Hoa hậu Mai Phương Thúy: "Khi đầu tư bất động sản, giá nhà hay vị trí đắc địa đều không phải là điều quá quan trọng"

Hoa hậu Mai Phương Thúy đã chia sẻ quan điểm đầy bất ngờ về việc đầu tư bất động sản trong một cuộc phỏng vấn gần đây. Theo cô: "Khi đầu tư bất động sản, giá nhà hay vị trí đắc địa đều không phải là điều quá quan trọng". Vậy điều gì đã khiến Mai Phương Thúy, một trong những nhân vật nổi tiếng và thành công trong lĩnh vực bất động sản, lại có cái nhìn trái ngược như vậy? Bài viết sau đây sẽ giúp người đọc làm sáng tỏ quan điểm của cô.

Quan điểm về đầu tư bất động sản của Mai Phương Thúy

Hoa hậu Mai Phương Thúy là một trong những người đẹp nổi tiếng với khối tài sản khổng lồ từ việc kinh doanh và đầu tư. Cô sở hữu nhiều bất động sản ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, thậm chí còn có tin cô sở hữu hẳn một ngôi nhà ở Hong Kong - một trong những địa điểm với giá bất động sản cao nhất thế giới. Ngoài ra, cô còn được biết đến là “Hoa hậu chứng khoán” hay “Bà hoàng cổ phiếu” với những quan điểm và dự đoán chính xác về biến động của thị trường chứng khoán.

Trong một cuộc phỏng vấn vào đầu năm 2024, Mai Phương Thúy đã tự đặt biệt danh “bà nội trợ biết đầu tư” cho mình. Cô chia sẻ rằng bản thân cảm thấy khá áp lực khi công chúng đặt cho mình những biệt danh liên quan đến chứng khoán. Đồng thời, cô muốn được thoải mái trải nghiệm đầu tư, không muốn mang áp lực phải trở thành chuyên gia, giỏi chuyên môn.

Đối với bất động sản, Mai Phương Thúy cũng có một quan điểm đơn giản nhưng hiệu quả. Cô nói rằng không quá quan tâm đến chuyện đắt rẻ, vị trí đắc địa hay tiềm năng tăng giá của dự án. Điều quan trọng nhất với cô là cảm giác thoải mái, thích thú khi sống ở đó. Mai Phương Thúy đã phải tưởng tượng được mình sẽ như thế nào nếu mình ở đó. Nếu cô thấy hài lòng, thì sẽ mua. còn không, cô sẽ bỏ qua.

Mai Phương Thúy cho rằng nếu thấy thích, thấy thoải mái khi ở một nơi nào đó, thì những người có cùng tư duy, cùng quan điểm và cùng mức thu nhập với mình cũng sẽ cảm nhận như thế. Vậy nên cô không ngại việc mua đắt, đắt một tí cũng không thành vấn đề, đừng đắt quá thôi.

Mai Phương Thúy có quan điểm đầu tư bất động sản riêng (Nguồn: CafeF)

Tại sao giá cả và vị trí không phải là yếu tố quan trọng nhất?

Có thể nhiều người sẽ thắc mắc tại sao Mai Phương Thúy lại không quan tâm đến giá cả và vị trí khi đầu tư bất động sản. Đây không phải là những yếu tố quan trọng nhất sao? Tuy nhiên, nếu nhìn kỹ hơn, quan điểm của Mai Phương Thúy có thể được giải thích bằng một số lý do sau:

• Khả năng tài chính rất lớn: Mai Phương Thúy có thể mua được những bất động sản mà bản thân thích mà không cần phải lo lắng về giá cả. Cô cũng không cần phải bán lại để chốt lời nhanh chóng, mà có thể giữ lại để sử dụng hoặc cho thuê. Với những người có khả năng tài chính như cô, đầu tư bất động sản là một cách để tận hưởng cuộc sống, không phải để kiếm tiền.
• Tầm nhìn xa: Cô không chỉ nhìn vào hiện tại, mà còn nhìn vào tương lai. Mai Phương Thúy biết rằng giá cả và vị trí của một dự án bất động sản có thể thay đổi theo thời gian. Có thể một dự án đắt tiền, đắc địa hiện tại sẽ không còn giữ được giá trị trong tương lai. Ngược lại, sẽ có một dự án rẻ tiền, xa xôi hiện tại sẽ trở nên hấp dẫn trong tương lai. Vì vậy, cô không đánh giá một dự án bất động sản chỉ dựa trên giá cả và vị trí hiện tại, mà còn dựa trên những yếu tố khác như chất lượng, thiết kế, tiện ích, môi trường sống, cộng đồng,...
• Sở hữu cá tính riêng: Cô không bị ảnh hưởng bởi xu hướng hay ý kiến của người khác. Mai Phương Thúy không mua bất động sản chỉ vì đang hot, được nhiều người săn đón. Cô cũng không bỏ qua chỉ vì bất động sản đang lạnh, bị nhiều người bỏ rơi. Đặc biệt, cô mua bất động sản chỉ vì thấy phù hợp với sở thích, nhu cầu và mong muốn của mình. Hơn hết, Mai Phương Thúy không so sánh, cạnh tranh hay chạy theo ai cả.

Giá cả và vị trí là yếu tố quan trọng nhưng không quyết định tất cả khi đầu tư bất động sản (Nguồn: Cafeland)

Các yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư tài chính vào bất động sản

Dựa trên quan điểm đầu tư bất động sản của Mai Phương Thúy, có thể rút ra một số yếu tố quan trọng mà cô luôn xem xét khi quyết định việc đầu tư vào một dự án bất động sản.

Cảm nhận cá nhân

Đây là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất mà Mai Phương Thúy luôn chú ý. Cô phải cảm thấy hài lòng, thoải mái và hạnh phúc khi ở trong bất động sản đó. Cô cũng phải tôn trọng và hiểu được nhu cầu, sở thích và lối sống của người mua hoặc thuê bất động sản của. 

Hơn hết, Phương Thúy không bao giờ đầu tư vào những bất động sản mà cô không thích hoặc không phù hợp với mình.

Tiềm năng phát triển

Mai Phương Thúy không chỉ nhìn vào hiện tại, mà còn nhìn vào tương lai của bất động sản. Cô quan tâm đến các yếu tố như quy hoạch khu vực, hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh, dân cư địa phương, xu hướng thị trường,... để đánh giá xem bất động sản đó có khả năng tăng giá trị hay không. 

Đồng thời, cô cũng theo dõi sát sao các thông tin từ các cơ quan chức năng, chuyên gia, nhà môi giới uy tín để có cái nhìn tổng quan và chính xác về bất động sản mà cô đầu tư.

Sử dụng đòn bẩy tài chính

Mai Phương Thúy biết cách sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý và an toàn. Cô không vay quá nhiều tiền để đầu tư bất động sản, mà chỉ vay một phần nhỏ trong tổng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, Mai Phương Thúy cũng chọn những nguồn vay có lãi suất thấp, thời hạn vừa phải và điều kiện linh hoạt. Cô luôn có kế hoạch trả nợ kịp thời và đảm bảo dòng tiền dư địa để đối phó với những rủi ro có thể xảy ra.

Đa dạng hóa loại hình đầu tư tài chính

Mai Phương Thúy không đặt trứng vào một rổ, mà cố gắng đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của mình. Cô không chỉ đầu tư vào một bất động sản, mà còn đầu tư vào nhiều loại hình khác nhau như nhà ở, căn hộ, biệt thự, đất nền, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng,... 

Đồng thời, cô cũng không chỉ đầu tư vào một nơi, mà còn đầu tư vào nhiều khu vực khác nhau, cả trong và ngoài nước. Nhờ vậy, Phương Thúy có thể giảm thiểu rủi ro, tăng cường khả năng sinh lời và tận dụng các cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Mai Phương Thúy không đặt trứng vào một rổ, mà cố gắng đa dạng hóa danh mục đầu tư (Nguồn: VIB)

Qua những chia sẻ của Mai Phương Thúy, có thể thấy rằng việc đầu tư bất động sản đòi hỏi sự nhìn nhận đa chiều và không chỉ dựa vào những yếu tố bề ngoài như giá cả hay vị trí. Đầu tư tài chính thông minh là biết cách phân tích và đánh giá tổng thể về tiềm năng của một bất động sản, từ đó đưa ra quyết định sao cho hiệu quả và bền vững.

Xem thêm

Các con giáp được tuổi mua nhà, đầu tư bất động sản năm 2024

Ngân hàng kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà