Giải đáp: Giá căn hộ tòa S2.02 Vinhomes Smart City cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Tòa S2.02 Vinhomes Smart City thuộc phân khu The Sapphire 2 là một trong những tòa có mức gái bán rẻ nhất trong phân khu. Vậy tòa căn hộ này hiện được bán với mức giá cao nhất và mức giá thấp nhất là bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá cả căn hộ tại đây? OneHousing sẽ giải đáp những thắc mắc này qua bài viết sau đây.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ Vinhomes Smart City

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ tòa S2.02 Vinhomes Smart City, trong đó những yếu tố thường gặp nhất gồm:

• Tầng căn hộ: Các căn hộ tầng cao và tầng thấp thường rẻ hơn các căn hộ tầng trung từ 10 -15%. Bởi những căn hộ thấp tầng thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn còn căn hộ tầng cao sẽ khiến việc đi lại khó khăn hơn. Với tào căn hộ 35 tầng như tòa S2.02 thì các căn hộ tầng 8 - 12 và tầng 16 sẽ có giá cao nhất.
• Phong thủy: Một số tầng của con số được đánh giá là xấu theo phong thủy sẽ có mức giá bán các căn hộ thấp hơn các tầng còn lại.
• Diện tích phòng: Các căn hộ tòa S2.02 có mức giá tính theo m2, vì thế diện tích càng lớn thì mức giá bán sẽ càng cao.
• View căn hộ: Những căn hộ hộ có view đẹp thường có mức giá bán cao hơn và với tòa S2.02 cũng vậy. Các căn hộ view xuống khu shophouse nội khu và các sân thể thao ở hướng Tây Bắc có mức giá cao hơn các căn còn lại.
• Hướng ban công: Thông thường, các căn hộ ban công hướng Đông Nam và Đông Bắc sẽ mát mẻ và có mức giá cao hơn căn hướng Tây Nam, Tây Bắc. Riêng với tòa S2.02 thì các căn hộ hướng Tây Bắc không quá vì được tòa S2.05 che chắn vào màu hè, lại có view đẹp nên các căn ở đây có giá bán cao hơn các căn khác cùng tầng.
• Thời gian mở bán: Các căn được chủ đầu tư mở bán lần đầu tiên sẽ có giá bán rẻ nhất. Tuy nhiên, ở những lần mở bán sau, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá căn hộ cao hơn từ từ 0.5% cho tới 1% theo mức giá cả thị trường (Tham khảo: Vinsmart City Tây Mỗ).
• Vị trí căn hộ: Cũng như những căn hộ khác, căn hộ tòa S2.02 sẽ có giá bán các căn góc cao hơn các căn giữa.

Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S2.02 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Căn hộ có giá cao nhất và thấp nhất tòa S2.02 Vinhomes Smart City

Giá bán căn hộ tòa S2.02 Vinhomes Smart City mới nhất hiện nay dao động từ 40 – 45 triệu/m2 (Nguồn: Vinhomes Smart).

Căn hộ có giá cao nhất tòa S2.02 Vinhomes Smart City là những căn thuộc tầng trung của tòa căn hộ với view hướng Tây Bắc. Với lợi thế view đẹp lại không bị nóng vào mùa hè nhờ được che chắn bởi tòa S2.05 nên những căn hộ này có mức giá khá cao, từ 44 - 45 triệu/m2.

Căn hộ có tòa S2.02 Vinhomes Smart City đang mở bán tại OneHousing.

Chẳng hạn: Giá căn hộ mã Q6XEHM đang mở bán tại OneHousing có mức giá đến 44 triệu/m2. Mặc dù chỉ là căn giữa nhưng nhờ có ban công hướng Tây Bắc mà giá trị căn hộ cũng tăng theo đáng kể đến 1.87 tỷ đồng cho 42.8m2.

Căn hộ có giá thấp nhất tòa S2.02 Vinhomes Smart City thuộc những căn tầng 2 - 5 và những căn tầng cao với mức giá bán từ 40 - 42 triệu/m2. Bởi những căn của tầng thấp thường bị tiếng ồn ảnh hưởng còn những căn tầng cao khiến việc đi lại khó khăn hơn. 

Ngoài ra, các căn hộ thứ cấp của tòa S2.02 cũng thấp hơn so với giá mà chủ đầu tư mở bán. Tuy nhiên, giá cả thấp hơn bao nhiêu còn tùy thuộc bạn mua trực tiếp ở người bán hay đã qua trung gian trên các sàn môi giới.

Căn hộ tòa S2.02 phù hợp với nhiều khách hàng

Căn hộ tòa S2.02 Vinhomes Smart City sở hữu nhiều tiện ích nổi bật của khu đô thị này và phù hợp với đa dạng khách hàng. Cụ thể:

Căn hộ sang trọng của tòa S2.02 Vinhomes Smart City.

• Căn studio diện tích từ 28m – 30m2 sẽ phù hợp với những người độc thân muốn có cuộc sống tự do thoải mái. Hoặc những người công tác xa nhà, hay người nước ngoài đang sống và làm việc tại Hà Nội.
• Căn hộ 1 phòng ngủ “+1” diện tích 43m2 phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ, mới cưới muốn có cuộc sống riêng tư.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (1WC) diện tích khoảng 55m2 phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ đã có con nhỏ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ “+1” (2WC) diện tích khoảng 63m2 phù hợp với những gia đình từ 3-4 thành viên.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (2WC) diện tích từ phù hợp với các gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng chung sống.

Bên trên chính là những thông tin về giá cả căn hộ tại tòa S2.02 Vinhomes Smart City hiện nay. Nếu muốn tìm hiểu chi tiết hơn về căn hộ tại đây, bạn hãy liên hệ với OneHousing để biết thêm thông tin chi tiết các căn hộ đang mở bán.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S2.02 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?

Diện tích tim tường căn hộ 1 phòng ngủ tòa S2.02 Vinhomes Smart City Tây Mỗ là bao nhiêu?