Gợi ý cách xử lý triệt để chống thấm căn hộ để giảm bớt nỗi lo không bán được nhà
Hãy cùng tìm hiểu những phương pháp chống thấm căn hộ đột phá, giúp bạn loại bỏ hoàn toàn mối lo về thấm dột và tăng khả năng bán nhà với giá cao. Bài viết sẽ đưa ra các lời khuyên hữu ích và giải pháp kỹ thuật để đối phó với vấn đề thấm nước, từ việc lựa chọn nguyên liệu đến việc áp dụng các biện pháp chống thấm hiệu quả, giúp ngôi nhà của bạn trở nên vững chắc và giá trị hơn khi đến tay người mua mới.
Nhà ẩm mốc - 1 trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà
Khi mua nhà, người mua thường sẽ e ngại những ngôi nhà bị ẩm mốc vì những ảnh hưởng về sức khỏe, thẩm mỹ, kết cấu nhà,... Do đó, nhà ẩm mốc thường được bán với giá thấp hơn so với những ngôi nhà khác.
Nguyên nhân căn hộ bị thấm
Có một vài nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm tường do nước mưa:
Đầu tiên, do kết cấu của công trình không đồng bộ hoặc xuống cấp khiến cho tường nhà dễ rạn nứt. Trường hợp này có thể xảy ra ngay cả đối với căn hộ chung cư mới khi một vài vị trí của tường có hiện tượng nứt xé. Lúc này, nước mưa thẩm thấu vào trong dẫn đến hiện tượng thấm tường, nấm mốc. Khi phát hiện, cần gọi thợ và phối hợp với Ban quản lý vận hành để có phương án sửa chữa hiệu quả.
Thứ hai là do đường ống bảo ôn của điều hòa không được trát hoặc xử lý cẩn thận, điều này khiến nước mưa men theo đường ống ngấm vào trong. Trong trường hợp này, cần phải trát lại và sử dụng sơn gốc dầu chống thấm để khắc phục.
Thứ ba, vấn đề xảy ra do hệ thống thoát nước ngưng của dàn lạnh không được xử lý chống thấm khi đi qua âm tường.
Việc chống thấm cho đường ống thoát nước ngưng của dàn lạnh thường ít được chú ý. Do đó, trong quá trình sử dụng, các ống sẽ tiết ra mồ hôi và thấm vào tường nhà. Khi xảy ra tình trạng này sau khi đã hoàn thiện việc xây dựng, cần phải điều chỉnh lại đường ống thoát nước (tuy nhiên điều này có thể làm mất đi vẻ đẹp của công trình) hoặc chạy lại đường ống sau khi được bọc bảo ôn trước khi đặt vào tường.
Thứ tư, có thể có rễ cây bám vào bề mặt ngoại tường. Hệ thống rễ cây sẽ tìm những kẽ hở nhỏ trên tường để xâm nhập qua. Nước mưa từ những vị trí này sẽ thấm và gây hư hại tường. Cách xử lý là loại bỏ cây bằng thuốc diệt cỏ. Sau khi loại bỏ cây và rễ cây, cần vệ sinh bề mặt tường và sơn lớp sơn gốc dầu chống thấm.
Thứ năm, có thể có yếu tố khách quan liên quan đến khí hậu và môi trường.
Khí hậu ở Việt Nam thuộc loại nhiệt đới gió mùa, với nắng nóng và độ ẩm cao, nhiều mưa, và sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa các mùa trong năm. Điều này làm giảm độ bền của vật liệu xây dựng do phải chịu sự co giãn và biến đổi liên tục theo thời tiết. Đây cũng là nguyên nhân khiến bề mặt cấu trúc vật liệu xây dựng bị hư hại. Nếu không bảo dưỡng định kỳ, tường có thể bị ngấm từ bên ngoài vào bên trong. Do đó, cần sơn lớp sơn chống thấm lại sau mỗi 3 năm ở phía tường bên ngoài. Sau khi sơn lớp này, cần phủ thêm lớp sơn hoàn thiện cùng màu với tòa nhà.
Ngoài ra, ở các vị trí xung quanh cửa sổ hoặc bậu cửa sổ, nếu cửa không khít hoặc bậu đá bị tách khe, cần sử dụng keo silicon để bơm vào các kẽ hở.
Cuối cùng, tường thấm gần khu vệ sinh của nhà hàng xóm có thể do phía bên kia không xử lý chống thấm trước khi ốp lát, hoặc trong quá trình sử dụng, việc đục phá và lắp thiết bị có thể làm kém chất lượng bề mặt chống thấm. Khi xảy ra tình huống này, cần liên hệ với ban quản lý vận hành chung cư để cùng hàng xóm hợp tác sửa chữa.
Tìm hiểu giải pháp xử lý chống thấm căn hộ hiệu quả để tăng cơ hội bán nhà (Nguồn: Nhà đẹp Info)
Dấu hiệu nhận biết căn hộ bị thấm
Nếu bạn đang tự hỏi liệu tường nhà của mình có bị thấm dột không, hãy xem xét ngay những dấu hiệu sau đây:
- Nhà bạn có mùi ẩm mốc và ẩm ướt
- Tường nhà xuất hiện nấm mốc, ố mốc và lan rộng nhanh chóng khi trời mưa
- Có vết nứt trên tường và trần nhà
- Sơn, giấy dán tường có dấu hiệu bị bong tróc
Gợi ý giải pháp xử lý chống thấm căn hộ
Tường nhà chung cư thường dễ bị thấm dột và xuất hiện vết bong tróc, nấm mốc và loang lổ. Để xử lý chống thấm căn hộ, bạn có thể thực hiện các bước sau:
Vệ sinh bề mặt tường: Sử dụng hóa chất để tiêu diệt vi khuẩn và nấm mốc.
Làm phẳng bề mặt: Lấp đầy các khe hở để đạt hiệu quả chống thấm cao. Đảm bảo tường nhà khô ráo và sạch sẽ để chống thấm tốt.
Sơn mặt chống thấm: Trước khi sơn chống thấm, sử dụng lớp chống kiềm trước. Sau đó, phủ 2 lớp sơn chống thấm lên tường, lưu ý rằng mỗi lớp cách nhau 12 tiếng.
Trường hợp sàn nhà chung cư bị thấm dột, phương pháp xử lý hiệu quả nhất là sử dụng keo xịt silicon chống thấm để bơm vào vị trí khe hở hoặc nứt. Để ngăn chặn hiện tượng thấm dột trên sàn nhà một cách hiệu quả, bạn cần xác định vị trí của vết nứt và áp dụng keo bơm trực tiếp tại vị trí hở đó.
Ký gửi bán nhà với giải pháp công nghệ tiên tiến đến từ OneHousing
OneHousing mang đến giải pháp công nghệ tiên tiến cho việc bán nhà của bạn, đảm bảo quy trình nhanh gọn, an ninh và thuận tiện với chi phí phải chăng. Khi sử dụng dịch vụ của OneHousing, bạn sẽ được hưởng lợi từ việc đánh giá giá trị nhà cửa không mất phí và có khả năng thanh lý tài sản chỉ trong khoảng thời gian từ 7 đến 14 ngày.
Quy trình ký gửi bán nhà thông qua OneHousing diễn ra như sau:
- Đăng ký: Hoàn thành biểu mẫu đăng ký trên trang web hoặc ứng dụng của OneHousing để nhận chào giá lần đầu qua email hoặc điện thoại.
- Thẩm định: Nhân viên OneHousing sẽ liên hệ bạn để thực hiện việc thẩm định tận nơi.
- Báo giá cuối cùng: Sau khi thẩm định, bạn sẽ nhận được giá mua lại cuối cùng.
- Ký kết: Nếu đồng ý với giá cả, bạn sẽ ký hợp đồng và hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng.
OneHousing cung cấp công cụ định giá chính xác với hơn 1,372,000 căn hộ đã được xác minh (cập nhật ngày 12/03/2024), được phát triển bởi đội ngũ chuyên gia dựa trên hàng triệu dữ liệu bất động sản và được ngân hàng Techcombank công nhận.
- Định giá tức thì: OneHousing cung cấp kết quả định giá ngay lập tức.
- Định giá không mất phí: Chỉ cần đăng ký thông tin căn hộ, bạn sẽ nhận được kết quả định giá không tốn kém.
Thanh khoản cực nhanh:
- Nhận chào giá lần đầu chỉ trong 10 phút sau khi cung cấp thông tin căn nhà.
- Hoàn tất giao dịch bán nhà từ 7 đến 14 ngày.
- Đáng tin cậy: Một đầu mối liên lạc duy nhất trong suốt quá trình giao dịch.
OneHousing mang đến giải pháp công nghệ tiên tiến cho việc ký gửi bán nhà (Nguồn: OneHousing)
Việc xử lý chống thấm không chỉ giúp bảo vệ căn hộ của bạn khỏi các vấn đề liên quan đến nước và độ ẩm mà còn là một bước quan trọng trong việc nâng cao giá trị bất động sản. Bằng cách áp dụng các giải pháp chống thấm đúng đắn và kịp thời, bạn sẽ không chỉ giảm bớt nỗi lo về những tổn thất tiềm ẩn mà còn tạo điều kiện thuận lợi để bán nhà với giá hợp lý nhất. Đừng để vấn đề thấm dột trở thành rào cản, hãy chủ động xử lý và chứng minh giá trị thực sự của ngôi nhà bạn.
Xem thêm
.png)
