Hiểu rõ về đối tượng mua Shophouse để có thể bán với giá tốt

Shophouse là bất động sản kén người mua hơn so với các loại hình khác vì đối tượng khách hàng mục tiêu đặc biệt. Nếu bạn đang sở hữu và có nhu cầu bán Shophouse, vậy thì đừng bỏ qua bài viết sau đây để tìm hiểu các cách bán nhà giá tốt nhé!

Shophouse là gì?

Nhà phố thương mại hay còn được gọi là Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và không gian kinh doanh.

Mô hình này xuất hiện từ thế kỷ XIX trong thời kỳ thuộc địa và đã phát triển mạnh mẽ tại nhiều quốc gia Đông Nam Á. Tại các quốc gia Châu Á như Malaysia, bất động sản nhà phố thương mại đã trở nên phổ biến từ lâu, điển hình là dãy shophouse ở Penang và Malacca. 

Trong khi đó, tại châu Âu, loại hình này cũng không còn xa lạ với sự xuất hiện của các khu mua sắm nổi tiếng như Avenue Montaigne ở Paris và 5th Avenue tại Mỹ. Đây là những điểm đến hàng đầu cho những khách hàng muốn tận hưởng trải nghiệm mua sắm đẳng cấp.

Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp không gian sống và kinh doanh (Nguồn: Vinhomes)

Chân dung khách hàng mua Shophouse

Khách hàng muốn một không gian vừa để ở vừa có thể kinh doanh

Shophouse được biết đến là sự lựa chọn đa năng cho các nhà đầu tư vì không gian của bất động sản này không chỉ được sử dụng để sinh sống, mà còn để buôn bán, kinh doanh. Mặc dù giá bán của Shophouse thường cao hơn so với các loại bất động sản khác, nhưng trên thị trường vẫn luôn có lượng cầu lớn từ phía khách hàng, đặc biệt là ở những dự án chung cư, khu đô thị có mật độ dân cư và lưu lượng khách du lịch lớn.

Chẳng hạn, nếu căn Shophouse của bạn nằm trong một dự án chung cư quy mô lớn như Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), với hàng chục ngàn cư dân và lượng khách du lịch đổ về mỗi ngày, thì đây thực sự là một cơ hội tốt cho việc kinh doanh tại Shophouse.

Shophouse tại các dự án Vinhomes mang lại nhiều lợi nhuận cho người kinh doanh (Nguồn: Vinhomes)

Khách hàng đầu tư cho thuê

Sau khi mua Shophouse, nếu không muốn tự kinh doanh, bạn hoàn toàn có thể cho thuê lại. Với vị trí thường nằm trong khu đô thị, gần khu dân cư đông đúc và có lượng khách hàng lớn, sẽ có nhiều người kinh doanh muốn thuê Shophouse. Đặc biệt, nếu Shophouse của bạn nằm ở vị trí đắc địa, gần các con đường chính hoặc khu phố sầm uất, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.

Khách hàng muốn sinh sống tại tầng thấp

Nếu bạn muốn ở tầng thấp mà không có ý định kinh doanh hoặc cho thuê, Shophouse vẫn là một lựa chọn tốt. Thông thường, người mua Shophouse sẽ cho thuê lại tầng trệt, trong khi gia đình ở các tầng trên. Hiện nay, các Shophouse đều được thiết kế với 2 cửa riêng biệt, một cửa dành cho kinh doanh và một cửa dành cho sinh sống.

Khách hàng muốn đầu tư dài hạn

Ngoài những đối tượng đã đề cập, Shophouse còn phù hợp với những người đã nghỉ hưu hoặc người trẻ có số tiền tiết kiệm lớn, mong muốn đầu tư cho thuê một cách an toàn và sinh lời hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng.

Cách bán Shophouse giá tốt

Bán với giá hợp lý

Dù luôn muốn bán nhà với giá tốt nhất, nhưng đặt giá quá cao so với các bất động sản tương đương có thể khiến người mua dễ dàng bỏ qua. Việc xác định giá bán cũng không dễ dàng nếu bạn không nắm được tình hình chung của thị trường. Vì vậy, hãy dành thời gian xem các tin đăng bán nhà tương tự để đưa ra con số phù hợp. Bạn nên cân nhắc để người mua "có thể thương lượng thêm" vì như vậy sẽ thu hút nhiều sự chú ý hơn.

Trang trí và cải thiện trước khi bán

Sửa lại nhà vệ sinh, trang trí lại ngôi nhà (đặc biệt là bếp và phòng tắm) sẽ giúp tăng giá trị bất động sản. Bạn có thể cân nhắc sơn lại, tân trang mặt tiền và sắp xếp nội thất để tạo không gian tiện nghi, thoáng đãng nhất có thể.

Tạo sự khác biệt cho căn nhà

Muốn bán nhà giá tốt và nhanh chóng, bạn phải làm cho căn nhà nổi bật hơn so với những căn khác. Có thể thêm các tiện ích đặc biệt như hồ bơi, văn phòng tại nhà,... Đừng quên quảng bá sự khác biệt này để làm cho người mua biết được điều đặc biệt của căn nhà.

Đăng tin rao bán hấp dẫn

Tin rao bán bất động sản thường ngắn gọn nhưng phải hấp dẫn và đầy đủ. Bạn nên mô tả các tiện ích của căn nhà, kèm thông tin cần thiết như địa chỉ, liên hệ, diện tích và giá bán. Hãy đầu tư vào hình ảnh chất lượng và video để thu hút người xem.

Chọn đúng nơi đăng tin

Tin đăng bán sẽ không hiệu quả nếu đăng trên nơi không phù hợp. Hãy chọn các trang web uy tín hoặc các nhóm mua bán trên Facebook để tiếp cận đúng đối tượng mua.

Bán Shophouse trên OneHousing

Nếu bạn đang đối mặt với khó khăn khi phải chọn kênh để rao bán căn nhà, vậy thì bán nhà trên OneHousing sẽ là một lựa chọn lý tưởng.

OneHousing đem đến giải pháp bán nhà nhanh chóng và tiện lợi. Bạn sẽ nhận được định giá ban đầu trong chưa đầy 10 phút sau khi nhập thông tin về căn nhà bạn muốn bán trên trang web. Định giá này dựa trên thông tin tổng quan về bất động sản, các giao dịch gần đây của các căn nhà tương tự và tình hình thị trường hiện tại, giúp đưa ra một mức giá đề xuất chính xác cho tài sản của bạn.

Quy trình giao dịch tại OneHousing được thiết kế để đảm bảo thanh toán nhanh chóng. Khi bạn chấp nhận mức giá cuối cùng, OneHousing cam kết hoàn tất giao dịch trong vòng 48 giờ. Toàn bộ quy trình mua bán diễn ra nhanh chóng, thường chỉ mất từ 7 đến 14 ngày.

Khi bán nhà với OneHousing, bạn chỉ cần giao dịch với một đối tác duy nhất, đảm bảo mọi thủ tục diễn ra một cách trơn tru. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn sẵn lòng hỗ trợ và cung cấp những lời khuyên hữu ích để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

Tìm hiểu thêm thông tin tại đây

Bán Shophouse nhanh chóng với giá tốt trên OneHousing

Trên đây là những thông tin cần biết về loại hình Shophouse và những lưu ý để bán nhà giá tốt và nhanh chóng mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết trên đã đem lại cho bạn những kiến thức hữu ích.

Xem thêm:

Bán Shophouse 100m2-120m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Bán Shophouse 80m2-100m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?