Hiểu rõ về bất động sản xanh để tránh bị trục lợi

Bất động sản xanh đang là xu hướng mới nổi trong thị trường nhà ở hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích về môi trường và sức khỏe, không ít dự án bất động sản lợi dụng "mác" xanh để trục lợi, đánh lừa người mua. Do đó, việc hiểu rõ về bất động sản xanh là vô cùng quan trọng để tránh bị lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Bất động sản xanh: Xu hướng tất yếu của tương lai

Bất động sản xanh đang trở thành xu hướng tất yếu của thị trường với sự quan tâm ngày càng cao từ cả chủ đầu tư và người mua nhà. Theo báo cáo mới nhất của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mô hình phát triển đô thị xanh đang được ưa chuộng và dần định hình là xu hướng tất yếu trong tương lai.

Nhu cầu sống xanh tăng

Trước đây, các yếu tố như giá cả và khoảng cách thường là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn nhà ở. Tuy nhiên, hiện nay người mua nhà ngày càng chú trọng hơn đến phong cách sống, môi trường sống và các hệ thống tiện ích nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ cuộc sống. Họ sẵn sàng trả thêm tiền và đi xa hơn để được sống trong những khu đô thị xanh, gần gũi với thiên nhiên và có đầy đủ tiện ích.

Mô hình phát triển đô thị xanh đang được ưa chuộng (Nguồn: vnmediacdn)

Cơ hội và thách thức cho thị trường bất động sản xanh

Nhu cầu sống xanh gia tăng mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản xanh. Nhiều chủ đầu tư tiềm lực đã bắt đầu đầu tư vào lĩnh vực này, phát triển các dự án khu đô thị xanh với không gian xanh rộng rãi, tiện ích hiện đại và chú trọng vào sức khỏe con người và môi trường xung quanh.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, thị trường bất động sản xanh cũng đang đối mặt với một số thách thức. Số lượng dự án thực tế vẫn còn khiêm tốn so với nhu cầu thị trường. Nhiều chủ đầu tư lo ngại về chi phí đầu tư cao hơn cho công trình xanh.

Nhu cầu sống xanh gia tăng mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản (Nguồn: kappelland)

Giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản xanh

Để thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản xanh, VARS đề xuất một số giải pháp:

• Hoàn thiện hệ thống quy định, tiêu chuẩn: Cần xây dựng và triển khai thực hiện quy trình đánh giá, chứng nhận, cấp chứng chỉ cho vật liệu, thiết bị cho công trình xanh bằng các con số, định lượng cụ thể.
• Có cơ chế ưu đãi: Cần có các cơ chế ưu đãi cụ thể đối với công trình xanh sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả để thu hút các doanh nghiệp tham gia xây dựng và phát triển công trình xanh.
• Nâng cao nhận thức: Cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, nâng cao nhận thức cho các đối tượng liên quan về lợi ích của bất động sản xanh.

Với những lợi ích thiết thực và xu hướng phát triển tất yếu, bất động sản xanh hứa hẹn sẽ là kênh đầu tư tiềm năng và mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư bất động sản xanh

Bất động sản xanh đang là xu hướng tất yếu của tương lai với nhiều lợi ích cho sức khỏe, môi trường và cả lợi nhuận đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh những tiềm năng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số điểm quan trọng để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư:

Xác định rõ mục tiêu đầu tư

• Mục tiêu sinh lời: Bất động sản xanh thường có giá thành cao hơn so với bất động sản thông thường, do vậy nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính đầu tư và thời gian thu hồi vốn.
• Mục tiêu sử dụng: Nếu đầu tư để ở, nhà đầu tư cần quan tâm đến các yếu tố như môi trường sống trong lành, tiện ích nội khu, an ninh,...

Đánh giá tiềm năng dự án

• Vị trí: Nên chọn dự án có vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu thương mại,...
• Chủ đầu tư: Uy tín, năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai các dự án xanh là những yếu tố quan trọng cần xem xét.
• Thiết kế và tiện ích: Bất động sản xanh cần đáp ứng các tiêu chí như tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, có nhiều mảng xanh và tiện ích phục vụ cho cuộc sống tiện nghi, an toàn và khỏe mạnh.
• Pháp lý: Cần đảm bảo dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.

Đánh giá tiềm năng thị trường và dự án trước khi đầu tư (Nguồn: westernhomes)

Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp trước khi đầu tư

• Căn hộ chung cư: Phù hợp với những người thích sự tiện nghi, an ninh và cộng đồng dân cư văn minh.
• Nhà phố: Phù hợp với những người thích không gian riêng tư và tự do.
• Biệt thự: Phù hợp với những người có thu nhập cao và muốn sở hữu một không gian sống sang trọng.

Tính toán chi phí đầu tư

• Giá thành: Bất động sản xanh thường có giá cao hơn so với bất động sản thông thường.
• Chi phí vận hành và bảo trì: Hệ thống tiện ích và công nghệ xanh trong dự án có thể dẫn đến chi phí vận hành và bảo trì cao hơn.

Tìm kiếm nguồn tài chính

• Vốn tự có: Sử dụng vốn tự có sẽ giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong việc đầu tư và không phải chịu áp lực lãi suất.
• Vay vốn ngân hàng: Nên tìm hiểu kỹ lãi suất vay, thời gian vay và các điều khoản vay vốn trước khi quyết định.

Đầu tư bất động sản xanh là một kênh đầu tư tiềm năng với nhiều lợi ích. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng để lựa chọn dự án phù hợp, đảm bảo lợi nhuận và sự an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Xem thêm

Mua chung cư 3 tỷ cho thuê 8 triệu, lợi nhuận thấp nhưng nhà đầu tư khôn ngoan vẫn chấp nhận?

Đầu tư lần đầu: Tìm hiểu về thuật ngữ về các loại hình bất động sản