Hướng dẫn cách lập kế hoạch, hiện thực hóa mục tiêu mua nhà trong 3 năm

Ai cũng đều mong muốn có thể tự mua được nhà ngay từ khi còn trẻ. Tuy nhiên, để làm được điều này, đòi hỏi mọi người cần có cho mình một kế hoạch quản lý tài chính chi tiết và theo đuổi đến cùng. Bài viết dưới đây sẽ cùng bạn tìm hiểu về cách lập kế hoạch giúp hiện thực hóa mục tiêu mua nhà trong 3 năm nhé!

Việc lập kế hoạch để đạt mục tiêu mua nhà có vai trò như thế nào?

Việc lên kế hoạch quản lý tài chính cho việc mua nhà là bước đầu đối với bất kỳ ai muốn sở hữu một ngôi nhà trong tương lai. Bằng cách này, bạn có thể quản lý tài chính của mình một cách chủ động, đồng thời xác định rõ mục tiêu tài chính. 

Lập kế hoạch tài chính là việc tạo ra một bản kế hoạch khoa học giúp quản lý dòng tiền cá nhân. Điều này bao gồm toàn bộ các quyết định liên quan đến hoạt động tài chính như thu nhập, tiết kiệm, chi tiêu và đầu tư,.... Việc lập kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn phân bổ hợp lý nguồn lực tài chính để hiện thực hóa mục tiêu mua nhà.

Cách tối ưu hóa kế hoạch mua nhà trong 3 năm

Xác định khả năng tài chính cá nhân và loại nhà mình muốn mua

Để xây dựng kế hoạch mua nhà trong 3 năm, bước đầu tiên bạn phải làm chính là dự tính được ngôi nhà định mua có giá trị bao nhiêu, chung cư hay nhà đất, diện tích bao nhiêu, ở trung tâm hay ngoại ô,... Nhìn chung, bạn hình dung càng chi tiết về ngôi nhà càng tốt.

Sau đó, tuỳ vào tình hình thu nhập hiện tại của bạn, xác định được căn nhà của mình như thế nào và khoảng cách ra sao. Ví dụ, nhà ở nội đô sẽ đắt hơn nhà ở ngoại ô, căn hộ chung cư thì sẽ rẻ tiền hơn nhà đất. Nhà có diện tích càng rộng, vị trí càng đắc địa thì giá càng đắt. Điều này sẽ giúp bạn không phải quá áp lực khi mua nhà vượt quá khả năng. Tuy nhiên, bạn nên lường trước về giá trị của căn nhà muốn mua sẽ tăng lên như thế nào trong vòng 3 năm khi xác định giá tiền. Điều này giúp bạn tránh rơi vào trường hợp không đủ tiền khi tới ngày thanh toán tiền nhà.

Xác định loại nhà mình muốn mua (Nguồn: Chung cư Lotus Star Bắc Giang)

Việc đánh giá hiện trạng tài chính có thể giúp bạn nhìn thấy được bản thân còn thiếu bao nhiêu để có thể mua được căn nhà mong muốn. Dựa vào đó để lập kế hoạch chi tiêu, tiết kiệm, tối ưu nguồn thu nhập. Kế hoạch mua nhà trong 3 năm càng chi tiết sẽ càng dễ kiểm soát dòng tiền và đạt được mục tiêu. Trong đó, ngân sách cho kế hoạch mua nhà trong 3 năm nên gắn liền với những con số chi tiết và các mốc thời gian cụ thể. Ví dụ như vào năm nào, bạn sẽ có một khoản tiền là bao nhiêu. 

Lập kế hoạch chi tiêu một cách thông minh

Đã xác định mua nhà trong 3 năm, bạn phải thực hiện chi tiêu một cách thông minh, hiệu quả, thậm chí phải thắt chặt chi tiêu nếu như số tiền ban đầu bằng không. Trước tiên là số tiền bạn cần chi tiêu vào các khoản cố định như tiền nhà, tiền ăn, tiền nước,.... Những khoản chi này cũng có thể cắt giảm bớt nhưng bạn hãy đảm bảo không ảnh hưởng đến việc duy trì cuộc sống hàng ngày của bạn. 

Sau đó, bạn cần cân nhắc đến các khoản chi tiêu linh hoạt như mua sắm, giải trí,.... Không nên mua quá nhiều món đồ đắt tiền và phải sử dụng đúng mục đích. 

Tiếp theo, bạn hãy đặt mục tiêu tiết kiệm và giảm thiểu chi phí một cách tối ưu nhất. Mỗi tháng sẽ tiết kiệm bao nhiêu so với mức thu nhập, có thể cắt giảm những phần nào, tính đến cuối năm thì số tiền tiết kiệm là bao nhiêu. Việc tiết kiệm có thể thực hiện bằng nhiều cách như trích từ tài khoản lương hàng tháng hay thực hiện tiết kiệm theo mức tăng dần từ 1% - 20% tổng thu nhập.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến tất cả những số tiền nhận được trong các dịp thưởng, lễ, tết; bởi những khoản tiền này có thể chuyển vào tài khoản tiết kiệm và giảm bớt gánh nặng tài chính cho bạn về sau.

Lên kế hoạch chi tiêu thông minh (Nguồn: Bách hóa Xanh)

Tìm cách tăng thêm nguồn thu nhập cho bản thân

Bên cạnh việc quản lý chi tiêu, bạn phải cố gắng tìm kiếm những cơ hội để gia tăng nguồn thu nhập. Một số cách bạn có thể áp dụng là tìm kiếm công việc bán thời gian, làm thêm ngoài giờ, phát triển các kỹ năng và kiến thức để tăng cơ hội được tuyển dụng ở những vị trí lương cao hơn, đầu tư vào nhiều công cụ tài chính,....

Tăng nguồn thu nhập sẽ giúp bạn có thể nhanh chóng có được số tiền lớn và không phải vay mượn quá nhiều. Vì vậy, bạn nên tìm cách đa dạng hóa nguồn thu nhập của mình để kế hoạch mua nhà trong 3 năm sớm thành hiện thực.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu về các hình thức đầu tư để tăng nguồn thu nhập. Tuy nhiên, mỗi hình thức đều sẽ có cơ hội và thách thức khác nhau. Do đó, bạn nên cân nhắc lựa chọn theo tình hình tài chính của bản thân để lựa chọn hình thức nào là phù hợp nhất.

Tìm cách gia tăng nguồn thu nhập (Nguồn: Letweb)

Tận dụng sự giúp đỡ từ bạn bè, người thân

Bạn có thể chia sẻ kế hoạch mua nhà trong 3 năm của mình cho những người mà bạn tin tưởng để tận dụng sự hỗ trợ và giúp đỡ từ họ, thay vì phải vay tiền lãi suất cao từ ngân hàng.

Tận dụng sự giúp đỡ từ bạn bè, người thân (Nguồn: Luật sư X)

Gói vay mua nhà ưu đãi của ngân hàng Techcombank

Nếu như đã thực hiện hết các bước trên trong 3 năm mà vẫn chưa đủ tiền để mua nhà thì bạn có thể nghĩ đến chuyện vay ngân hàng. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm hiểu, so sánh lãi suất giữa các ngân hàng để lựa chọn được nơi vay phù hợp với nguồn tài chính cá nhân.

Techcombank đã và đang tiếp tục triển khai các chính sách tài chính linh hoạt, nhằm hỗ trợ khách hàng trong việc giải quyết những thách thức về tài chính trong quá trình mua nhà. Cụ thể như sau:

• Thời hạn cho vay dài đến 35 năm
• Không bị ràng buộc về độ tuổi vay
• Linh hoạt, đa dạng về hình thức giải ngân
• Hạn mức vay đến 70% giá trị bất động sản
• Lãi suất cố định từ 10.5%

Đặc biệt, sự kết hợp giữa Techcombank và OneHousing đã mang lại cho khách hàng nhiều ưu đãi khi mua bất động sản. Nhờ nền tảng công nghệ số, khách hàng có thể tiết kiệm được một khoảng thời gian và công sức đáng kể khi tìm kiếm và đưa ra quyết định mua nhà. Việc đăng ký tư vấn trực tuyến giúp khách hàng nhận được sự hỗ trợ từ chuyên viên bất động sản và ngân hàng nhanh chóng, chuyên nghiệp và hiệu quả.

Trên đây là những thông tin về cách lập kế hoạch quản lý tài chính cá nhân để hiện thực hóa mục tiêu mua nhà trong 3 năm. Hy vọng qua bài viết, bạn sẽ có cho mình những kiến thức hữu ích trong quá trình lên kế hoạch mua nhà của bản thân mình.

Xem thêm

8 bước mua nhà - Kinh nghiệm từ chuyên gia

Vẫn có thể mua nhà với mức lương 7 triệu đồng/tháng nếu bạn kiên trì quản lý tài chính theo cách sau