Gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu khi vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 15 năm?

Vay vốn mua nhà hiện đang là một lựa chọn tài chính thông dụng với nhiều lợi ích mà nó mang lại. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về số tiền cần thanh toán hàng tháng cho khoản vay 1 tỷ đồng từ Techcombank với thời hạn 15 năm, đồng thời cung cấp một số lời khuyên quản lý tài chính cá nhân hiệu quả dành cho người mua nhà.

Đặc trưng chính sách vay vốn mua nhà ngân hàng Techcombank

Techcombank hiện nay đang triển khai các chính sách cạnh tranh trong các gói vay mua nhà như sau:

• Chương trình ưu đãi đa dạng: Techcombank cung cấp nhiều chương trình ưu đãi cho cả sản phẩm vay mua nhà thông thường và vay mua nhà dự án. Điều này giúp khách hàng có thêm lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Giải pháp tài chính toàn diện: Ngân hàng này đáp ứng mọi nhu cầu vay mua nhà của khách hàng với các giải pháp tài chính linh hoạt, từ đó giúp họ dễ dàng hơn trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước.
• Chính sách linh hoạt và hấp dẫn: Với các chính sách linh hoạt về tài trợ, giải ngân và thời hạn vay, Techcombank đem đến cho khách hàng những lựa chọn tối ưu. Thời hạn vay dài lên đến 35 năm là một điểm cộng lớn, tạo điều kiện cho khách hàng có thêm thời gian để trả nợ.
• Lãi suất cạnh tranh: Mức lãi suất cố định và cạnh tranh, cùng với chính sách giảm lãi suất trong những giai đoạn nhất định, làm cho gói vay mua nhà của Techcombank trở nên hấp dẫn hơn đối với khách hàng.
• Điều kiện tất toán linh hoạt: Phí tất toán thấp trong những năm đầu và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, làm cho việc quản lý nợ và tài chính của khách hàng trở nên dễ dàng và linh hoạt hơn.

Khi lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể tận hưởng các chính sách linh hoạt sau:

• Tài trợ trên giao dịch đặt cọc, giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
• Giải ngân đa dạng và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. 
• Thời hạn vay dài hạn lên đến 35 năm.

Hiện nay, Techcombank đang áp dụng mức lãi suất cạnh tranh cho các khách hàng sử dụng gói vay mua nhà. Cụ thể, mức lãi suất cố định ban đầu là 10.5%/năm  (Nguồn: Techcombank, 2/2024). Trong giai đoạn thả nổi, ngân hàng còn đưa ra chính sách giảm lãi suất cho vay thêm lên đến 1.2%/năm cho từng nhóm khách hàng cụ thể. Nếu khách hàng quyết định thanh toán toàn bộ khoản vay trước thời hạn, họ chỉ cần chịu một mức phí từ 0.5 - 1% áp dụng trong 5 năm đầu. Đặc biệt, từ năm thứ 6 trở đi, mức phí này giảm xuống còn 0%.

Vay ngân hàng Techcombank 1 tỷ mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Ngân hàng Techcombank hiện đang sử dụng phương pháp tính lãi suất cho vay dựa trên số dư nợ giảm dần. Điều này có nghĩa là số tiền lãi hàng tháng mà khách hàng cần thanh toán sẽ được tính trên số dư nợ thực tế. Do đó, số tiền mà khách hàng phải trả sẽ giảm dần theo tháng.

Với khoản vay 1 tỷ đồng, thời hạn vay 15 năm và mức lãi suất cập nhật đầu tháng 2/2024 của ngân hàng Techcombank là 10.5%/năm, số tiền thanh toán hàng tháng tính theo phương thức dư nợ giảm dần như sau:

• Số tiền gốc phải thanh toán hàng tháng được tính bằng cách chia giá trị khoản vay cho tổng số tháng vay: 1.000.000.000/ (15x12) = 5.555.556 đồng.
• Lãi phải thanh toán cho tháng đầu tiên được tính bằng cách nhân giá trị khoản vay với lãi suất hàng tháng: 1.000.000.000 x (10.5%/12) = 8.750.000 đồng.
• Tổng tiền phải thanh toán trong tháng đầu tiên là tổng của số tiền gốc và lãi: 5.555.556 + 8.750.000 = 14.305.556 đồng.
• Lãi phải thanh toán cho tháng thứ hai dựa trên dư nợ còn lại: (1.000.000.000 - 5.555.556) x (10.5%/12) = 8.701.389 đồng.
• Tổng tiền phải thanh toán trong tháng thứ hai là tổng của số tiền gốc và lãi: 5.555.556 + 8.701.389 = 14.256.945 đồng.

Hiện tại, ngân hàng Techcombank cung cấp các công cụ tính lãi suất tiện ích giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát khoản vay của mình. Những công cụ này cho phép khách hàng tính toán chi tiết các khoản thanh toán và lập kế hoạch tài chính cá nhân một cách hiệu quả. Điều này giúp đảm bảo khả năng thanh toán nợ của khách hàng. Khoản thanh toán sẽ được xác định rõ ràng, dựa trên giá trị khoản vay, lãi suất và thời hạn vay.

Khách hàng có thể sử dụng công cụ tính khoản vay trên trang web của ngân hàng Techcombank hoặc trên nền tảng OneHousing. Chỉ cần nhập các thông tin cần thiết vào công cụ, người dùng sẽ nhận được bảng kế hoạch thanh toán hàng tháng ngay lập tức, giúp họ theo dõi và quản lý tài chính của mình một cách dễ dàng.

Tính toán khoản vay một cách dễ dàng sử dụng công cụ hỗ trợ từ OneHousing.(Nguồn: OneHousing)

Quản lý tài chính cá nhân để vay vốn mua nhà hiệu quả như thế nào?

Khi vay vốn mua nhà, việc quản lý tài chính cá nhân sao cho hiệu quả là rất quan trọng để vừa có thể mua được nhà mình mong muốn mà không gặp phải gánh nặng tài chính nặng nề. Dưới đây là một số phương pháp quản lý tài chính cá nhân mà người vay nên xem xét:

• Lập ngân sách cá nhân: Hãy xác định tổng thu nhập hàng tháng và phân bổ chi tiêu cho các hạng mục cần thiết như ăn uống, sinh hoạt, tiết kiệm, và trả nợ. Điều này giúp bạn kiểm soát tốt hơn dòng tiền của mình.
• Xác định khả năng chi trả: Trước khi quyết định vay vốn, hãy xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân. Đảm bảo rằng số tiền phải trả hàng tháng không làm ảnh hưởng đến các nhu cầu cơ bản và dự trữ tài chính khẩn cấp.
• Tính toán kỹ lãi vay và chi phí phát sinh: Hãy tìm hiểu và tính toán cẩn thận lãi suất và các chi phí phát sinh khi vay vốn, như phí tất toán sớm hay phí bảo hiểm khoản vay.
• Xây dựng quỹ dự phòng: Luôn có một quỹ tiền tiết kiệm dành cho các trường hợp khẩn cấp hoặc thay đổi trong tình hình tài chính.
• Tìm hiểu và so sánh các lựa chọn vay vốn: Nên tham khảo và so sánh các gói vay của các ngân hàng khác nhau để chọn ra gói vay có lãi suất và điều kiện phù hợp nhất với tình hình tài chính của mình.

Áp dụng những phương pháp trên giúp người vay có thể quản lý tài chính cá nhân một cách thông minh, từ đó sở hữu được ngôi nhà mong muốn mà không gặp quá nhiều khó khăn về mặt tài chính.

Làm thế nào để quản lý tài chính cá nhân một cách hiệu quả khi vay vốn mua nhà? (Nguồn: Nick Pampoukidi)

Vay vốn mua nhà từ Techcombank là một lựa chọn tài chính thông minh giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn. Bằng cách sử dụng các phương pháp quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, bạn có thể vay vốn một cách an toàn và dễ dàng quản lý việc trả nợ, giúp xây dựng tương lai tài chính ổn định hơn.

Trên đây là thông tin về số tiền cần thanh toán hàng tháng khi vay 1 tỷ đồng từ Techcombank trong thời hạn 15 năm. Hy vọng rằng những thông tin này này sẽ hữu ích cho bạn, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và lập kế hoạch tài chính cá nhân hiệu quả cho việc mua nhà.

Xem thêm:

Vay ngân hàng Techcombank 800 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?

Vay ngân hàng Techcombank 600 triệu mua nhà trong 15 năm, gốc lẫn lãi phải trả mỗi tháng là bao nhiêu?