Giải đáp: Những đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là loại hình căn hộ được bán với mức giá rẻ hơn giá nhà thương mại, vì thế thu hút rất nhiều khách hàng quan tâm đến. Đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội hấp dẫn này? Quy trình làm hồ sơ mua loại nhà ở giá rẻ này ra sao? OneHousing sẽ giải đáp để bạn tham khảo ngay trong các thông tin sau đây.

Nhà ở xã hội là loại nhà ở gì?

Nhà ở xã hội là dự án nhà ở được nhà nước hỗ trợ về giá cả dành cho những đối tượng được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở. Loại hình này có thể được xây dựng từ cơ quan Nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận chịu sự quản lý của Nhà nước.

Đặc điểm cụ thể của loại nhà giá rẻ này như sau:

• Mức giá rẻ hơn giá nhà thương mại rất nhiều
• Chất lượng sản phẩm thường ở mức tầm trung
• Vị trí thường gần khu công nghiệp hoặc những khu vực nhu cầu nhà ở của người dân cao
• Những người được mua nhà phải thuộc diện được pháp luật quy định

Nhà ở xã hội có 2 dạng là loại nhà ở riêng lẻ và loại căn hộ chung cư. Trong đó đa số là dự án căn hộ chung cư được tiến hành bởi có thể dễ quản lý và quỹ đất xây dựng thấp nhưng số căn hộ nhiều hơn.

Đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội?

Có 10 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của nhà nước. Vậy cụ thể là những đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội? 

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 đã quy định, có thể phân các đối tượng theo nhóm như sau:

Người làm việc trong cơ quan nhà nước và có công với đất nước gồm:

• “Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng”

• “Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân”

• “Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức”

• “Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 5 Điều 81 của Luật này”

Người lao động ở nông thôn và đô thị gồm:

• “Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn”

• “Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu”

• “Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị”

• “Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp”

Diện đặc biệt được mua nhà ở xã hội:

• “Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập”

• “Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”

Tuy nhiên những đối tượng này phải đáp ứng:

• Bạn phải là người có thu nhập thấp (trừ trường hợp người có công, làm việc trong cơ quan nhà nước và được đền bù giải tỏa)
• Phải có giấy thường trú hoặc giấy tạm trú tại nơi bán dự án ít nhất 1 năm
• Chưa từng sở hữu nhà ở
• Chưa từng được hưởng chính sách nhà ở xã hội lần nào

Mua nhà ở xã hội tại TP.HCM: Những điều cần biết

Hồ sơ cần chuẩn bị khi mau nhà ở xã hội

Sau khi đã xác định được đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội và bạn thuộc diện này hãy chuẩn bị các hồ sơ sau:

• Đơn đăng ký theo mẫu sẵn có số 01 
• Giấy xác nhận về bản thân (đối tượng được mua nhà) và thực trạng nhà ở (3 bản)
• Giấy chứng minh đáp ứng điều kiện tạm trú hoặc thường trú (3 bản)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (3 bản)
• Ảnh 3x4 của các thành viên trong gia đình (mỗi người 3 ảnh)
• Bản sao căn cước công dân được công chứng của các thành viên trong gia đình (mỗi thành viên 3 bản). Thành viên chưa đủ 18 tuổi cần nộp bản sao giấy khai sinh
• Bản chứng minh thu nhập với các đối tượng là người lao động thu nhập thấp

Quy trình nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội

Trình tự thủ tục nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội diễn ra như sau:

• Bạn nộp hồ sơ cho chủ đầu tư, nếu có sai sót hoặc cần bổ sung giấy tờ chủ đầu tư sẽ trả lại bạn và yêu cầu bạn bổ sung phần còn thiếu.
• Sau khi chủ đầu tư nhận hồ sơ hoàn thiện sẽ nộp lên Sở Xây Dựng của địa phương. Nếu Sở Xây Dựng không có phản hồi gì thì sau 15 ngày nộp hồ sơ lên Sở bạn sẽ được liên lạc ký kết hợp đồng mua bán.
• Tiếp theo bạn và chủ đầu tư sẽ thỏa thuận việc thanh toán (thường thực hiện ở ngân hàng).
• Chủ đầu tư lập danh sách được mua nhà gửi lên Sở Xây dựng để quản lý và đồng thời công bố danh sách trên các trang điện tử.
• Cuối cùng bạn và chủ đầu tư sẽ tiến hành thanh toán theo tiến độ xây dựng và bàn giao nhà theo thỏa thuận đôi bên trước đó.

Khi sở hữu nhà ở xã hội bạn cần nhớ:

• Bạn sẽ được cấp sổ hồng khi thanh toán hết 100% giá trị căn hộ và chủ đầu tư sẽ hỗ trợ bạn trong khâu này.
• Không được cho thuê, chuyển nhượng hoặc buôn bán khi chưa sở hữu căn hộ này được 5 năm. Trừ trường hợp người mua lại là chủ đầu tư hoặc các đối tượng được mua loại nhà ở này. Tuy nhiên trước khi bán thì bạn cần đảm bảo đã thanh toán hết tiền mua từ chủ đầu tư trước đó.
• Các trường hợp mua, bán loại hình nhà ở này không đúng theo quy định pháp luật sẽ bị cưỡng chế thu hồi lại nhà ở.

Trên đây là giải đáp cho câu hỏi đối tượng nào được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Hy vọng những thông tin này đã giúp ích cho bạn trong quá trình  tìm hiểu và muốn mua loại nhà ở giá rẻ này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm

So sánh giá ở nhà xã hội tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh

Giờ mở cửa và giờ hoạt động phòng gym Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như thế nào?