Thủ đô Hà Nội là địa điểm được nhiều người lựa chọn để học tập và làm việc. Khi sinh sống tại đây, việc mong muốn tìm kiếm cho mình nơi ở luôn là sự quan tâm của nhiều người. Một chỗ ở phù hợp, tiện nghi sẽ giúp chúng ta có cơ hội trải nghiệm và sinh sống thoải mái hơn. Tuy nhiên, để lựa chọn cho mình nơi ở lý tưởng chúng ta cần dựa vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn đang có ý định mua căn hộ và muốn tìm hiểu về giá cả các căn chung cư ở phường Bạch Đằng quận Hai Bà Trưng thì bài viết sau đây sẽ dành cho bạn. 

Tại sao nên sống tại phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng?

Hiện nay, ở khu vực Hà Nội hay cụ thể là phường Bạch Đằng quận Hai Bà Trưng là nơi thu hút nhiều người đến sinh sống. Nơi đây thuận tiện cho việc di chuyển, nhìn chung phương Bạch Đằng có diện tích lớn hơn so với các phường khác trong khu vực quận Hai Bà Trưng. Địa điểm này cũng được xem là nơi đáng sinh sống khi có nhiều công ty thu hút nhiều lao động đổ về. Một số thông tin về phường Bạch Đằng.

• Diện tích: 1,13 km2
• Dân số: 19.807 người (Năm 2021).
• Thông tin quy hoạch giao thông: Mở rộng các ngõ 25, 35 Vạn Kiếp, các ngõ 47, 44, 51, 53, 55 Nguyễn Khoái.

Tại quận Hai Bà Trưng có hàng loạt có xí nghiệp, nhà máy, có hơn 3000 doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau hoạt động trong các lĩnh vực về dịch vụ, thương mại hay công nghiệp. Về vị trí nơi đây là khu vực nằm ở nội thành tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm, quận Hoàng Mai, quận Thanh Xuân, quận Long Biên, quận Đống Đa vì vậy thuận tiện cho việc đi lại. Về địa hình thì nơi đây có diện tích tương đối bằng phẳng phù hợp xây dựng các khu chung cư, nhà ở. 

Các yếu tố để thiết lập mức giá cho chung cư.

Bằng việc nắm bắt các xu hướng và thông tin về thị trưởng, nhà đầu tư luôn định ra các mức giá phù hợp riêng cho từng căn hộ. Việc định giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bên cạnh đó để xác định đâu là những yếu tố cốt lõi thu hút khách hàng là vô cùng quan trọng. Nhà đầu tư không thể bán một căn hộ nhỏ, không có view, không tiện nghi với một mức giá quá cao. Vậy họ đã thiết lập mức giá cho từng căn hộ theo những tiêu chí gì? Tiếp theo đây là một số thông tin giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề trên.

• Vị trí: Một chung cư có vị trí đắc địa luôn có một mức giá cao hơn so với các chung cư khác. Vậy bạn hiểu thế nào là vị trí đắc địa? Một dự án có vị trí tốt thường được dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau như giao thông thuận tiện, cảnh quan xung quanh đẹp hay có thể dễ dàng trong việc di chuyển sang các khu vực trung tâm khác. 
• Tầm nhìn và phương hướng: Với một dự án giống nhau. tuy nhiên ở từng tầng sẽ có các mức giá khác nhau. Ví dụ từ tầng 1 đến tầng 7 tầm nhìn bị che bởi các cây xanh hay các tòa cao tầng khác sẽ được định giá thấp hơn so với các tầng trên cao. Bởi vì các tầng cao này người dân có thể quan sát được cả thành phố, là một nơi với tầm nhìn lý tưởng. 
• Diện tích: Trong cùng một tòa chung cư, các căn hộ sẽ có những mức giá khác nhau. Khi diện tích càng lớn mức giá bạn phải trả càng cao. Hiện nay có hàng loạt có loại phòng cho bạn có thể lựa chọn như căn studio, căn hộ 1PN, căn hộ 2PN, căn hộ 3 PN.
• Tiện ích: Thông thường mỗi dự án sẽ có nhiều tòa khác nhau và rất lớn, vì vậy việc xây dựng những tiện ích tại khu vực sinh sống luôn cần thiết. Những khu vui chơi giải trí, khu mua sắm, khu ăn uống hay trường học, bệnh viện là tiêu chí đi kèm với mong muốn của nhiều người dân. 
• Vấn đề về phong thủy: Phong thủy được xem là một vấn đề nhiều người quan tâm đến. Việc mua nhà phải chi trả một số tiền lớn vì vậy đa phần người dân sẽ xem xét nơi đó có phù hợp để sinh sống lâu dài hay không. Với quan điểm người Việt Nam, họ thường ngại khi mua các căn có số tầng 13 hay 14. Thậm chí các con số như 12A, 15A cũng không được nhiều người chọn mua vì theo quan niệm những con số này thường không may mắn.

Danh sách các chung cư có giá cao nhất và thấp nhất tại phường Bạch Đằng.

Hiện tại, khu vực phường Bạch Đằng có nhiều căn hộ với mức giá khác nhau. Tùy vào các tiêu chí như diện tích, vị trí, view, các căn hộ sẽ được bán với một mức giá phù hợp. Nhìn chung, với các căn hộ giá thấp nhất dao động từ 1 tỷ đến 2 tỷ. Để sở hữu các căn hộ có mức giá cao nhất bạn phải chi trả gần 20 tỷ.

• Mức giá cao nhất: Chung cư Sun Ancora Lương Yên

• Diện tích: 172m2, 3PN

• Mức giá: Từ 16 tỷ

• Vị trí: Dự án Sun Grand City Ancora Residence, đường Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Tiện ích kèm theo: Có CGV, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, trường học mầm non Quốc tế Sakura.
• Ngoài ra: Chung cư nằm ở vị trí đẹp, giao thông thuận tiện cho việc di chuyển, cách Nhà Hát Lớn 1,5 km, trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza 1,8 km. Hồ Hoàn Kiếm nằm trong bán kính 2,2 km. 

• Mức giá thấp nhất: Căn hộ tập thể phố Tây kết Bạch Đằng

• Diện tích: 86 m2
• Mức giá: 1.85 tỷ
• Vị trí: Đường Tây Kết, Phường Bạch Đằng, Hai Bà Trưng, Hà Nội
• Ngoài ra: Vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, sổ đỏ chính chủ, hầm giữ xe rộng rãi.

Toàn cảnh chung cư Ancora. (Nguồn: tienminhland).

Những điều cần lưu ý khi lựa chọn chung cư với mức giá phù hợp.

• Thương lượng về giá cả: Với mỗi căn hộ nhà đầu tư điều đưa ra các mức giá cụ thể, tuy nhiên đây không phải là mức giá cuối cùng. Là một khách hàng thông minh, bạn cần đưa ra các tiêu chí đánh giá và sẵn sàng đề ra một mức giá phù hợp với khả năng chi trả cho căn hộ.
• Đảm bảo an ninh: Để tránh các rủi ro đáng tiếc xảy ra, bạn cần chắc chắn nơi ở của bạn trang bị đầy đủ các thiết bị hỏa hoạn, thang máy, thang bộ, các lối thoát hiểm. Bên cạnh đó hệ thống an ninh cần đảm bảo 24/24 để tạo nên sự an toàn khi sinh sống.
• Tính pháp lý: Trước khi mua căn hộ bạn cần xem xét khu đất có đang xảy ra tình trạng thế chấp hay không. Bạn cần yêu cầu nhà đầu tư cung cấp các giấy tờ đã giải chấp nếu dự án căn hộ của bạn đang trong tình trạng thế chấp. Bên cạnh đó bạn cần xem xét hợp đồng mua bán và các điều khoản về phí dịch vụ, quyền hạn hai bên.

Việc lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp đòi hỏi chúng ta cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, chúng ta cũng cần xem xét về khả năng tài chính và sắp xếp các tiêu chí theo mức độ từ cao đến thấp. Các chung cư phường Bạch Đằng quận Hai Bà Trưng phù hợp với nhiều đối tượng với các tiêu chí khác nhau, hãy là người tiêu dùng thông minh và lựa chọn ra cho mình một chỗ ở tốt nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing  không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Hướng dẫn cách mua chung cư quận Hai Bà Trưng có giá dưới 5 tỷ