Hải Dương sắp triển khai những dự án nhà ở xã hội nào?

Thời gian sắp tới, tỉnh Hải Dương sẽ triển khai một số dự án nhà ở xã hội đáng chú ý. Những dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân với mức giá phù hợp và các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước. Tất cả các dự án này đều có quy mô lớn và mang lại nhiều tiện ích cho cư dân, như công viên, trường học, trung tâm thương mại, giao thông thuận tiện. Việc triển khai những dự án nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương hứa hẹn sẽ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở của người dân tại đây, giúp cải thiện điều kiện sống và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà với giá hợp lý. Sau đây là những thông tin đáng chú ý cho những khách hàng đang quan tâm tới việc sở hữu nhà ở xã hội tại Hải Dương.

Tổng quan về tỉnh Hải Dương và tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh

Khái quát về tỉnh Hải Dương

Hải Dương là một tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng. Thành phố Hải Dương, cũng là trung tâm hành chính của tỉnh, thuộc loại đô thị I. Hải Dương cách thủ đô Hà Nội 57km về phía Đông và cách trung tâm thành phố Hải Phòng 45km về phía Tây. Hải Dương được xem là một phần của vùng thủ đô, với vai trò là một trung tâm công nghiệp quan trọng của khu vực.

Tỉnh Hải Dương có ranh giới địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Giang.
• Phía Đông giáp với thành phố Hải Phòng và tỉnh Quảng Ninh.
• Phía Tây giáp với tỉnh Hưng Yên và tỉnh Bắc Ninh.
• Phía Nam giáp tỉnh Thái Bình.

Tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương

Với đề án "Phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, lao động trên địa bàn tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030", tỉnh Hải Dương đã đặt mục tiêu xây dựng mới 1.061.305 m2 sàn nhà ở xã hội trong giai đoạn này.  Dựa trên việc đánh giá tình hình nguồn nhân lực và nhu cầu nhà ở của công nhân, lao động, UBND tỉnh dự định trong năm 2023 sẽ đề xuất xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân, lao động cùng các tiện ích công cộng trên hai lô đất khác nhau.

• Lô đất đầu tiên có diện tích khoảng 4,52 ha và đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng tại phường Tứ Minh (TP Hải Dương) và xã Cẩm Đoài (Cẩm Giàng). UBND tỉnh dự định xây dựng nhà ở xã hội cùng với các tiện ích công cộng trên lô đất này.
• Lô đất thứ hai có diện tích 4,46 ha và đã có mặt bằng sạch tại dự án khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ trong khu công nghiệp Tân Trường (Cẩm Giàng). UBND tỉnh cũng đề xuất sử dụng lô đất này để xây dựng nhà ở xã hội.

Mục tiêu của đề án này là nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp của tỉnh và tập trung vào phát triển đô thị trong thời gian tới. Tỉnh Hải Dương đang phấn đấu trở thành một tỉnh công nghiệp hiện đại vào năm 2025 và tỉnh công nghiệp hiện đại vào năm 2030.

Tỉnh Hải Dương với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và hiện đại (Nguồn: Báo Pháp Luật)

Danh sách nhà ở xã hội Nam Từ Liêm hội mở bán năm 2023

Thông tin các dự án nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương sắp triển khai

Theo thông tin từ Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2023-2025, tỉnh Hải Dương dự kiến triển khai tổng cộng 14 dự án nhà ở xã hội. Chi tiết như sau:

• Thành phố Hải Dương sẽ có 8 dự án nhà ở xã hội.
• Trên địa bàn thị xã Chí Linh, có hai dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và nhà ở chung cư cho công nhân. Dự án thứ nhất tại Khu đô thị mới phía đông, phường Cộng Hòa với diện tích 2,9ha. Dự án thứ hai tại Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Linh với diện tích 2ha.
• Thị xã Kinh Môn cũng có một dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị sinh thái Thành Công giai đoạn 2, xã Hiệp An với diện tích 6,8ha.
• Ngoài ra, trong một số huyện khác, dự án khu công nghiệp Thanh Hà tại xã Vĩnh Lập với diện tích 3ha dự kiến cung cấp nhà ở, cũng như dự án cụm công nghiệp Hồng Lạc tại xã Hồng Lạc với diện tích 3ha cũng có kế hoạch xây dựng nhà ở. Huyện Nam Sách cũng có khu dân cư dịch vụ và nhà ở công nhân tại xã Quốc Tuấn với diện tích 10ha.

Cùng với đó, trong năm 2023, trên địa bàn thành phố Hải Dương cũng có 6 dự án nhà ở xã hội được triển khai thực hiện. các dự án với diện tích tổng cộng 9,42 ha, dự kiến sẽ cung cấp khoảng 4.250 căn hộ. Các dự án này bao gồm khu chung cư Tạ Quang Bửu, khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình, khu trung tâm ở phường Phạm Ngũ Lão, cũng như các khu dân cư Trái Bầu, khu vực phía đông đường Tân Dân thuộc phường Ngọc Châu.

Những ưu đãi dành cho chủ đầu tư khi triển khai các công trình nhà ở xã hội

Đối với các căn nhà ở xã hội, việc thực hiện các dự án sẽ tuân theo quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 và quy trình xét duyệt mua nhà ở xã hội theo Điều 23 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Điều này đã được sửa đổi bởi Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ, điều chỉnh và bổ sung một số quy định của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và các quy định liên quan khác do Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương ban hành.

Chủ đầu tư được khuyến khích phát triển dự án nhà ở xã hội thông qua các cơ chế ưu đãi (Nguồn: web cafeland)

Chủ đầu tư khi triển khai các công trình nhà ở xã hội sẽ được hưởng những ưu đãi sau:

• Khi giao đất để thực hiện dự án, sẽ không thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư. Trong quỹ đất của dự án, có một phần diện tích đất ở thương mại thấp tầng là 3.805,56m2 (theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt) được sử dụng để bù đắp chi phí đầu tư, giảm giá bán, giá thuê, thuê mua và chi phí quản lý, vận hành Khu nhà ở xã hội sau khi đầu tư. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, sau khi kiểm tra thanh tra, sẽ phải trả lại tiền sử dụng đất theo giá tại thời điểm phát hiện cho ngân sách tỉnh.
• Trong quá trình thực hiện dự án phát triển nhà ở xã hội, chủ đầu tư sẽ được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế giá trị gia tăng là 5% và thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% theo quy định tại Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 và Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 16/12/2013 của Chính phủ, cùng các văn bản hướng dẫn thực hiện.
• Chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi về vay vốn từ tổ chức tín dụng hoặc Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định tại điểm c, khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở. Điều này cho phép sử dụng nhà ở và công trình xây dựng được hình thành trong tương lai trong phạm vi dự án nhà ở xã hội làm tài sản thế chấp khi vay vốn đầu tư cho dự án.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Hải Dương cần nhấn mạnh rằng chủ đầu tư chỉ được hưởng ưu đãi nêu trên khi tuân thủ đúng nội dung dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư.

Tỉnh Hải Dương đang triển khai một số dự án nhà ở xã hội đáng chú ý nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Những dự án này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội sở hữu nhà với giá hợp lý cho người dân. Tất cả các dự án này sẽ mang lại một môi trường sống tốt và thuận tiện với các tiện ích như công viên, trường học, trung tâm thương mại và giao thông thuận lợi. Việc triển khai những dự án nhà ở xã hội này chắc chắn sẽ là một bước phát triển đáng kỳ vọng cho Hải Dương, mang lại sự tiến bộ và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cách mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh không bị chênh giá

Gỡ nút thắt trong phát triển các dự án nhà ở xã hội ở Huế