Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm?

Phường Xuân Đỉnh là một trong những phường trung tâm của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Sở hữu trục đường cao tốc của thủ đô cùng hàng loạt tiện ích vượt trội tạo nên một khu kinh tế sầm uất và phát triển sôi động. Tổng diện tích của huyện này là 3,52 km2, dân số năm vào năm 2013 là 33.458 người, mật độ dân số đạt 9.557 người/km2. Vị trí địa lý Xuân Đỉnh  giáp với các quận sau:

• Phía Đông: Giáp huyện Xuân Tảo (Tây Hồ).
• Phía Tây: Giáp huyện Đức Thắng, Cổ Nhuế 2.
• Phía Nam: Giáp huyện Xuân Tảo, Cổ Nhuế 1.
• Phía Bắc: Giáp Đông Ngạc và Quận Tây Hồ.

Phường Xuân Đỉnh 5 năm qua có bước phát triển vượt bậc.Tốc độ đô thị hóa của quận thuộc hàng tốt nhất quận Bắc Từ Liêm. Trục đường chính Phạm Văn Đồng sẽ được nâng cấp, mở rộng làn đường. Hệ thống đường giao thông toàn bộ bằng bê tông phẳng lì. Hệ thống điện  nước  đầy đủ, 100%  hộ dân trong toàn khu phố được sử dụng nước sạch.

Danh sách chung cư phường Xuân Đỉnh có giá cao nhất

Chung cư 789 Xuân Đỉnh

Chung cư 789 Xuân Đỉnh (hay còn gọi là chung cư Bộ Tổng Tham Mưu) là dự án nhà ở dành cho cán bộ thuộc Bộ Tổng Tham Mưu. Dự án nhà ở quận Bắc Từ Liêm gồm 2 tòa  CT1 và CT2 cao 17 tầng, 3 tầng thương mại và 24 tầng nhà ở. Mỗi căn hộ tại đây được trang bị từ 2-3 PN với thiết kế hiện đại, thông minh nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng, đặc biệt  mỗi căn hộ đều có 2PN nên căn hộ luôn trong lành. 

Tiện ích căn hộ chung cư 789 Xuân Đỉnh. (Nguồn: ODT).

Một lợi thế lớn của dự án nhà ở Hà Nội 789 Xuân Đỉnh là cư dân tại đây được sở hữu những tiện ích sẵn có tại KĐT Ngoại Giao Đoàn và KĐT Tây Hồ Tây: trường quốc tế, trường đại học, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí công viên.

Chung cư phường Xuân Đỉnh 789 tọa lạc tại phía Tây Hồ Tây,  ngay mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, nối khu đô thị Tây Hồ Tây với quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là vị trí  thuận lợi và là đầu mối phát triển kinh tế, chính trị của Hà Nội. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận qua  Nguyễn Văn Huyên, Phạm Văn Đồng,  cầu Nhật Tân. Ngoài ra, tòa 789  thuộc top có giá chung cư cao nhất phường Xuân Đỉnh.

• Căn hộ diện tích 60.2m2: 2PN + 2WC (nhà căn góc, 2 mặt thoáng) có giá bán 40 triệu/m2.
• Căn hộ 70,2m2 không gian sống: 2 phòng ngủ + 2  phòng tắm (có 2 logia, trong đó có 1 logia ban công) có giá bán 41.3 triệu/m2.
• Căn hộ diện tích 74.1m2: 2PN + 2WC (1 ban công, 1 phòng giặt) có giá bán 41,9 triệu/m2.

*(Các thông tin được tham khảo từ website Nhà tốt)*

Chung cư N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn

Đây là dự án được chờ đợi nhất tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn. Dự án Han Jardin N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn có vị trí đắc địa tại ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và  Hoàng Minh Thảo hướng ra Võ Chí Công. N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn thuộc chung cư phường Xuân Đỉnh quận Bắc Từ Liêm.

Tất cả các căn hộ đều có view đẹp ra Hồ Tây và khu vực thành phố.Starlake Tây Hồ Tây. Với tầng 07 TTTM (trung tâm thương mại) trên khối chung cư N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn mang những dịch vụ công cộng hiện đại, bậc nhất khu đô thị đi vào cuộc sống của cư dân. Nơi bạn và gia đình có thể  mua sắm, ăn uống và sử dụng các tiện ích như: bể bơi, rạp chiếu phim,  gym, spa. Dự án N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn hứa hẹn sẽ trở thành nơi đáng sống bậc nhất  khu đô thị.

Chung cư N01 T6 T7 Ngoại Giao Đoàn. (Nguồn: chungcuhn24h).

• Quy mô 45 tầng nổi, 3 tầng hầm, 6 tầng TTTM, 8 bách hóa/tầng/7 thang máy.
•  Diện tích 107m2, bố trí 3 PN.
•  Full Nội Thất Liền Tường Cao Cấp Bàn Giao:
•  Giá bán 55 tr/m2.

*(Thông tin được tham khảo từ website Chợ tốt)*

Danh sách chung cư có giá thấp tại huyện Xuân Đỉnh

Chung cư MN2 Phạm Văn Đồng, huyện Xuân Đỉnh

Giá chung cư thấp nhất phường Xuân Đỉnh được rất nhiều người quan tâm bởi nhu cầu chung. Chung cư MN2 Xuân Đỉnh được tư vấn thiết kế xây dựng nhà ở bố trí đơn giản, tinh tế, hợp lý không thừa diện tích, thuận tiện  sử dụng, đáp ứng các tiêu chí của cuộc sống hiện đại. Các căn hộ tại đây được thiết kế theo thuyết phong thủy ngũ hành, trời tròn đất vuông, các căn hộ đều vuông vức với 2-3 mặt thoáng khiến không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Kỹ thuật thi công của chung cư áp dụng biện pháp thi công mới ,đó là kỹ thuật thi công tường chịu lực, các căn hộ được mở rộng tối đa, không có dầm, cột trong căn hộ. Các căn hộ  Chung cư C1 C2 Xuân Đỉnh được thiết kế với các loại diện tích từ: 60,05 m2 - 61,4 m2 - 65,78m2 - 71,25m2 - 73457m2 - 85,3 m2. Các căn hộ được thiết kế từ 2-3 phòng ngủ.Với thiết kế kiến ​​trúc đẹp, căn hộ được thông gió tối đa. Hiện nay, giá bán khởi điểm là 23-25 triệu/m2. Đây là mức giá thuộc top thấp và trung bình tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Do đó, MN2 Xuân Đỉnh thuộc top giá chung cư thấp nhất phường Xuân Đỉnh.

Mặc dù các dự án bất động sản cùng khu vực nhưng sự thật là vị trí của mỗi dự án sẽ  khác nhau. Chẳng hạn, chúng ta so sánh các dự án trên, một dự án nằm ngay mặt tiền và kết nối với tuyến cao tốc chỉ vài bước chân. Một số chung cư giá thấp lại là dự án trong ngõ nên khá khó kết nối với các dịch vụ công cộng. Do đó, giữa các căn hộ cao cấp thường có giá cao hơn căn hộ thường vài chục triệu đồng/m2. Điều này cũng lý giải vì sao vị trí dự án dù cùng khu vực, phân khúc lại tác động mạnh  đến giá bán như vậy.

Lợi nhuận nội tại là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để đánh giá giá trị của dự án. Ngoài các tiện ích cơ bản như thang máy, bảo vệ, bãi đậu xe, chủ yếu là khu mua sắm, khu sinh hoạt chung, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi, giao thông. Các hoạt động dành cho trẻ em cũng được khách hàng hết sức chú ý. Chắc chắn giữa 2 dự án cùng phân khúc trong phân khúc, cùng khu vực nhưng dự án nào có tiện ích chất lượng cao hơn sẽ ghi điểm trong mắt khách hàng nên giá bán sẽ cao hơn.

Bài viết trên đã chia sẻ chi tiết về chung cư có giá cao và thấp tại huyện Xuân Đỉnh. Bạn nên tham khảo kỹ để hiểu rõ nguyên nhân chênh lệch giá cao thấp. Hãy theo dõi OneHousing để cập nhật tin tức mỗi ngày.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm?