Hệ số K - Hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá đất online tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?

Hỏi: Hệ số K - Hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá đất online tại Hà Nội năm 2024 là bao nhiêu?

Giải đáp:

Phụ thuộc vào mỗi mục đích sử dụng và khu vực khác nhau, việc định giá đất online sẽ áp dụng hệ số K - hệ số điều chỉnh giá đất khác nhau. 

Hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá đất online tại Hà Nội năm 2024 (Nguồn: VnEconomy)

Theo khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với các hộ gia đình/cá nhân. Đồng thời, hệ số này cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức năm 2024 tại Hà Nội được quy định như sau:

• Các quận trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng): Hệ số K là 2,0.
• Các quận khác:
• Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân: Hệ số K là 1,75.
• Long Biên, Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm: Hệ số K là 1,70.
• Các khu vực huyện:
• Các xã giáp ranh nội thành và thị trấn thuộc các huyện như Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức: Hệ số K là 1,65.
• Các xã còn lại của các huyện này: Hệ số K là 1,50.
• Các xã khác thuộc huyện ngoại thành và thị xã Sơn Tây: Hệ số K dao động từ 1,35 đến 1,50 tùy vào vị trí cụ thể.

(Nguồn: Báo điện tử An ninh Thủ đô, 07/2024)

Nhìn chung, hệ số điều chỉnh giá đất - hệ số K tại Hà Nội năm 2024 dao động từ 1,35 - 2,0 tùy thuộc vào mỗi địa điểm. Tuy nhiên, việc sử dụng một cách hiệu quả hệ số K trong định giá nhà đất có thể sẽ là một thách thức với phần lớn nhà đầu tư. Trong khi đó, với hơn 1,000 dự án & hơn 2 triệu căn hộ được xác thực bởi đội ngũ chuyên gia hàng đầu, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản nhanh chóng, an toàn, chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất online như thế nào?

Sử dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá nhà đất online như thế nào?