Giải pháp tài chính mua căn hộ cho người có thu nhập từ 35 triệu đồng

Trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng tăng, việc mua căn hộ chung cư đã trở nên khó khăn hơn đối với những người có thu nhập từ 35 triệu đồng. Tuy nhiên, với sự quản lý tài chính cá nhân cẩn thận và lựa chọn giải pháp hợp lý, người có mức thu nhập này vẫn có cơ hội để sở hữu một tổ ấm riêng cho bản thân. Bài viết dưới đây sẽ phân tích và đề xuất các giải pháp tài chính khôn ngoan, giúp những người có thu nhập từ 35 triệu đồng có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu căn hộ của mình.

Giải pháp tài chính mua căn hộ chung cư cho người có thu nhập từ 35 triệu đồng

Đối với những người làm công ăn lương và có thu nhập ổn định, việc mua nhà là một nhu cầu cơ bản để đảm bảo sự ổn định trong cuộc sống và sự an cư lâu dài. Mặc dù nhu cầu mua nhà là hiện hữu, nhưng việc biến ước mơ này thành hiện thực ở độ tuổi từ 25 - 30 không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là với những người không có sẵn nguồn tài chính.

Trong thời gian gần đây, giá nhà đất liên tục tăng vọt, vượt xa khả năng tăng thu nhập của đa số người lao động. Các căn hộ giá phải chăng ngày càng trở nên khan hiếm, trong khi xu hướng tăng giá dự kiến sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Điều này làm cho những người đang sinh sống ở các đô thị lớn tại Hà Nội, TP HCM không thể chần chừ lâu hơn để đưa ra quyết định sở hữu nhà riêng.

Theo ông Phạm Hoàng Vinh, Giám đốc phát triển đối tác của OneHousing, khi mua nhà, người mua thường phải có sẵn một phần vốn. Nếu có điều kiện, họ có thể thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà. Trong trường hợp không đủ 100%, khách hàng sẽ sử dụng đòn bẩy tài chính.

Đòn bẩy tài chính được nhiều người trẻ sử dụng để mua căn hộ chung cư (Nguồn ảnh: Phunuonline)

Tuy nhiên, để sử dụng đòn bẩy tài chính, người mua vẫn cần phải có sẵn một số vốn tương đương 20 - 30% giá trị căn nhà, sau đó liên hệ với ngân hàng để đàm phán về khoản vay còn lại, đảm bảo rằng sau này khách hàng có khả năng thanh toán cả gốc lẫn lãi.

Sau khi hoàn thành các bước khảo sát từ đối tượng nhân viên của nhiều công ty trong phân khúc khách hàng tiềm năng, OneHousing đã mang đến giải pháp tài chính phối hợp với chủ đầu tư và ngân hàng trong gói hỗ trợ mang tên “Tổ ấm an cư”. Theo đó, khách hàng sẽ được ân hạn nợ gốc và cố định lãi suất trong 36 tháng chỉ từ 6,5 - 7,5%, miễn phí trả nợ trước hạn tới 3 năm.

Dựa trên khảo sát liên quan đến mức thu nhập và chi trả hợp lý, OneHousing nhận ra khách hàng điển hình có mức thu nhập khoảng từ 35 triệu đồng sẽ có khả năng sở hữu một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ với giá từ 3,5 - 3,6 tỷ đồng.

Bài toán tài chính mà chuyên gia của OneHousing đề xuất cho người mua là: Với chính sách vay tối đa 80% giá trị căn hộ 3,5 - 3,6 tỷ trong thời hạn 35 năm, khách hàng cần có vốn tự có khoảng 720 triệu đồng. Như vậy, số tiền cần trả trong năm đầu tiên là 13,7 triệu đồng, năm thứ 2 là 15,6 triệu, năm thứ 3 là 18 triệu, tiếp theo lần lượt là 28,5 triệu, 25,9 triệu…

(Nguồn thông tin: Cafeland, tháng 1/2024)

Lời khuyên của chuyên gia đối với giải pháp tài chính mua căn hộ chung cư

Ông Dương Quang Anh, Giám đốc phát triển Khách hàng OneHousing, nhấn mạnh vào ý thức tự chủ của khách hàng trong việc tiết kiệm và tăng thu nhập trong giai đoạn ân hạn nợ gốc. Điều này nhằm đảm bảo khả năng thanh toán một phần nợ khi bước vào giai đoạn trả lãi, tránh việc tiêu pha lãng phí hoặc chi tiêu quá mức trước khi phải trả nợ theo kế hoạch tài chính đã đề ra.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển tại One Housing, khuyến khích khách hàng khi kết thúc giai đoạn ân hạn vào năm thứ 4, nên tất toán 50% giá trị căn nhà. Điều này giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, đồng thời đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Nói thêm về vấn đề này, chuyên gia của OneHousing nhấn mạnh rằng ưu điểm của gói giải pháp “Tổ ấm an cư” chính là việc thiết kế một lộ trình trả nợ phù hợp với lộ trình gia tăng thu nhập và phát triển cá nhân của khách hàng. Điều này giúp đảm bảo an sinh gia đình trong tương lai và tạo cơ hội cho nhóm nhân viên làm công ăn lương để sở hữu nhà hơn nhiều.

Các chuyên gia của OneHousing khuyên rằng, để sẵn sàng tham gia vào gói giải pháp “Tổ ấm an cư” này, trước hết, khách hàng cần có khát khao sở hữu nhà. Họ cần tạo ra động lực trong việc tiết kiệm để trả nợ, nỗ lực trong sự nghiệp và có kế hoạch tài chính khoa học. Do đó, quan trọng nhất là phải xây dựng một thói quen trả nợ sớm, mặc dù thời hạn vay từ ngân hàng có thể kéo dài đến 30 - 35 năm, nhưng khách hàng cần cố gắng tích lũy để thanh toán nợ sớm nhất có thể.

Khi kết thúc ân hạn vào năm thứ 4, khách hàng nên tất toán được 50% tiền mua nhà (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Vay mua nhà toàn diện với giải pháp nối khoản vay của Techcombank và OneHousing

Không chỉ mang đến nhiều giải pháp vay mua nhà Vinhomes với những ưu đãi hấp dẫn, Techcombank còn hợp tác với OneHousing để cung cấp giải pháp nối khoản vay hỗ trợ, giúp quá trình vay mua trở nên đơn giản và toàn diện. Đây là một bước tiến quan trọng, đánh dấu sự hợp tác hiệu quả giữa Techcombank và OneHousing.

Bằng cách tích hợp nền tảng công nghệ số, Techcombank và OneHousing đã tạo ra một hệ sinh thái linh hoạt. Trong quá trình tìm hiểu về các dự án bất động sản do OneHousing quản lý, bạn sẽ được tự động kết nối với hệ thống của Techcombank để nhận được tư vấn tài chính. Ngược lại, khi đăng ký tư vấn vay mua nhà trực tuyến trên trang web của Techcombank, bạn cũng được tư vấn trực tiếp về các dự án bất động sản của OneHousing.

Quá trình mua nhà hiện nay đã trở nên nhanh gọn và hiệu quả hơn với sự tích hợp giữa Techcombank và OneHousing. Thay vì phải dành nhiều thời gian tìm kiếm thông tin, khách hàng chỉ cần đăng ký tư vấn trực tuyến một lần duy nhất. Chuyên viên bất động sản và đại diện ngân hàng sẽ tự động liên hệ, mang đến sự tư vấn hiệu quả nhất về phương án mua nhà.

Ngoài ra, OneHousing còn được trang bị nhiều tính năng hỗ trợ, giúp người dùng dễ dàng tìm hiểu thị trường và chi tiết từng bất động sản, bao gồm: Công cụ định giá và phân tích giá trị nhà ở; Công cụ tính toán khoản vay.

OneHousing cung cấp nhiều giải pháp mua căn hộ chung cư trả góp (Nguồn ảnh: OneHousing)

Qua việc áp dụng các giải pháp tài chính linh hoạt và quản lý nguồn thu nhập hiệu quả, người có thu nhập từ 35 triệu đồng có thể nhanh chóng đạt được ước mơ mua căn hộ chung cư cho bản thân. Điều quan trọng là bạn cần cân nhắc thông tin kỹ lưỡng và luôn tìm kiếm những cơ hội mới để cải thiện tình hình tài chính cá nhân. Đồng thời, việc tham khảo ý kiến chuyên gia và nắm vững thông tin thị trường sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định đúng đắn trên hành trình sở hữu căn hộ của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Thời điểm thích hợp mua nhà trả góp bằng lương?

Techcombank, GPBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?