Giải đáp: Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Giáp Bát quận Hoàng Mai?

Bát Giáp là một trong những đơn vị hành chính thuộc quận Hoàng Mai có tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội nhanh nhất hiện nay. Do đó đã thu hút sự chú ý đặc biệt của đông đảo người mua và nhà đầu tư bất động sản. Cùng OneHousing tìm hiểu về mức giá giá bán chung cư phường Giáp Bát quận Hoàng Mai trong bài viết dưới đây.

Giá bán của chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Vị trí và tiện ích dự án

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, vị trí của dự án là yếu tố quan trọng quyết định tới 50% giá bán căn hộ chung cư. Dự án chung cư nào có vị trí đắc địa, cảnh quan xung quanh đẹp, giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với những dự án khác. Cùng với đó là tính thanh khoản trong tương lai của các dự án chung cư ở vị trí tốt cũng cao hơn nhiều.

Pháp lý dự án

Tính pháp lý cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá bán chung cư. Để an tâm khi mua căn hộ chung cư, bạn nên lựa chọn những dự án đã khởi công xong phần móng cọc hoặc đã hoàn thành hơn 20% phần thô. Và nếu có điều kiện, hãy chọn mua những căn hộ chung cư đã hoàn thiện là tốt nhất.

Uy tín chủ đầu tư

Những dự án chung cư đến từ các chủ đầu tư lớn, uy tín trong ngành thì dĩ nhiên giá bán sẽ được điều chỉnh cao hơn những dự án của các chủ đầu tư nhỏ lẻ. Ngoài ra, khi mua những căn hộ chung cư của những chủ đầu tư này thì bạn có thể an tâm hơn về chất lượng công trình, tiến độ và tính pháp lý của nó.

Diện tích, vị trí, tầm nhìn của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá bán

Căn hộ có diện tích càng lớn sẽ có giá bán càng cao. Bên cạnh đó, vị trí số tầng của căn hộ chung cư của là yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của chúng. Thông thường, những căn hộ có vị trí ở tầng trệt thường có giá rất cao vì chủ nhà có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh. Ngoài ra, các căn hộ nằm ở vị trí từ tầng 8 - 16 có tầm nhìn đẹp sẽ được định giá cao hơn những tầng khác, tầng cao nhất trên cùng của tòa chung cư thường sẽ có giá rẻ hơn.

Chung cư có tầm nhìn đẹp, thông thoáng sẽ có giá bán cao hơn. (Nguồn: Vinhomes Smart City).

Chất lượng và tiến độ thi công

Dự án được thi công với chất lượng tốt và theo đúng tiến độ thì sẽ có giá bán cao hơn. Bạn có thể tìm hiểu chất lượng của công trình bằng cách tham khảo những công trình khác của cùng chủ đầu tư đã được hoàn thành trước đó.

Chất lượng của dự án sẽ ảnh hưởng đến giá bán của chung cư. (Nguồn: Vinhomes Smart City).

Những câu hỏi thường gặp về chung cư Ecolife Capitol cho người mua lần đầu tham khảo

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Giáp Bát quận Hoàng Mai?

Giá chung cư cao nhất phường Giáp Bát quận Hoàng Mai

Chung cư phường Giáp Bát quận Hoàng Mai có giá bán cao nhất là chung cư Geleximco Southern Star từ 36.5 – 44.2 triệu/m2. (Nguồn giá bán: website Bất động sản).

Tổng quan thông tin dự án chung cư Geleximco Southern Star

Geleximco Southern Star được xem là biểu tượng sống mới của cửa ngõ phía Nam Thủ Đô Hà Nội. Với kiến trúc đặc biệt kết hợp cùng nhịp sống sôi nổi, trẻ trung của quận Hoàng Mai, dự án hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống mới mẻ và khác biệt dành cho các cư dân sống tại đây.

Chung cư Geleximco Southern Star tọa lạc tại ngõ 897 Giải Phóng, Phường Bát Giáp, quận Hoàng Mai, Hà Nội với tổng diện tích dự án là 9.390m2 và diện tích sàn xây dựng là 55.819 m2. Dự án có quy mô gồm 1 tòa 2 đơn nguyên cao 25 tầng và 3 tần hầm với loại hình phát triển là: Căn hộ chung cư cao cấp, office – tel và trung tâm thương mại. Cung cấp cho thị trường 360 sản phẩm căn hộ (2 -  3 phòng ngủ) với diện tích trung bình từ 60.6 – 92.8m2. 

Hệ thống tiện ích tại dự án được hoàn thiện đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân tại đây như: Hệ thống bể bơi  mùa, hệ thống trung tâm thương mại, khuôn viên xanh, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Chung cư Geleximco Southern Star có hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài.

Geleximco Southern Star là chung cư có giá bán cao nhất tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai. (Nguồn: Geleximco Southern Star).

Giá chung cư thấp nhất phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Chung cư có giá thấp nhất tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai là chung cư Kim Đồng – Hoàng Mai với mức giá bán chỉ khoảng 20tr/m2. (Nguồn giá bán: website Bất động sản).

Chung cư Kim Đồng – Hoàng Mai có địa chỉ tại phố Kim Đồng, phường Bát Giáp, quận Hoàng Mai.  Chung cư có quy mô gồm 7 tầng và mật độ xây dựng 4 căn/sàn, trong đó:

• Căn 1 phòng ngủ có diện tích: 28m2 – 33m2 – 35m2 với giá bán từ 600 – 630 triệu/căn.
• Căn 2 phòng ngủ có diện tích: 43 – 44 – 46 – 48 – 50 m2 với giá bán từ 800 – 950 triệu/căn.

Các căn hộ chung cư tại đây được trang bị đầy đủ nội thất, khách hàng chỉ cần dọn đồ vào là ở được ngay. Hệ thống thang máy, tháng thoát hiểm cũng được bố trí hợp lý, tầng hầm để xe có bảo vệ an ninh 24/7 giúp cư dân an tâm khi sinh sống tại đây.

Trên đây là bài viết của OneHousing đã chia sẻ đến bạn giá bán cao nhất và thấp nhất của chung cư phường Giáp Bát quận Hoàng Mai. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp với tài chính của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về chung cư D' Capitale cho người mua lần đầu tham khảo

Giải đáp: Lần đầu mua nhà chung cư ở quận Hoàng Mai cần lưu ý điều gì?