Giải pháp mua nhà giảm áp lực tài chính cho người trẻ

Làm cách nào để vừa có thể cân đối khả năng tài chính cá nhân và đáp ứng nhu cầu mua nhà, đồng thời đảm bảo an toàn cho khoản vay của mình? Đây là bài toán không hề dễ dàng đối với những người trẻ hiện nay. Vì vậy trong bài viết này, OneHousing sẽ đưa ra các gợi ý từ chuyên gia về giải pháp mua nhà để việc vay mua nhà dễ dàng hơn và đỡ áp lực.

Vay mua nhà là động lực cho người trẻ

Với nhiều người, việc phải trả nợ ngân hàng hàng tháng là áp lực quá lớn. Sợ nợ, ngại nợ vẫn là một "tảng đá" khổng lồ đè nặng lên tâm lý của nhiều người trẻ muốn sở hữu nhà.

Bà Nguyễn Thu Hà - Giám đốc phát triển kinh doanh phân khúc Techcombank cho biết, tâm lý của các bạn trẻ bây giờ là ngại vay nợ vì các bạn cảm thấy áp lực khi cứ mỗi tháng đến kỳ trả lương lại bị trừ đi một phần. Vì vậy, áp lực về trả nợ cũng là một rào cản trong việc đưa các bạn đến với câu chuyện vay mua nhà.

Do đó, người trẻ cần có mục tiêu rõ ràng để tạo động lực sở hữu ngôi nhà cho riêng mình. Có một ngôi nhà trong mơ sẽ giúp chúng ta tái tạo năng lượng, hứng khởi hơn trong cuộc sống.

Theo thống kê, trong 20 năm qua, tốc độ tăng giá bình quân của bất động sản ở mức cao hơn các kênh đầu tư khác, và có thể cao hơn cả mức lãi suất vay trung bình dự kiến trong những năm tới. Vì vậy, nếu đợi đủ tiền mới nghĩ đến việc mua nhà thì giấc mơ sở hữu nhà sẽ còn rất xa vời. Khi hiểu rõ như thế thì áp lực sẽ trở thành động lực để chúng ta tiến tới mục tiêu của mình.

(Nguồn CafeF, cập nhật 02/2024)

Vay mua nhà sẽ tạo ra động lực cho người trẻ cố gắng (Nguồn: CafeBiz)

Nguyên tắc sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà

Ở Việt Nam, giải pháp mua nhà từ vay ngân hàng trả góp chưa thật sự phổ biến, nhưng tỷ lệ người dân vay ngân hàng ở trong các dự án bất động sản đang ngày càng tăng lên. Các bạn trẻ bây giờ có nhiều thế mạnh hơn thế hệ trước, với nhiều cơ hội thăng tiến, phát triển bản thân và công ăn việc làm ổn định. Đây chính là tiền đề tốt để người trẻ mạnh dạn, sẵn sàng vay vốn mua nhà hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, các bạn trẻ khi quyết định vay thì phải lên kế hoạch tài chính cá nhân rõ ràng, và tuân thủ 3 nguyên tắc sau:

• Thứ nhất, phải lựa chọn bất động sản đồng thời thỏa mãn nhu cầu có không gian sống tích cực và giá cả của bất động sản phải phù hợp với thu nhập bản thân.
• Thứ hai là cân nhắc giải pháp mua nhà từ vay vốn ngân hàng. Chúng ta sẽ đau đầu trong việc cân đối giữa thu nhập và chi tiêu. Chính vì vậy các giải pháp của ngân hàng cũng phải đáp ứng được yếu tố đó. Có những ngân hàng cho phép ân hạn nợ gốc và lãi suất cố định trong vài năm đầu. Điều đó sẽ giúp người trẻ chủ động tính toán dòng tiền trả góp và lãi của mình phù hợp với thu nhập hàng tháng.
• Thứ ba là phải xác định vay vốn dài hạn. Chính vì vậy, nguồn thu nhập tháng đóng vai trò rất quan trọng. Hãy lựa chọn một tổ chức uy tín, tiềm năng để yên tâm cống hiến. Và nếu "khéo chọn" những gói vay về lãi suất ưu đãi thì bản chất tổng thu nhập sẽ không chỉ giới hạn ở lương thưởng mà còn bao gồm lợi ích có được từ chênh lệch giữa lãi suất đi vay và mức độ tăng giá của bất động sản.

Cần nắm một số nguyên tắc nhất định định trước khi sử dụng đòn bẩy tài chính mua nhà (Nguồn: VnExpress)

Giải pháp mua nhà giúp giảm áp lực tài chính cá nhân cho người trẻ

Nhiều dự án hiện nay có phương án tài chính tốt và mang tính dài hạn, giúp các bạn trẻ có thêm những lựa chọn để tiếp cận nơi ở mình mong muốn.

Người trẻ với khao khát sở hữu căn nhà thông qua việc sử dụng đòn bẩy tài chính là một quyết định thể hiện sự nỗ lực rất lớn. Tuy nhiên, phải làm sao đảm bảo được chất lượng cuộc sống và không áp lực chuyện trả nợ hàng tháng.

Nắm bắt được tâm lý đó, ngân hàng Techcombank đã xây dựng những giải pháp mua nhà tốt nhất cho khách hàng. Cụ thể, trong gói Tổ ấm an cư do Techcombank, Masterise Homes và OneHousing thiết kế tập trung vào nhóm khách hàng làm công ăn lương, để khách hàng trẻ có cơ hội mua nhà sớm mà không ảnh hưởng quá nhiều đến cuộc sống.

Theo đó với gói giải pháp này, lãi suất sẽ được duy trì trong 3 năm đầu ở mức tốt nhất từ trước đến nay. Với 2 năm đầu khách hàng mua nhà chỉ phải trả lãi suất 6,5% và năm thứ ba lãi suất là 7,5%. Trong khi đó, mức lãi suất thả nổi trên thị trường hiện tại đang ở mức khoảng 11 - 12%. Khách hàng được vay tối đa đến 35 năm, tỷ lệ vay tối đa là 80%. Trong 3 năm đầu tiên khách hàng được ân hạn gốc, nên áp lực trả lãi hàng tháng chỉ xấp xỉ tiền thuê nhà hàng tháng đối với những bạn trẻ đang thuê căn hộ chung cư.

(Nguồn CafeF, cập nhật 02/2024)

Giải pháp mua nhà từ Techcombank giúp người trẻ giảm bớt áp lực tài chính (Nguồn: Báo Tuổi trẻ)

Như vậy, thông qua bài viết trên, OneHousing đã đưa ra giải pháp tài chính giúp người trẻ mua nhà mà không gây áp lực. Hy vọng bạn sẽ tìm thấy phương án thích hợp với bản thân và sớm sở hữu ngôi nhà của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Mẹo lập kế hoạch tài chính cho người trẻ giúp vừa mua được nhà vừa có tiền đầu tư bất động sản

Tận dụng ưu đãi tài chính để mua nhà của người trẻ