Hà Nội giao hơn 38.500m2 đất cho Sunshine Grand Capital: Khởi động khu đô thị Nhịp sống mới

Mới đây, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt và bàn giao hơn 38.500m2 đất cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để triển khai Dự án khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital. Động thái này đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho một trong những dự án đô thị hiện đại, quy mô lớn tại khu vực phía Tây Thủ đô.

Hà Nội quyết định giao đất cho dự án Sunshine Grand Capital

Theo quyết định mới nhất, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã giao 38.507,1m2 đất (đợt 2) tại các xã Tân Lập, Tân Hội (huyện Đan Phượng) và xã Đức Giang (huyện Hoài Đức) cho Công ty cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện Dự án Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital. Khu đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận phù hợp với quy hoạch tổng thể của thành phố.

Hà Nội đã bàn giao hơn 38.500m2 để xây dựng dự án Sunshine Grand Capital (Nguồn: Tra cứu quy hoạch)

Theo đó, khu đất được bàn giao đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Vị trí và ranh giới của khu đất triển khai dự án trong đợt 2 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận là phù hợp với Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố.

Các điều kiện và quy định về sử dụng đất

Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ cho Công ty Cổ phần Đầu tư DIA phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường để tiến hành nhận bàn giao đất trực tiếp tại thực địa. Kể từ thời điểm hoàn tất việc bàn giao, nếu trong vòng 12 tháng liên tục chủ đầu tư không triển khai đưa đất vào sử dụng, hoặc tiến độ triển khai chậm quá 24 tháng so với kế hoạch, thì sẽ được xem xét gia hạn thêm tối đa 24 tháng. Tuy nhiên, nếu sau thời gian gia hạn mà vẫn không sử dụng đất đúng cam kết, Uỷ ban nhân dân thành phố sẽ tiến hành thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao.

Song song đó, Uỷ ban nhân dân huyện Đan Phượng và huyện Hoài Đức có trách nhiệm tổ chức quản lý chặt chẽ quỹ đất trên địa bàn. Đồng thời, các đơn vị này cũng phải thực hiện giám sát, kiểm tra quá trình sử dụng đất được giao hoặc cho thuê, đảm bảo sử dụng đúng ranh giới, đúng mục đích theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Tầm quan trọng và quy mô của dự án Sunshine Grand Capital

Khu đô thị Nhịp sống mới Sunshine Grand Capital được đánh giá là một trong những khu đô thị có quy mô lớn và tầm vóc nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Sunshine Grand Capital: Dự án gần 14.000 tỷ đồng tại trung tâm phía Tây Hà Nội

Với tổng mức đầu tư lên tới gần 14.000 tỷ đồng, dự án Sunshine Grand Capital do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA làm chủ đầu tư, tọa lạc tại các xã Tân Lập, Tân Hội (huyện Đan Phượng) và xã Đức Giang (huyện Hoài Đức).

Sunshine Grand Capital sở hữu quy mô rộng lớn với tổng diện tích quy hoạch lên đến 44,6ha. Tính đến thời điểm hiện tại, Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội đã thực hiện hai đợt giao đất: đợt đầu vào tháng 5/2024 với diện tích hơn 371.500m2 (tương đương khoảng 37,15ha), và đợt hai mới đây với 38.507,1m2 (khoảng 3,85ha). Như vậy, tổng diện tích đất đã được bàn giao cho dự án đạt trên 41ha. Phần diện tích còn lại sẽ được tiếp tục xem xét phân bổ phù hợp với tiến độ và nhu cầu triển khai của các giai đoạn tiếp theo.

Sunshine Grand Capital là dự án gần 14.000 tỷ đồng tại trung tâm phía Tây Hà Nội (Nguồn: Sunshine Grand Capital)

Mục tiêu của dự án là kiến tạo nên một đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần đáp ứng toàn diện nhu cầu nhà ở, sinh hoạt và tiện ích dịch vụ cho hàng chục nghìn người dân trong tương lai (Nguồn: Cafe).

Thông tin về tiến độ thực hiện dự án và tác động đô thị đến diện mạo phía Tây Thủ đô

Tầm quan trọng của Sunshine Grand Capital không chỉ nằm ở quy mô tài chính lớn, mà còn thể hiện ở vai trò chiến lược trong việc mở rộng không gian đô thị về phía Tây thủ đô. Dự án góp phần giải tỏa áp lực dân số cho khu vực trung tâm, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển cho các huyện đang được quy hoạch lên đô thị như Đan Phượng và Hoài Đức.

Nhờ nằm gần các tuyến hạ tầng trọng điểm như Vành đai 4, tuyến đường sắt đô thị số 3 và các trục giao thông liên kết vùng, Sunshine Grand Capital sẽ có điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh, trở thành điểm nhấn nổi bật trên bản đồ bất động sản Hà Nội giai đoạn 2025 – 2030 (Nguồn: Vietstock).

 Sunshine Grand Capital giữ vai trò chiến lược trong việc mở rộng không gian đô thị về phía Tây Thủ đô (Nguồn: Sunshine Meta City)

Sunshine Grand Capital được định hướng phát triển thành một khu đô thị kiểu mẫu mang tính biểu tượng, tích hợp đầy đủ các chức năng hiện đại. Quy hoạch tổng thể bao gồm khu nhà ở thấp tầng và cao tầng, tổ hợp giải trí, hệ thống trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, cùng các không gian cây xanh và mặt nước hài hòa. Riêng khu nhà ở được thiết kế để cung cấp hàng nghìn sản phẩm như biệt thự, nhà liền kề, shophouse và căn hộ cao cấp, phù hợp với nhóm khách hàng thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Theo kế hoạch đã được phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trong khoảng thời gian từ quý II năm 2017 đến quý IV năm 2029, với lộ trình phát triển chia thành nhiều giai đoạn rõ ràng. Giai đoạn đầu sẽ tập trung vào việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật cơ bản và một phần khu nhà ở thấp tầng.

Các giai đoạn tiếp theo sẽ tiến hành phát triển các công trình cao tầng, hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu và cảnh quan tổng thể. Việc chia nhỏ tiến độ không chỉ giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát dòng vốn mà còn đảm bảo chất lượng xây dựng ở mức cao nhất, đúng theo tiêu chuẩn đã đặt ra.

Kế hoạch phát triển và các bước tiếp theo của dự án Sunshine Grand Capital

Sunshine Grand Capital đã được xác định là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của Hà Nội về phía Tây. Sau khi hoàn thành giao đất đợt 2 với diện tích hơn 38.500m2, Công ty Cổ phần Đầu tư DIA - chủ đầu tư của dự án sẽ tiếp tục triển khai các bước tiếp theo, bao gồm san lấp mặt bằng, xây dựng các hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông nội bộ, thoát nước, chiếu sáng và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để khởi công xây dựng khu nhà ở.

Đây sẽ là bước đầu tiên trong quá trình tăng tốc để hoàn thiện toàn bộ dự án vào quý IV năm 2029, đúng với kế hoạch đã được Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt. 

Dự án còn có tầm quan trọng trong chiến lược phát triển các vùng đô thị vệ tinh của Hà Nội (Nguồn: SCG Group)

Cùng với việc xây dựng cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư cũng đang phối hợp với các đơn vị thiết kế và nhà thầu để triển khai các phân khu chức năng theo quy hoạch, bao gồm khu biệt thự, nhà liền kề, khu căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại – dịch vụ, trường học và hệ thống cây xanh. Theo thông tin từ phía doanh nghiệp, giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2025, với các dãy nhà ở thấp tầng, tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông được đưa vào sử dụng trước.

Dự án còn có tầm quan trọng đặc biệt trong chiến lược phát triển các vùng đô thị vệ tinh của Hà Nội, đặc biệt là kết nối trực tiếp với các trục giao thông trọng yếu như đường Vành đai 3.5, đường Tây Thăng Long và đường liên khu vực nối Hoài Đức – Đan Phượng. Chính quyền thành phố cũng đã lên kế hoạch đầu tư và mở rộng hạ tầng giao thông trong khu vực, đồng bộ với tiến độ phát triển của dự án. Điều này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực mà còn giúp cải thiện điều kiện sống và giao thông cho người dân.

Tổng kết, mục tiêu dài hạn của Sunshine Grand Capital là trở thành  khu đô thị hiện đại, thông minh và mang đậm dấu ấn của một "nhịp sống mới" đúng như tên gọi của dự án. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích cao cấp, dự án kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng đô thị mới tại khu vực phía Tây Hà Nội, thu hút cộng đồng cư dân thuộc nhóm trung lưu và thượng lưu, những khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà ở chất lượng cao.

Xem thêm 

Bất động sản Hà Nội: Tình trạng khan hiếm căn hộ hạng sang và sự biến động giá cả

Quy hoạch huyện Ứng Hòa Hà Nội sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính