Học hỏi cách cải tạo "ngoạn mục" ngôi nhà 43 tuổi xuống cấp trầm trọng với chi phí tối ưu

Khái niệm về cải tạo nhà ngày nay đã không còn xa lạ với hầu hết mọi người vì đây là một giải pháp giúp tối ưu chi phí nhất có thể cho những ai không quá dư dả về mặt tài chính nhưng vẫn muốn sở hữu một căn nhà đẹp và cải thiện không gian sống. Bài viết sau đây sẽ là chìa khóa giúp bạn học cách cải tạo ngôi nhà xuống cấp một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Câu chuyện lột xác của ngôi nhà 43 tuổi

Tưởng tượng một ngày bạn bước vào ngôi nhà 43 tuổi của mình, nơi từng góc nhỏ đều in đậm dấu ấn thời gian. Tường nhà loang lổ vết nứt, đồ đạc cũ kỹ chất đống, không gian sống trở nên chật chội và thiếu sức sống.

Chàng trai trong câu chuyện này cũng từng đối mặt với tình cảnh tương tự. Căn nhà 76m2 với hai phòng ngủ, một phòng bếp, một phòng khách và một nhà tắm được xây dựng từ năm 1980 đã trở nên xuống cấp trầm trọng. Quyết tâm thay đổi không gian sống, anh không ngần ngại đầu tư cho việc cải tạo nhà. 

Bước đầu, anh đánh giá hiện trạng chi tiết từng hạng mục, xác định mức độ hư hỏng và ưu tiên thứ tự cần cải tạo. Tiếp theo, anh lên kế hoạch cụ thể, bao gồm bản vẽ thiết kế mới, dự toán chi phí, lựa chọn vật liệu thi công và nhà thầu uy tín:

• Thay đổi cấu trúc nhà bằng cách bỏ bớt một số bức tường để mở rộng không gian, tạo sự kết nối giữa các khu vực chức năng.
• Sử dụng gam màu sáng và nội thất hiện đại giúp ngôi nhà trở nên trẻ trung, thoáng mát và rộng rãi hơn.
• Cải tạo hệ thống điện nước, ánh sáng nhằm đảm bảo an toàn và tiện nghi cho sinh hoạt.
• Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời,... giúp tiết kiệm điện năng và mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Trang trí nội thất phù hợp với phong cách thiết kế mới, tạo điểm nhấn cho không gian.

          Tình trạng lối đi vào nhà trước khi tu sửa (Nguồn: Kenh14)

Lối đi khi được bày trí lại sau khi tu sửa (Nguồn: Kenh14)

Kệ đựng giày cũ kỹ được thay bằng hệ thống tủ âm tường. Hệ thống đèn LED được lắp đặt trong tủ tô điểm thêm nét sang trọng cho không gian. Thêm vào đó, một chiếc ghế nhỏ xinh xắn cũng được bố trí.                     

Phòng khách được bày trí vô cùng lộn xộn và rối mắt trước khi tu sửa (Nguồn: Kenh14)

Phòng khách sau khi được cải tạo trông ấm cúng hơn (Nguồn: Kenh14)

Bỏ đi những đồ đạc lộn xộn, không gian giờ đây được bài trí ngăn nắp với các vật dụng thiết yếu. Bức tường từng dính vết bẩn nay được khoác lên mình lớp sơn mới tinh tươm, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn hẳn.

Khu vực bếp và nhà vệ sinh cho thấy sự dột nát nhất của căn nhà (Nguồn: Kenh14)

Sự kết hợp giữa việc thiếu ngăn nắp, bừa bộn cùng với nội thất cũ kỹ đã lâu ngày khiến cho không gian của phòng bếp và toilet rất dễ gây ám ảnh đối với khách đến nhà.

Không gian ấy đã hoàn toàn "lột xác", trở nên sang trọng, tiện nghi đến kinh ngạc. (Nguồn: Kenh14)          

Điểm nhấn chính của phòng tắm sau khi cải tạo nằm ở việc tách biệt khu vực khô và ướt một cách thông minh. Sàn nhà cũng được thay thế bằng gạch ốp màu xám tinh tế, tạo cảm giác sạch sẽ và sang trọng.           

 Nội thất được thay mới hoàn toàn để phù hợp với ngôi nhà (Nguồn: Kenh14)

Sau quá trình cải tạo đã mang đến diện mạo mới cho căn bếp, thay thế những chiếc tủ bếp cũ kỹ bằng hệ thống tủ bếp hiện đại. Bên cạnh đó, gia chủ còn trang bị thêm máy hút mùi hiện đại để loại bỏ mùi thức ăn hiệu quả và kệ gỗ 3 tầng được lắp đặt cạnh bếp, giúp sắp xếp gọn gàng các dụng cụ nấu nướng và gia vị, tạo sự thuận tiện cho quá trình nấu.

Quá trình cải tạo kéo dài 68 ngày, đòi hỏi nhiều nỗ lực và tâm huyết. Tuy nhiên, thành quả đạt được khiến mọi cố gắng trở nên xứng đáng. Căn nhà cũ kỹ đã hoàn toàn "lột xác", trở nên hiện đại, tiện nghi và đầy sức sống. Câu chuyện này là minh chứng cho sức mạnh của sự thay đổi và sáng tạo.

Kinh nghiệm cải tạo nhà hiệu quả và tối ưu chi phí

Lên kế hoạch chi tiết 

Lập bảng dự toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục, lựa chọn vật liệu, mẫu thiết kế phù hợp có thể giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và phát sinh về tiền bạc cũng như thời gian thi công. Đây là bước vô cùng quan trọng, giúp bạn có một dự án cải tạo thành công, tiết kiệm chi phí, thời gian và đảm bảo an toàn.

Lựa chọn thời điểm thi công 

Việc lựa chọn thời điểm thi công cải tạo nhà cũng đóng vai trò quan trọng không kém, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí của công trình. Một số lý do có thể được nhắc đến như: 

• Điều kiện thời tiết: Nên thi công cải tạo nhà vào mùa khô ráo, ít mưa bão. Khí hậu thuận lợi giúp vật liệu xây dựng bám dính tốt hơn, đảm bảo chất lượng thi công và mang lại an toàn cho người lao động, hạn chế nguy cơ tai nạn do thời tiết.
• Giá cả vật liệu và nhân công: Giá cả và nguồn cung vật liệu xây dựng có thể có sự thay đổi tùy theo thời điểm trong năm. Thông thường, nên hạn chế việc cải tạo nhà vào dịp cuối năm, vì lúc này nhiều hộ gia đình chọn sửa nhà để đón năm mới, do đó giá vật liệu và nhân công sẽ bị đẩy lên cao. Vì thế, đây không phải là thời điểm lý tưởng.

Gia chủ nên cân nhắc các yếu tố như điều kiện thời tiết, hoạt động của gia đình, giá cả vật liệu và nhân công để lựa chọn được thời điểm thi công thích hợp nhất.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp giúp đảm bảo chất lượng công trình, thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng và áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến, hiện đại, đảm bảo an toàn cho người lao động. Thêm vào đó, đơn vị thi công uy tín có khả năng quản lý dự án hiệu quả, đảm bảo tiến độ thi công theo đúng cam kết trong hợp đồng cũng như có phương án dự phòng cho những trường hợp bất trắc xảy ra, đảm bảo tiến độ thi công không bị ảnh hưởng.

Do vậy, chủ đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu và lựa chọn kỹ lưỡng đơn vị thi công uy tín trước khi tiến hành thi công công trình.

Đảm bảo hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết

Trước khi tiến hành thi công, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về các loại giấy cấp phép cải tạo nhà cũng như đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng và phòng cháy chữa cháy để quá trình thi công có thể diễn ra một cách suôn sẻ và thuận lợi nhất.

Với những chia sẻ này, bạn hoàn toàn có thể tự tin cải tạo ngôi nhà của mình trở nên an toàn, đẹp đẽ, và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí.

Xem thêm

Gợi ý mẹo thiết kế phòng khách cho căn hộ có diện tích nhỏ

Thiết kế căn hộ đi thuê như ý với 8 bí kíp đơn giản