Giải đáp thắc mắc: Nên mua nhà thời điểm nào trong năm?

Giá nhà thường dao động nhiều lần trong năm. Do đó việc tham khảo thông tin để lựa chọn thời điểm thích hợp có thể đem lại món hời lớn cho người mua. Vậy nên mua nhà thời điểm nào trong năm? Cùng OneHousing khám phá ngay top 5 thời điểm đáng giá này.

Nên mua nhà thời điểm nào trong năm?

Mua nhà cuối năm

Cuối năm là thời điểm vào “mùa” của bất động sản bởi nhu cầu mua và bán nhà rất sôi động. Lúc này, các chủ đầu tư sẽ cố gắng tung ra thị trường hết lượng hàng tồn kho và mở bán các dự án chuẩn bị hoàn tất trong năm với chính sách bán hàng hấp dẫn, đặc biệt là các dự án chung cư quy mô lớn.

Hầu hết các dự án được giới thiệu sẽ có các chương trình khuyến mãi đầu tư phong phú như chiết khấu cao, không lãi suất, bốc thăm trúng thưởng, tặng quà, bốc thăm với mục tiêu kích cầu sức mua.

Mặt khác, cuối năm cũng là thời điểm người Việt thỏa sức mua sắm nhà cửa an cư đón Tết, họ sẵn sàng mạnh tay chi ra một khoản tiền lớn sau một năm “cày cuốc” để được hưởng thành quả. Vì vậy. quyết định xuống tiền mua nhà thời điểm này cũng dễ dàng hơn.

Nhìn chung, bạn sẽ có nhiều cơ hội để chọn được căn nhà đúng ý với giá phù hợp nhất cùng chương trình khuyến mãi vô cùng hấp dẫn khi mua nhà cuối năm.

Băn khoăn nên mua nhà thời điểm nào thì giai đoạn dự án chung cư mới mở bán là hợp lý

Một trong những thời điểm “vàng” nên mua nhà chung cư phải kể đến là thời gian dự án được mở bán. Lúc này, những căn chung cư sẽ có giá bán thấp nhất bởi công trình chưa hoàn thiện.

Bên cạnh đó, bạn còn được hưởng rất nhiều ưu đãi cùng chính sách vay vốn vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư. Trong khi đó, sau khi dự án được hoàn thành, các chủ đầu tư sẽ tự động cộng thêm 10 - 20% chi phí vốn có nên thường có giá cao hơn. Vì vậy, mua chung cư khi dự án mới mở được xem là lựa chọn lý tưởng của nhiều khách hàng hiện nay.

Tháng 3 và tháng 7 Âm lịch

Thông thường nước ta hay kiêng kị làm các việc lớn vào khoảng thời gian này, Bởi quan niệm gắn với lễ tảo mộ (tháng 3) và tháng cô hồn (tháng 7). Tuy nhiên cùng với sự phát triển của xã hội, quan niệm này đã không còn quá nặng nề như định kiến trước đây.

Hơn nữa, những tháng này có rất nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn như: mua nhà tặng xe ô tô, chuyến du lịch nước ngoài, giảm 5 – 10% giá trị căn hộ. Đây được xem là thời điểm hời nhất.

Mua nhà mùa mưa

Mặc dù thời tiết này rất bất lợi cho việc mua nhà cũng như lượng công trình thi công suy giảm nhiều, đồng nghĩa với việc người mua sẽ hạn chế cơ hội để lựa được căn ưng ý. Nhưng nếu bạn đã chấm được một căn cụ thể trước đó, thì lựa chọn mua nhà vào mùa mưa sẽ giúp bạn nhận được những ưu đãi về giá cả từ chủ đầu tư và có thể thương lượng dễ dàng hơn.

(Nguồn: Internet)

Mặt khác, nếu bạn đi xem nhà mùa mưa cũng sẽ là bằng chứng cụ thể nhất để bạn có thể dễ dàng kiểm định chất lượng, cơ sở hạ tầng của chung cư và tình trạng giao thông, hệ thống thoát nước.

Giai đoạn thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi

Chu kỳ biến động của thị trường bất động sản cũng bao gồm 4 giai đoạn: phát triển, hạ nhiệt, đóng băng và phục hồi. Thời gian của mỗi chu kỳ này kéo dài khoảng 7 tới 10 năm. Do đó, lựa chọn thời điểm thị trường cũng rất quan trọng.

Kết thúc thời kỳ đóng băng, thị trường dần đi vào giai đoạn phục hồi. Đây là lúc nền kinh tế có chuyển biến tích cực hơn. Thị trường bất động sản cũng sẽ mở bán dần các dự án tồn kho, từ đó xuất hiện ngày càng nhiều các giao dịch với tần suất đều đặn hơn, giá cũng dần tăng lên. Đây là giai đoạn cho bạn nhiều cơ hội lựa chọn nhất để tìm được căn ưng ý.

Những rủi ro nếu chọn nhầm thời điểm mua nhà trong năm không hợp lý

Tìm hiểu quy trình thanh toán tiền mua nhà hiện nay

Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể mà mỗi người sẽ áp dụng việc thanh toán tiền mua bán nhà khác nhau, nhưng chung quy nhất sẽ bao gồm 3 bước.

• Đặt cọc – Thanh toán tiền đợt đầu tiên

Sau khi 2 bên chốt giá, người mua sẽ đặt cọc cho người bán một khoản tiền theo thương lượng.

• Công chứng hồ sơ và thanh toán đợt 2

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thống nhất được ngày ký Hợp đồng công chứng, hai bên sẽ lựa chọn Văn phòng công chứng uy tín để chứng nhận việc mua bán của mình.

• Hoàn tất thủ tục sang tên và thanh toán đợt 3

Việc sang tên sổ đỏ và sổ hồng thường sẽ mất từ 14 đến 21 ngày. Người bán có trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục còn lại và các thủ tục về nộp thuế cho đến khi ra kết quả các giấy tờ mới đứng tên bên mua. Lúc này người mua phải thanh toán tiếp theo thương lượng.

Sau khi chọn thời điểm mua nhà đừng quên chọn chung cư đầy đủ tiện ích

Vinhomes và Masteri Home tự hào là hai đơn vị tự hào cung cấp dịch vụ mua bán chung cư hấp dẫn nhất hiện nay. Bên cạnh trang bị đầy đủ hạ tầng, tiện ích cho đời sống hàng ngày của cư dân, dự án cũng có rất nhiều chế độ ưu đãi về giá và thủ tục thanh toán cho người mua.

Bạn hoàn toàn có thể tham khảo 2 dự án chung cư cao cấp này khi có ý định mua nhà trong năm nay.

(Nguồn: Vntheglobalcity)

Trên đây là giải đáp liên quan đến thắc mắc nên mua nhà thời điểm nào trong năm. Hy vọng bài viết có thể giúp bạn phần nào đưa ra quyết định một cách sáng suốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

5 nguyên tắc chọn thời điểm mua nhà trong năm đúng và hợp lý

Thời điểm mua nhà trong năm: Có nên mua nhà sau Tết?