Giải đáp: Thuê shophouse ở Vinhomes Smart City có thể kinh doanh gì?

Shophouse là một trong những loại hình bất động sản đa năng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại các dự án cao cấp. Vinhomes Smart City là một trong những dự án nổi bật tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội, với hệ thống shophouse đa dạng và tiện ích đẳng cấp. Vậy khi thuê shophouse có thể kinh doanh gì và giá thuê shophouse ở Vinhomes Smart City hiện tại là bao nhiêu? Hãy cùng giải đáp những thắc mắc này qua bài viết sau đây.

Tổng quan về shophouse ở Vinhomes Smart City

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản đa năng kết hợp giữa chức năng kinh doanh và chức năng sinh hoạt gia đình, được thiết kế dưới dạng nhà phố liền kề với mặt tiền kinh doanh tại tầng trệt và các tầng trên được sử dụng để ở hoặc làm văn phòng. Thông thường, shophouse được xây dựng trong các khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái, khu đô thị thương mại, khu đô thị du lịch và khu đô thị cao cấp.

Shophouse được coi là giải pháp đa năng và hiệu quả cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và gia đình. Với chức năng kinh doanh, shophouse giúp các doanh nghiệp, cửa hàng, quán cafe, nhà hàng, spa, phòng khám,... tiếp cận khách hàng một cách dễ dàng, tăng khả năng quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng. 

Shophouse cũng là một trong những sản phẩm bất động sản được ưa chuộng nhất trong thời gian gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang. Những lợi ích về vị trí, tiện ích và tính đa năng của shophouse đã thu hút sự quan tâm và đầu tư của rất nhiều nhà đầu tư, mang lại hiệu quả kinh tế cao và giá trị bền vững trong dài hạn.

Nhu cầu thuê shophouse tại Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là một khu đô thị tiện nghi, thông minh và hiện đại tại Hà Nội, với nhiều tiện ích đẳng cấp như công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu thể thao... Với vị trí đắc địa và những tiện ích hiện đại này, nhu cầu thuê shophouse tại Vinhomes Smart City đang ngày càng tăng lên.

Shophouse tại Vinhomes Smart City được thiết kế với diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh, từ cửa hàng thời trang, cửa hàng tạp hóa đến quán ăn, nhà hàng, phòng khám, văn phòng cho thuê... Đặc biệt, shophouse tại đây có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giúp các doanh nghiệp thuận tiện trong việc kinh doanh và tiếp cận khách hàng.

Ngoài ra, Vinhomes Smart City cũng hấp dẫn với những người đang tìm kiếm một nơi để định cư và sinh sống. Shophouse tại đây không chỉ là nơi kinh doanh mà còn có thể được sử dụng làm nơi ở. Với những tiện ích và dịch vụ hiện đại tại khu đô thị Vinhomes Smart City, shophouse là lựa chọn hoàn hảo cho những người muốn sống và làm việc tại một khu đô thị hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Các shophouse khối đế và shophouse TMDV tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes)

Từ Vinhomes Smart City Tây Mỗ đến trường THPT Kim Liên xa bao nhiêu km?

Các loại hình shophouse ở Vinhomes Smart City

Shophouse 1 tầng

Shophouse này có các đặc điểm: gồm 1 tầng, diện tích từ 30 đến 70m2, nằm ở vị trí view các tiện ích nội khu hoặc các cung đường nội khu. Shophouse 1 tầng có tại tất cả các tiểu khu The Sapphire 1, 2, 3, 4, Victoria, Sakura, Tonkin, Miami. Các căn này có chiều cao 4.4m và thời hạn sở hữu là 50 năm.

Shophouse 1 tầng tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Căn hộ Vinhomes)

Shophouse khối đế 2 tầng

Loại hình shophouse này nằm vị trí cạnh sảnh ra vào tòa căn hộ, các tuyến đường lớn của khu đô thị, có diện tích từ 96 đến 202m2, có chiều cao từ 1 đến 2 tầng, mặt tiền rộng 5-6m. Với chiều cao tầng 1 là 4.4m và chiều cao tầng 2 là 2.7m, các căn shophouse 2 tầng được bố trí tại các khu vực trung tâm, thu hút đông đảo cư dân sinh sống. Thời hạn sở hữu tại tầng 1 là 50 năm và sở hữu lâu dài tại tầng 2.

Các căn shophouse chân đế tại đây được thiết kế với mặt trước hướng ra các đường lớn trong các phân khu cao tầng. Mặt tiền của các căn shophouse được bao phủ hoàn toàn bởi kính, tạo ra vẻ thanh lịch và sang trọng, đồng thời giúp khách hàng dễ dàng quan sát các sản phẩm kinh doanh. Tất cả các căn shophouse đều có 2 lối đi riêng biệt, cho phép chủ nhân linh hoạt sử dụng không gian của tầng 1 để kinh doanh và tầng 2 để ở.

Shophouse chân đế tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes Holding)

Shophouse thương mại dịch vụ 4 tầng

Shophouse TMDV được xây dựng từ 3.5 đến 4 tầng, có diện tích đa dạng từ 72 đến 122m2. Mặt tiền của các căn shop có thiết kế từ 5 đến 6m và có thể kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau.Ưu điểm Shophouse TMDV tại Vinhomes Smart City là sở hữu vị trí đắc địa như đối diện vườn Nhật, TT thương mại Vincom Mega Mall, rất thích hợp để kinh doanh các dòng sản phẩm có thương hiệu cao cấp.

Các căn shop thương mại dịch vụ tại Vinhomes Smart City sở hữu ưu thế vị trí đắc địa, vừa thuận lợi cho kinh doanh vừa tiềm năng tăng giá cao. Loại hình shophouse này cũng mang lại sự tối ưu cho chủ nhân của nó, với khả năng khai thác kinh doanh cao hơn so với shophouse khối đế.

Tại khu đô thị Sapphire 2, đã có kế hoạch quy hoạch riêng cho các cửa hàng thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, các shophouse này vẫn chưa được triển khai hoạt động. Với các shophouse này, chủ nhân chỉ được sở hữu trong vòng 50 năm. Sau đó, họ có thể gia hạn sở hữu thêm tùy theo quy định của pháp luật.

Shophouse 4 tầng tại Vinhomes Smart City (Nguồn: Vinhomes)

Có thể kinh doanh gì khi thuê shophouse ở Vinhomes Smart City?

Khi thuê shophouse ở Vinhomes Smart City, bạn có thể kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ và sản phẩm khác nhau, bao gồm:

• Quán ăn, nhà hàng: các shophouse tại đây có diện tích lớn, thiết kế hiện đại và tiện nghi, phù hợp cho các nhà hàng, quán ăn với nhiều món ăn khác nhau như: cà phê, trà, đồ ăn nhẹ, đồ ăn chay, thức ăn nhanh, ẩm thực Việt, ẩm thực nước ngoài.
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: các Shophouse tại đây cũng thích hợp cho các cửa hàng kinh doanh các sản phẩm tiêu dùng như thực phẩm, đồ uống, đồ dùng gia đình, đồ chơi, quà tặng.
• Phòng tập gym, yoga: shophouse có thể được sử dụng để kinh doanh các dịch vụ tập luyện, rèn luyện sức khỏe như phòng tập gym, yoga, thể dục thẩm mỹ.
• Spa, làm đẹp: kinh doanh các dịch vụ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe như spa, salon tóc, làm móng.
• Cửa hàng quần áo, giày dép, phụ kiện: đây là một trong những loại hình kinh doanh phổ biến tại shophouse Vinhomes Smart City.
• Dịch vụ văn phòng: shophouse tại Vinhomes Smart City còn có thể được sử dụng để kinh doanh dịch vụ văn phòng như cho thuê không gian làm việc, văn phòng đại diện.

Cập nhật giá thuê shophouse ở Vinhomes Smart City

Đến thời điểm hiện tại, giá thuê shophouse ở Vinhomes Smart City dao động ở các mức phổ biến sau:

• Shophouse có diện tích từ 28 đến 50m2: có giá thuê từ 20 đến 35 triệu/tháng.
• Shophouse có diện tích từ 60 đến 85m2: có giá thuê từ 40 đến 65 triệu/tháng.
• Shophouse góc có diện tích lớn 150m2: có giá thuê từ 95 đến 110 triệu/tháng.

(Nguồn: website Bất động sản)

Những ưu điểm và nhược điểm khi thuê shophouse ở Vinhomes Smart City

Những ưu điểm đáng giá khi thuê shophouse ở Vinhomes Smart City gồm có:

• Dự án shophouse là sản phẩm đang được phát triển bởi thương hiệu bất động sản uy tín số 1 tại Việt Nam, Vinhomes. Với cam kết về pháp lý minh bạch, tiến độ thi công chính xác và tiện ích hoàn chỉnh.
• Shophouse thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City nằm tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm quận Nam Từ Liêm, gần Đại lộ Thăng Long, vành đai 3 và nhiều tuyến đường trọng điểm khác, giúp việc di chuyển tới các khu vực lân cận và các tỉnh thành khác dễ dàng..
• Dự án Vinhomes Smart City bao gồm 58 tòa chung cư cao tầng và 98 biệt thự, liền kề và shophouse thấp tầng, tạo thành một cộng đồng dân cư đông đảo và vững mạnh, với tiềm năng kinh doanh cực lớn.
• Vinhomes Smart City thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan, mang lại cơ hội kinh doanh tốt cho chủ shophouse.
• Số lượng shophouse Vinhomes Smart City chiếm số lượng không nhiều, điều này giúp tăng tính thanh khoản,dễ dàng cho thuê hoặc sang nhượng.

Bên cạnh đó, cũng có một số nhược điểm khi thuê shophouse ở Vinhomes Smart City:

• Vì vị trí đắc địa và chất lượng cao của dự án, giá thuê shophouse ở Vinhomes Smart City cũng khá đắt. Nếu bạn không có một kế hoạch kinh doanh tốt, bạn có thể gặp khó khăn trong việc cạnh tranh với các cửa hàng khác.
• Ngoài việc trả tiền thuê mặt bằng, các chủ cửa hàng cũng phải chịu phí quản lý và bảo trì để duy trì các khu vực chung và các tiện ích của khu đô thị. Điều này cũng có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của các chủ cửa hàng.
• Mặt bằng shophouse có diện tích khá hạn chế, do đó không phù hợp cho các cửa hàng có diện tích rộng hoặc cần không gian lưu trữ lớn. Ngoài ra, vì các shophouse ở đây thường được thiết kế để phục vụ cư dân trong khu đô thị, nên không phù hợp cho các loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, quán bar, hay karaoke.

Như vậy, việc thuê shophouse ở Vinhomes Smart City là một cơ hội giúp bạn không chỉ sở hữu một không gian kinh doanh tiện nghi mà còn tận dụng được tiềm năng của một khu đô thị đang phát triển nhanh chóng. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ và đa dạng, chủ nhân shophouse có thể kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ khác nhau, từ nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, tất cả đều tiềm năng tạo ra lợi nhuận hấp dẫn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cách di chuyển nhanh nhất từ Vinhomes Smart City đến bãi đá sông Hồng

Hướng dẫn cách di chuyển từ Vinhomes Smart City đến Lotte Center Hà Nội