Giới trẻ mua nhà do lo sợ về việc giá nhà tăng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, giới trẻ ngày nay đang phải đối mặt với quyết định quan trọng: liệu có nên “xuống tiền” mua nhà hay không khi mà giá nhà liên tục leo thang. Câu chuyện tài chính cá nhân và ước mơ an cư của họ trở nên phức tạp hơn bao giờ hết.

2024 - Xu hướng trẻ hóa độ tuổi mua nhà do giá nhà tăng không ngừng

Quang Huy (27 tuổi, kỹ sư công nghệ tin) mới mua được một căn hộ 66m2 tại huyện Đông Anh (Hà Nội) với giá rất hời. Anh cho biết: "Ban đầu tôi không có ý định mua nhà, và luôn nghĩ rằng mua căn hộ chung cư là tiêu sản. Nhưng sau khi nghe anh ruột làm nghề môi giới bất động sản chia sẻ về mức tăng giá chóng mặt của phân khúc chung cư Hà Nội, may mắn lúc đó có người quen cần sang nhượng nên tôi đã quyết định xuống tiền luôn".

Anh Huy cũng tiết lộ rằng, căn hộ này anh mua với giá 2 tỷ đồng, nhưng chỉ sau 5 tháng, đã có người liên hệ mua lại với giá 2,5 tỷ đồng.

Thu Hiền, một luật sư 28 tuổi ở TP.HCM, chia sẻ rằng trước đây, giới trẻ thường coi việc mua căn hộ là tiêu sản. Nhưng như Thùy Dương, nhiều người trẻ bây giờ thích thuê nhà để trải nghiệm nhiều môi trường sống thay vì mua nhà và phải gánh nợ. Tuy nhiên, giá nhà và giá thuê chung cư đều tăng lên, mức kinh phí thuê căn hộ 2 phòng ngủ xa trung tâm cũng tăng lên gần 12 triệu đồng/tháng, so với 8 triệu đồng như trước đây. Vì vậy, suy nghĩ của Thùy Dương đã thay đổi và cô bắt đầu tìm kiếm mua căn hộ chung cư.

Theo CBRE Việt Nam, độ tuổi quyết định mua nhà đang giảm xuống, từ trước đến nay, phần lớn người mua nhà, đặc biệt là phân khúc cao cấp, thường có độ tuổi từ 35 - 45. Nhưng gần đây, độ tuổi của những người mua căn nhà lần đầu có xu hướng trẻ hoá, từ 27 - 30 tuổi.

Chuyên gia CBRR giải thích rằng người trẻ hiện nay có nhu cầu sống độc lập hơn, muốn rời xa gia đình sớm hơn, một phần vì họ ưa chuộng lối sống hiện đại và tự do. Công việc của người trẻ hiện nay thường đa dạng, không bị ràng buộc ở văn phòng mà họ tham gia vào nhiều ngành nghề, công việc sáng tạo,... Việc sở hữu căn nhà, chỗ ở riêng biệt được xem là mục tiêu của người trẻ, thậm chí với một số bạn trẻ thì mua căn nhà đầu tiên là ước mơ đầu tiên trong cuộc đời.

Tuy nhiên, người trẻ Việt Nam đang đối diện với một thách thức đáng kể khi muốn sở hữu một căn nhà riêng. Giá nhà đất tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM. Tốc độ tăng giá này đã làm cho việc mua nhà trở nên khó khăn đối với đa số người trẻ.

Giới trẻ đang phải đối mặt với quyết định quan trọng: liệu có nên “xuống tiền” mua nhà hay không (Nguồn: Sunshine Caf)

Bí quyết quản lý tài chính cá nhân hiệu quả để mua nhà

Theo một nghiên cứu mới đây, nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần thiết để mua nhà là từ 30 đến 45 triệu đồng mỗi tháng. Đây được xem là mức thu nhập có thể tích luỹ được để đưa ra một khoản tiền đặt cọc và trả thêm lãi suất cho ngân hàng.

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tầm giá vừa phải hiện nay không nhiều. Thị phần căn hộ chung cư từ 2 - 3 tỷ đồng tại TP.HCM rất ít, chiếm dưới 20% thị phần nguồn cung hiện tại và chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại ô. Điều này dẫn đến sự hạn chế trong lựa chọn cho người mua.

Theo chuyên gia CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, để có thể sở hữu một căn nhà, người trẻ thường cần sử dụng đòn bẩy tài chính. Đây có thể coi là một lựa chọn hợp lý, tuy nhiên nếu không đảm bảo an toàn tài chính trong quá trình vay nợ, họ có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ trong tương lai.

"Tôi đã thấy những người quyết định vay mua nhà khi thu nhập cao và có công việc ổn định. Nhưng sau 3 năm, khi lãi suất vay tăng đột ngột, họ gặp khó khăn. Nhiều người phải bán nhà với giá thấp và đồng ý trả lại một phần tiền để tiếp tục thuê nhà", ông Kiệt chia sẻ.

Theo quan điểm của ông Kiệt, để mua nhà một cách thuận lợi, người mua cần xem xét kỹ lưỡng về vị trí, tiềm năng phát triển, giao thông và tiện ích xung quanh, cùng với việc kiểm tra chất lượng pháp lý và uy tín của chủ đầu tư. Đồng thời, họ cũng nên đặc biệt chú ý đến khía cạnh tài chính và thủ tục vay ngân hàng.

Trong tình hình hiện tại, một số chủ đầu tư đã nhận ra tiềm năng của người trẻ trong thị trường bất động sản. Chính vì vậy, họ đã áp dụng các chính sách hỗ trợ như giãn tiến độ thanh toán và cung cấp hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua nhà.

Giảm áp lực tài chính cá nhân nhờ giải pháp vay mua nhà của Techcombank

Với chính sách vay mua nhà ở dành cho khách hàng cá nhân tại Techcombank, việc sở hữu một tổ ấm ưng ý không còn là ước mơ xa vời. Cơ hội đầy hấp dẫn này không chỉ giúp bạn thực hiện được kế hoạch sở hữu ngôi nhà mơ ước, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng tương lai bền vững.

Một trong những điểm nổi bật của chương trình là chính sách lãi suất vô cùng cạnh tranh. Với mức lãi suất cố định hấp dẫn chỉ từ 10.5%/năm, Techcombank cam kết mang đến cho khách hàng mức lãi suất ổn định và hợp lý. Điều này giúp bạn dễ dàng tính toán và lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả. Đặc biệt, phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%-1%/năm và miễn phí từ năm thứ 6 trở đi, tạo điều kiện linh hoạt cho việc quản lý tài chính của bạn.

Ngoài ra, Techcombank còn có chính sách linh hoạt, thể hiện qua khả năng tài trợ trên giao dịch đặt cọc của khách hàng cũng như đa dạng hóa các hình thức giải ngân. Điều này giúp bạn có thể linh hoạt trong việc lựa chọn phương thức thanh toán và tiếp cận nguồn vốn một cách thuận lợi nhất.

Một lợi thế khác mà Techcombank mang lại là thời hạn cho vay dài, lên đến 35 năm mà không bị giới hạn độ tuổi vay vốn của khách hàng. Điều này cho phép bạn thoải mái lập kế hoạch trả nợ mà không cảm thấy áp lực.

Tóm lại, chương trình vay mua nhà ở tại Techcombank không chỉ mang lại những lợi ích về mặt tài chính mà còn đảm bảo tính linh hoạt và thuận lợi cho khách hàng. Hãy đăng ký tư vấn ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước của bạn.

 Chương trình vay mua nhà ở tại Techcombank mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính (Nguồn: HPT)

Giới trẻ hiện nay đang phải cân nhắc giữa việc tiết kiệm cho tương lai và nhu cầu có một mái ấm của riêng mình. Dù lo ngại về sự tăng giá không ngừng của nhà cửa, nhiều người vẫn quyết định mua nhà, coi đó như một bước đi chiến lược trong kế hoạch tài chính cá nhân dài hạn. Sự quyết đoán này không chỉ phản ánh mong muốn về một cuộc sống ổn định mà còn cho thấy tầm nhìn xa trông rộng trong việc đầu tư cho tương lai.

Xem thêm

Bật mí 7 mẹo quản lý tài chính cá nhân hiệu quả để đạt được ước mơ mua nhà chỉ sau 5 năm.

Giá chung cư khó giảm, có nên tranh thủ mua nhà lúc này?