Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Phúc Đồng quận Long Biên?

Phường Phúc Đồng, quận Long Biên là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại Hà Nội. Hiện nay, trên địa bàn phường này có nhiều dự án chung cư được triển khai với mức giá dao động khá rộng. Tuy nhiên, chưa có thông tin cụ thể về giá chung cư cao nhất và giá chung cư thấp nhất phường Phúc Đồng. Vì vậy bài viết sau sẽ cung cấp các thông tin mới nhất về chung cư phường Phúc Đồng, giúp khách hàng nắm được tình hình tổng quan, từ đó có lựa chọn phù hợp hơn cho mình.

Tìm hiểu khái quát phường Phúc Đồng quận Long Biên

Ưu thế từ vị trí của phường Phúc Đồng 

Phường Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội có vị trí địa lý đắc địa với nhiều ưu thế.

• Phường nằm gần trung tâm thành phố Hà Nội, chỉ cách khoảng 5km về phía Đông Bắc, nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, giải trí, văn hóa, giáo dục và y tế của thành phố.
• Nằm trên trục đường chính Quốc lộ 5, kết nối với các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Phạm Hùng, Võ Nguyên Giáp, Lê Quang Đạo. Đây là những tuyến đường huyết mạch của thủ đô, giúp cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận dễ dàng.
• Phường Phúc Đồng nằm gần sông Hồng, cung cấp không khí trong lành và môi trường sống thoáng mát. Ngoài ra, phường cũng có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí như khu đô thị Vinhomes Riverside, khu vui chơi Vincom Long Biên, công viên Bạch Đằng.
• Nơi đây cũng có nhiều trường học từ cấp 1 đến cấp 3, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân địa phương. Ngoài ra, phường cũng có nhiều bệnh viện và trạm y tế phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Vị trí thuận lợi của phường Phúc Đồng quận Long Biên. (Nguồn: GoogleMap).

Xu hướng phát triển bất động sản phường Phúc Đồng

Từ những ưu thế trên, phường Phúc Đồng quận Long Biên trở thành một khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ chung cư.

Hiện tại, thị trường bất động sản ở phường Phúc Đồng, quận Long Biên đang có xu hướng phát triển tích cực. Với vị trí đắc địa, nằm trên trục đường chính Phố Ngọc Thụy và gần sông Hồng, phường Phúc Đồng trở thành một địa điểm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia địa ốc, giá trị bất động sản tại phường Phúc Đồng hiện đang tăng lên nhanh chóng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tiềm năng cho việc đầu tư bất động sản tại khu vực này. Đặc biệt, trong thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được triển khai và hoàn thiện, giá trị bất động sản tại phường Phúc Đồng sẽ tiếp tục tăng cao.

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Eco City Việt Hưng cho người mua lần đầu tham khảo

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán các chung cư phường Phúc Đồng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán các chung cư phường Phúc Đồng quận Long Biên, có thể kể đến như:

• Vị trí: vị trí của chung cư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán, nếu chung cư nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dịch vụ tiện ích đầy đủ thì giá bán sẽ cao hơn.
• Diện tích: diện tích căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có diện tích lớn, số phòng ngủ nhiều sẽ có giá bán cao hơn so với căn hộ có diện tích nhỏ. Ví dụ: với các căn hộ cùng ở phường Phúc Đồng, căn hộ 2PN (2WC) có giá là 2.48 tỷ, căn hộ 3PN (2WC) có giá là 2.9 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).
• Tiện ích nội khu: các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, sân chơi cho trẻ em, cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ.

Dự án đầu tư về tiện ích nội khu giúp thu hút nhiều khách hàng hơn. (Nguồn: Báo VnExpress).

• Thương hiệu chủ đầu tư: chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu sẽ là yếu tố cộng thêm vào giá bán của căn hộ.
• Tiềm năng phát triển: tiềm năng phát triển của khu vực cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư thì giá bán sẽ cao hơn.

Giá bán mới nhất các chung cư phường Phúc Đồng quận Long Biên

Phường Phúc Đồng quận Long Biên có các dự án chung cư tiêu biểu như sau:

Dự án Hope Residence

• Hope Residence là một dự án căn hộ tọa lạc tại phường Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội. Dự án này do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhóm khách hàng có khả năng tài chính vừa phải với giá cả hợp lý nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích cần thiết và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố.
• Dự án gồm 5 tòa căn hộ, mỗi tòa có 21 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng số 1.504 căn hộ. Có 2 loại hình căn hộ chính là: 2PN và 3PN với diện tích từ 51,25 m2  đến 76,81 m2. Đây là dự án nhà ở xã hội với hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm trung tâm thương mại, bể bơi, spa & fitness, nhà trẻ.
• Giá bán của chung cư Hope Residence dao động từ 26.4 triệu/m2 đến 34.2 triệu/m2, đem lại lựa chọn hợp lý cho những khách hàng có ngân sách vừa phải và mong muốn sở hữu một căn hộ tiện nghi.

Dự án Hope Residence nhìn từ trên cao. (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Sunshine Green Iconic

• Dự án Sunshine Green Iconic là một dự án gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng được thiết kế theo mô hình biệt thự trên không ấn tượng. Dự án này nằm tại khu đô thị Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội và được phát triển bởi Tập đoàn Sunshine Group. 
• Tổng số lượng căn hộ là 360 căn hộ cao cấp và 24 căn Penthouse, với diện tích từ 58 đến 348 m2. Các căn hộ sẽ được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp nhập khẩu từ Châu Âu và giá bán từ 39,5 triệu đồng/m2 đến 56 triệu đồng/m2.

Toàn cảnh dự án Sunshine Green Iconic nhìn từ trên cao. (Nguồn: Báo Vnexpress).

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, giá chung cư thấp nhất phường Phúc Đồng là 26.4 triệu/m2 và giá chung cư cao nhất phường Phúc Đồng là 56 triệu đồng/m2. Khách hàng có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Phân khúc khách hàng của các chung cư phường Phúc Đồng quận Long Biên

Phân khúc khách hàng của các chung cư phường Phúc Đồng có thể chia thành các nhóm chính sau:

• Khách hàng mua để ở: đây là phân khúc khách hàng chủ yếu tìm kiếm các căn hộ với giá cả phải chăng, tuy nhiên không vì thế mà họ sẽ chấp nhận giảm chất lượng hoặc không có các tiện ích cơ bản như bảo vệ, hầm để xe, vườn hoa, sân chơi, phòng gym, hồ bơi. Họ thường chọn căn hộ với diện tích vừa phải, có kiến trúc hiện đại, tiện nghi và đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên.
• Khách hàng đầu tư: đây là phân khúc khách hàng muốn tìm kiếm các căn hộ để đầu tư và cho thuê. Họ tìm kiếm các căn hộ có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển và có tiềm năng cho thuê tốt.
• Khách hàng nước ngoài: đây là nhóm khách hàng có nguồn tài chính ổn định, thường tìm kiếm các căn hộ cao cấp, có vị trí thuận lợi, view đẹp, thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích. Họ có xu hướng tìm kiếm các căn hộ có diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu của gia đình và dễ dàng cho việc sinh hoạt và giải trí.

Như vậy, khách hàng đã được tìm hiểu về tình hình thị trường bất động sản và các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các chung cư phường Phúc Đồng quận Long Biên. Cụ thế hơn, khách hàng cũng nắm được thông tin giá chung cư cao nhất và giá chung cư thấp nhất phường Phúc Đồng. Qua đó, các nhà đầu tư và khách hàng có thể đưa ra quyết định đúng đắn về việc mua hoặc bán bất động sản tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Le Grand Jardin cho người mua lần đầu tham khảo

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Long Biên có giá dưới 4 tỷ