam, như như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, v.v. Hiện nay, giá bán của chung cư là 37,2-42,1 triệu/m2.

• Căn hộ 1PN: Diện tích 39-55m2, giá 1,5-2,3 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 2PN: Diện tích 60.9 - 82m2, giá bán 3-4,5 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 3PN: Diện tích 79-116,8m2, giá bán 3,4-5,2 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 4PN: Diện tích 120- 134m2, giá bán 5,8-7.5 tỷ đồng/căn.

*(Thông tin được tham khảo từ nguồn Bất động sản)*

Qua các dữ liệu trên, nếu bạn muốn mua chung cư dưới 3 tỷ thì nên tìm hiểu căn hộ có 1PN,2PN. Đây là dạng căn hộ có giá hợp lý với nhu cầu của bạn. Quận Thanh Xuân tập hợp rất nhiều dự án chung cư để đáp ứng nhu cầu khách hàng. Với câu hỏi 3 tỷ nên mua chung cư nào ở quận Thanh Xuân sẽ được giải đáp nếu bạn tham khảo bài viết này.

Ngoài ra, quận Thanh Xuân còn có một số chung cư nổi bật khác như Five Star Garden, Golden West, Golden Land, Hà Nội Center Point, để bạn tìm hiểu giá bán, các loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình.

Bài viết trên đã chia sẻ chi tiết cho bạn về cách mua chung cư quận Thanh Xuân và những tiện nghi mà chung cư mang lại. Nếu bạn tìm mua chung cư dưới 3 tỷ tại quận Thanh Xuân thì hãy tham khảo kỹ những thông tin trên nhé! Hãy thường xuyên theo dõi OneHousing để đọc được những thông tin bổ ích về bất động sản.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Mua chung cư trả góp huyện Thanh Trì thì nên lựa chọn chung cư nào?

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Cầu Giấy có giá dưới 3 tỷ