Techcombank, GPBank ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Trong thị trường tài chính ngày nay, quyết định chọn ngân hàng để vay mua nhà không chỉ đơn giản là lựa chọn giữa các cơ sở vật chất và dịch vụ khách hàng. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà quan tâm đến chính là lãi suất vay. 

Với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt, Techcombank và GPBank đều tự hào về những ưu đãi riêng về lãi suất vay mua nhà. Trong bài viết này, OneHousing sẽ so sánh lãi suất vay mua nhà của hai ngân hàng hàng đầu là Techcombank và GPBank. Bạn sẽ được làm rõ về những ưu điểm, điều kiện và cam kết mà mỗi ngân hàng mang lại, từ đó có thể quyết định đúng đắn khi chọn vay mua nhà. 

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà hiện nay

Tình hình lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay đang trải qua nhiều biến động. Đến ngày 20/1/2024, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng thương mại trong nước tiếp tục thu hút sự chú ý.

Theo Bất động sản, khung lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng uy tín hiện nay dao động từ 5.9%/năm đến 10.5%/năm. Điều này mang lại sự linh hoạt cho người mua nhà, giúp họ có thể lựa chọn mức lãi suất phù hợp với tình hình tài chính và kế hoạch trả nợ cá nhân của mình.

Lãi suất các ngân hàng rất đa dạng (Nguồn: Timo)

Thời hạn cho vay cũng đa dạng, từ 5 năm đến 35 năm, tùy thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Điều này tạo ra sự thoải mái và đa dạng trong lập kế hoạch tài chính cho việc sở hữu nhà, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Mỗi ngân hàng áp dụng các quy định đặc biệt về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà. Tuy nhiên, có những quy định cơ bản mà tất cả đều tuân theo, bao gồm: khách hàng phải đủ 18 tuổi trở lên, có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ đảm bảo, có lịch sử tín dụng tích cực, và không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. Điều kiện này giúp đảm bảo rằng người vay có khả năng trả nợ đúng hạn, tạo nên một môi trường vay mua nhà ổn định và an toàn. 

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay của các ngân hàng hiện nay:

Ngân hàng Techcombank và GPBank, bên nào có lãi suất vay mua nhà ưu đãi hơn?

Nhìn vào bảng trên có thể thấy, ngân hàng Techcombank đang cho vay với lãi suất 10.5% cùng tỉ lệ vay tối đa lên tới 70% trong 35 năm. Trong khi đó, ngân hàng GPBank cho vay với lãi suất 6.25% cùng tỉ lệ vay tối đa bằng ngân hàng Techcombank, nhưng chỉ trong 15 năm. Theo đó, ngân hàng GPBank có lãi suất cho vay thấp hơn, tuy nhiên, Techcombank đang nổi bật với thời gian cho vay kéo dài hơn rất nhiều so với GPBank và cũng là ngân hàng có thời gian cho vay lâu nhất lên đến 35 năm.

Techcombank có ưu đãi nhiều cho người vay mua nhà (Nguồn: Baodautu)

Techcombank thu hút nhiều nhà đầu tư bằng những ưu đãi đặc biệt. Đặc biệt, ngân hàng này có nhiều động thái tích cực chứng minh tại sao nhiều người chọn lựa vay mua nhà tại đây. Cụ thể:

• Đa dạng và linh hoạt: Sản phẩm vay tiền mua nhà của Techcombank được thiết kế linh hoạt để đáp ứng mọi nhu cầu của đa dạng khách hàng. Khả năng tùy chỉnh gói vay đảm bảo mỗi người vay có thể tận hưởng lợi ích tối ưu theo nhu cầu và điều kiện tài chính cá nhân.
• Hỗ trợ tài chính đáng kể: Techcombank hỗ trợ mức vay lên đến 90% giá trị tài sản thế chấp, với hạn mức cho vay lớn có thể lên đến 10 tỷ đồng, tạo điều kiện cho những dự án mua bán nhà quy mô lớn.
• Sử dụng các sản phẩm bất động sản để làm tài sản thế chấp: Người vay có thể sử dụng chính sản phẩm bất động sản định mua làm tài sản thế chấp, tối ưu hóa giá trị sử dụng của tài sản.
• Cách trả nợ linh hoạt: Ngân hàng Techcombank đưa ra chính sách thanh toán theo hình thức dư nợ giảm dần, mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng với số tiền trả hàng tháng cố định và tiết kiệm 25% so với phương thức trả nợ thông thường.
• Thủ tục đơn giản, xét duyệt nhanh chóng: Thủ tục hồ sơ vay tại Techcombank được đơn giản hóa, và quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng, giúp khách hàng sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách thuận lợi.
• Ưu tiên giải ngân trước: Chính sách ưu tiên giải ngân trước của Techcombank giúp khách hàng có thể tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh chóng và linh hoạt.

Cách tính lãi suất vay ngân hàng để mua nhà

Hướng dẫn cách tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà đóng vai trò quan trọng trong việc giúp người vay hiểu rõ về chi phí và quản lý tài chính cá nhân. Dưới đây là hai cách phổ biến để tính lãi suất vay tiền mua nhà: theo dư nợ giảm dần và theo dư nợ gốc cố định.

Có 2 cách tính lãi suất vay ngân hàng (Nguồn: thitruongtaichinhtiente)

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ giảm dần: Lãi suất theo dư nợ giảm dần giảm theo thời gian, được tính dựa trên số tiền gốc còn lại sau mỗi kỳ trả nợ. Công thức tính như sau:

• Tiền gốc phải trả hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay
• Tiền lãi phải trả tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng
• Tiền lãi phải trả các tháng còn lại = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo dư nợ gốc cố định: Cách tính này giữ số tiền phải trả hàng tháng không đổi và tính lãi suất dựa vào tổng nợ gốc ban đầu. Công thức tính:

• Tiền lãi phải trả hàng tháng = Dư nợ gốc x Lãi suất vay / Thời gian vay

Việc lựa chọn giữa hai phương pháp này phụ thuộc vào ưu tiên cá nhân và khả năng tài chính của người vay, giúp bạn có lựa chọn linh hoạt và thuận lợi theo từng tình huống cụ thể.

Kết luận, việc quyết định chọn vay ngân hàng mua nhà tại đâu, Techcombank hay GPBank để vay mua nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cả hai ngân hàng đều có những ưu điểm và chính sách ưu đãi riêng biệt. Người vay cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo rằng họ chọn lựa ngân hàng phù hợp với điều kiện tài chính và mục tiêu sở hữu nhà của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chuẩn bị tài chính mua nhà ở Hà Nội thế nào nếu tiết kiệm được 100 - 200 triệu?

Vay ngân hàng PVcomBank 1 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?