Sử dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá nhà đất online như thế nào?
Hỏi: Sử dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá nhà đất online như thế nào?
Giải đáp:
Phương pháp hệ số điều chỉnh được thực hiện bằng cách nhân giá đất trong bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành với một hệ số điều chỉnh. Dựa trên việc đối chiếu giữa giá đất thực tế và giá đất trong bảng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất.
Phương pháp hệ số điều chỉnh trong định giá đất online (Nguồn: Phạm Law)
Quá trình thực hiện định giá đất online theo phương pháp hệ số điều chỉnh như sau:
- Xác định giá đất cơ sở từ bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào diễn biến thị trường để xác định hệ số điều chỉnh phù hợp.
- Nhân giá đất cơ sở (giá đất trong bảng giá của thửa đất cần định giá) với hệ số điều chỉnh để xác định giá đất cụ thể cho từng trường hợp.
Phương pháp này nhằm điều chỉnh giá đất cơ sở theo thực tế thị trường, đảm bảo tính chính xác và phù hợp với thực tế. Tuy nhiên, việc xác định hệ số điều chỉnh phù hợp vẫn là thách thức, đòi hỏi sự cập nhật thông tin thường xuyên của các nhà đầu tư về thị trường địa phương. Một trong những phương pháp định giá uy tín, nên sử dụng và là lựa chọn tối ưu cho phần lớn các nhà đầu tư là định giá bằng công cụ online trên OneHousing. Với hơn 1,000 dự án và trên 2 triệu căn hộ đã được xác thực bởi Techcombank cùng đội ngũ chuyên gia hàng đầu, công cụ định giá của OneHousing giúp nhà đầu tư xác định giá trị bất động sản nhanh chóng, chính xác và hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm
.png)
