Giải pháp khắc phục bài toán "mắc kẹt tài chính" trong giao dịch chuyển nhượng nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc mua bán chuyển nhượng nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 được xem là một trong những hoạt động đầu tư có tiềm năng lớn. Tuy nhiên, trong quá trình giao dịch, nhiều người vẫn đang gặp phải vấn đề "mắc kẹt tài chính" khi không thể thanh toán đủ số tiền cần thiết để hoàn tất thủ tục mua bán. Để giải quyết vấn đề này, OneHousing sẽ cung cấp giải pháp khắc phục bài toán "mắc kẹt tài chính" trong giao dịch chuyển nhượng nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2, nhằm giúp quý độc giả có thể tiếp cận với thị trường bất động sản một cách hiệu quả và an toàn hơn.

Giới thiệu tổng quan về nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2

Quy mô tổng thể

Vinhomes Ocean Park 2 đã trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản phía Đông thủ đô nhờ phong cách “đại dương” đẳng cấp trong giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn trước đó. Trong số các sản phẩm thu hút đông đảo sự quan tâm tại Vinhomes Ocean Park 2, nhà thấp tầng liền kề là một trong những lựa chọn hàng đầu, phù hợp với tài chính của phần đông cư dân Hưng Yên và Hà Nội.

Với quy mô phát triển lên đến 7.027 căn nhà thấp tầng liền kề, Vinhomes Ocean Park 2 cung cấp cho khách hàng nhiều sự lựa chọn đa dạng. Cụ thể, dự án được chia thành 5 khu liền kề với các phong cách xây dựng đa dạng như Đông Dương, Nhiệt Đới, Địa Trung Hải, Florida, Châu Âu. Diện tích của các căn liền kề cũng phong phú từ 48m2 đến 164m2, đảm bảo sự đa dạng và phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng. Trong đó, khu liền kề Cọ Xanh với 1.992 căn là khu có quy mô lớn nhất trong dự án, cùng với đó là các khu liền kề Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu và San Hô với hơn 1.000 căn hộ mỗi khu.

Các loại hình nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2

Vinhomes Ocean Park 2 được chia thành 5 phân khu: Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu, Cọ Xanh và San Hô. Các nhà thấp tầng liền kề ở mỗi phân khu đều có phong cách kiến trúc, thiết kế, diện tích căn hộ khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các căn liền kề ở đây được thiết kế ghép từ 6 đến 12 căn với nhau thành một cụm, với 3 loại hình liền kề góc, sẻ khe và thường:

• Nhà liền kề Chà Là tọa lạc trên đại lộ Ngọc Trai 51m, phía Nam của khu đô thị. Với diện tích đất từ 48 đến 134.3m2, mật độ xây dựng từ 80 đến 85% và chiều cao 5 tầng, các nhà liền kề tại đây được thiết kế theo phong cách Đông Dương, đặc trưng bởi những khối nhà cô đọng và cửa sổ vòm kiểu Pháp, kết hợp với mái ngói dốc truyền thống Việt Nam. Với nhiều loại diện tích như 48m2, 56m2, 58.5m2, 63m2.

Nhà liền kề tại phân khu Chà Là (Nguồn: Vinhomes)

Nhà liền kề Đảo Dừa nằm dọc theo công viên ven sông Silk Park ở góc Tây Nam. Với diện tích đất từ 56 đến 140.1m2, mật độ xây dựng 80 đến 85%, chiều cao tối đa 5 tầng, nơi này sử dụng kiến trúc kết hợp giữa không gian cảnh quan nhiệt đới và kiến trúc cổ kính Hy Lạp. Những ngôi nhà được thiết kế nổi bật với mái đầu hồi đặc trưng và những ô cửa sổ vuông rộng đan xen bên hàng cột vành ngoài, tạo hình dạng giống như ngôi đền Parthenon.

Nhà thấp tầng liền kề Hải Âu nằm sát bên công viên Silk Park, phía Tây khu đô thị. Với diện tích đất từ 48 đến 137.5m2, mật độ xây dựng 80 đến 85%, chiều cao 5 tầng, kiến trúc của các căn nhà được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, mang đậm nét miền Nam Italia với mái hiên dốc nhẹ, kết hợp cửa sổ và hàng cột vòm bên ngoài.

Nhà liền kề Cọ Xanh nằm dọc theo công viên ven sông Silk Park, gần cổng chào khu đô thị Vinhomes Hưng Yên. Với diện tích đất từ 48 đến 135.9 m2, mật độ xây dựng 80 đến 85%, chiều cao 5 tầng, nhà được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, kết hợp với không gian cảnh quan nhiệt đới Florida – Mỹ để tạo nên sự khác biệt.

Nhà thấp tầng liền kề San Hô tọa lạc dọc theo công viên biển tạo sóng Royal Wave, phía Đông khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Với diện tích đất từ 48 đến 164m2, mật độ xây dựng 80 đến 85% và chiều cao 5 tầng, nhà liền kề ở đây được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu độc đáo, với khối nhà sang trọng và cổ điển, kết hợp giữa cửa sổ vuông rộng và mái ngói dốc. Tuy nhiên, điểm nhấn đặc biệt của sản phẩm này chính là vị trí tiếp giáp với công viên biển tạo sóng Royal Wave Park - một trong những điểm nổi bật nhất tại Vinhomes Hưng Yên.

Nhà liền kề tại phân khu San Hô (Nguồn: Vinhomes)

Tiện ích nào tại Vinhomes Ocean Park 2 đã đi vào hoạt động?

Những khó khăn khi chuyển nhượng bất động sản Vinhomes Ocean Park 2 ở thời điểm hiện tại

Từ cuối tháng 2 khi Chính phủ ban hành những chỉ đạo quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, tâm lý của nhà đầu tư dần được ổn định trở lại. Theo dự đoán của nhiều nhà đầu tư, thị trường đã chạm đáy và đang bước vào giai đoạn phục hồi, đặc biệt là ở thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, dù thị trường bắt đầu sôi động trở lại, việc thanh khoản nhanh của người bán và sự khan hiếm vốn cũng như chính sách nối tiếp khoản vay của ngân hàng đang gây khó khăn cho cả bên mua và bên bán.

Hiện tại hầu hết các ngân hàng chưa có chính sách nối tiếp khoản vay cho khách hàng mua bất động sản thế chấp. Vì vậy, khi muốn chuyển nhượng bất động sản đang thế chấp ngân hàng, người bán hoặc người mua phải chuẩn bị một số tiền lớn để thanh lý hợp đồng. Người bán bất động sản vì cần tiền mặt nên buộc phải giảm giá bán, nhưng họ gặp khó khăn khi phải thanh toán số tiền đáo hạn lớn để rút hồ sơ ra cho khách hàng mới. Ngược lại, người mua cũng đang đối diện với áp lực tài chính, khi được yêu cầu phải đóng toàn bộ số tiền bất động sản, từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng. Để mua được bất động sản trên thị trường thứ cấp, người mua phải có khả năng tài chính dồi dào.

Những dãy nhà liền kề của phân khu Đảo Dừa (Nguồn: Vinhomes)

Ngay cả khi ngân hàng có chính sách nối tiếp khoản vay thì người mua vẫn đang phải đối mặt với áp lực về tài chính, do chính sách ưu đãi lãi suất và ân hạn nợ gốc chỉ áp dụng trong khoảng thời gian ngắn từ 12 đến 18 tháng. Khi đến thời điểm chuyển nhượng cho khách hàng mới, các chính sách này thường đã hết hạn hoặc gần hết thời gian ưu đãi.

Phía ngân hàng cũng đánh giá về việc nối tiếp khoản vay và chính sách ưu đãi vay mới này rất phức tạp và chỉ có thể triển khai khi tất cả các bên liên quan đồng ý và có thỏa thuận cụ thể, bao gồm Chủ đầu tư, Ngân hàng, Khách mua cũ và Khách mua mới. Hiện nay, chỉ có vài trường hợp đặc biệt mới có thể nối tiếp khoản vay, trong khi việc đảm bảo ưu đãi lãi suất cho khách vay nối tiếp thì vẫn chưa được áp dụng bởi bất kỳ ngân hàng nào.

Thực tế trên thị trường hiện nay cho thấy, khi muốn bán nhanh, người bán phải giảm giá đáng kể so với mức kỳ vọng của mình. Tuy nhiên, việc chấp nhận chịu lỗ cũng không phải là điều dễ dàng, bởi người bán phải tìm được khách có tài chính dồi dào để trả nợ ngân hàng và đảm bảo các khoản vay không quá hạn. Một chính sách nối tiếp khoản vay với ưu đãi cho khách mua mới sẽ là giải pháp đột phá giúp thị trường bất động sản phát triển, đồng thời giúp nhà đầu tư dễ dàng mua được những sản phẩm tốt với chính sách tốt nhất.

Giải pháp khắc phục bài toán "mắc kẹt tài chính" khi chuyển nhượng nhà thông qua OneHousing

Để giải quyết bài toán "mắc kẹt tài chính" khi chuyển nhượng bất động sản, OneHousing đã cung cấp giải pháp tài chính độc đáo và ưu việt đối với những khách hàng mua nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 , những ưu đãi này như sau:

• Lãi suất cố định chỉ từ 7% trong 2 năm, thấp hơn so với lãi suất huy động của nhiều ngân hàng.
• Ân hạn gốc lên tới 24 tháng, giúp nhà đầu tư yên tâm về dòng tiền trong quá trình chờ đợi thị trường hồi phục.
• Với chỉ 30% vốn tự có, bạn có thể được nối lại khoản vay từ người bán, sở hữu ngay căn hộ tại một trong những đại đô thị đông đúc nhất Việt Nam và tận hưởng các tiện ích đặc quyền.

Cơ hội sở hữu nhà liền kề view đẹp tại OneHousing (Nguồn: Vinhomes)

Hiện nay, OneHousing đang sử dụng bộ ba công cụ thông minh dẫn đầu thị trường Proptech Việt Nam, gồm công cụ định giá nhà được Techcombank công nhận, công cụ phân tích thị trường và kiểm tra hạn mức vay, giúp khách hàng đầu tư tiết kiệm và an tâm hơn. Đồng thời, OneHousing còn cung cấp dịch vụ chuyển nhượng, giao dịch và giải ngân nhanh chóng với quy trình rõ ràng và đơn giản, giúp loại bỏ những lo lắng và rắc rối về thủ tục hành chính.

Việc mua bán chuyển nhượng nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2 đang là một trong những hoạt động đầu tư tiềm năng và hấp dẫn trong thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, để tránh tình trạng "mắc kẹt tài chính" trong quá trình giao dịch, người mua cần có thể tiếp cận với giải pháp tài chính mà OneHousing đã cung cấp. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về hiện trạng chuyển nhượng nhà thấp tầng liền kề tại Vinhomes Ocean Park 2, từ đó giúp bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác và bảo đảm hiệu quả trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phường Dịch Vọng quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất

Hướng dẫn cách di chuyển nhanh nhất tới công viên biển tạo sóng nhân tạo lớn nhất thế giới - Royal Wave Park