Giải đáp: Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện?

Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm hiện đang là một trong những căn hộ chung cư được giới đầu tư săn đón bởi không gian sống thư thái, nhiều tiện ích và đặc biệt là thiết kế vô cùng hiện đại. Vậy căn hộ tòa S206 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện? Cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết các loại hình thức bàn giao căn hộ trong nội dung bài viết dưới đây.

Tổng quan căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một dự án chung cư cao cấp tại Gia Lâm, Hà Nội, với nhiều căn hộ được thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Trong đó, căn hộ toà S2.06 của dự án này được nhiều người ưa chuộng vì thiết kế rộng rãi và tận dụng tối đa diện tích.

Tổng quan thông tin về căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

• Phân khu: Sapphire 2
• Tên căn hộ: S2.06
• Số tầng: 26 tầng, trong đó: Tầng 1 là Shophouse, tầng 2 - 26 là căn hộ. Bên cạnh đó còn có 1 tầng để xe.
• Vị trí: Nằm trong lòng phân khu Sapphire 2 của dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
• Mặt bằng: Được thiết kế theo layout hình chữ U.
• Thang máy: 6 tháng máy dân cư, 1 tháng hành lang và có 2 thang bộ thoát hiểm.
• Loại hình căn hộ S206: căn Studio, căn 1PN+1, 2PN+1 (1WC), 2PN+1 (2WC) và 3PN.
• Diện tích của căn hộ: Căn hộ tòa S2.06 có diện tích khoảng 35.8 - 76.8m2.
• Số căn hộ: Tổng số căn hộ là 750 căn.
• Mật độ căn hộ: 30 căn/sàn.
• Bàn giao: Bàn giao thô hoặc bàn giao hoàn thiện.

Những điều cần biết về tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Smart City

Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có điểm gì đặc biệt?

Là một trong những căn hộ chung cư cao cấp và đáng mua nhất, căn hộ tòa S206 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có các ưu điểm nổi bật như sau:

Vị trí của căn hộ tòa S2.06

Vị trí tiếp giáp của căn hộ toà S2.06 như sau:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với khu vườn cây xanh rộng lớn của toàn S2.08.
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với tòa S2.09.
• Phía Tây Nam: Giáp với nhà để xe.
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với tòa S2.07.

Căn hộ tòa S2.06 có vị trí nằm kế cận nhưng không tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường lớn.

Mặt bằng của căn hộ

Căn hộ tòa S206 được xây dựng và thiết kế theo layout hình chữ U, mật độ căn hộ là 30 căn/sàn. Vì thế, chủ đầu tư đã lắp đặt 6 thang máy tốc độ cao để phục vụ nhu cầu sử dụng cho các hộ dân cư.

Mặt bằng căn hộ tòa S2.06. (Nguồn Vinhomes Ocean Park).

Tiện ích mà căn hộ mang lại

Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những tòa tháp có không gian yên tĩnh, không khí mát mẻ trong lành với hệ thống cây xanh sinh thái rộng lớn.

Cảnh quan thiên nhiên mát mẻ, vì không tiếp giáp trực tiếp với các tuyến đường lớn nên tòa S206 hạn chế được tiếng ồn, khói bụi, mang đến không gian sống yên tĩnh, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên.

Với vị trí nằm gần các tuyến đường chính, căn hộ của tòa S2.06 phân khu Sapphire 2 của dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm mang lại đại tiện ích và thuận tiện hơn trong việc đi lại của các hộ dân cư.

Trong phạm vi bán kính 10km, các hộ dân cư của tòa S2.06 dễ dàng di chuyển đến: Nhà hát lớn, phố đi bộ, Vinhomes Times City, Aeon Mall, Big C Long Biên, bệnh viện đa khoa Vinmec, trường Đại học Quốc Tế VinUni, đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm, y tế, giáo dục cho các hộ dân cư.

Thiết kế của căn hộ tòa S2.06

Tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có các loại hình căn hộ như:

• Căn hộ Studio: 2 căn/sàn
• Căn hộ 1 PN + 1: 6 căn/sàn
• Căn hộ 2 PN: 14 căn/sàn
• Căn hộ 2 PN + 1: 4 căn/sàn
• Căn hộ 3 PN: 4 căn/sàn

Trong đó, căn hộ 2 PN chiếm số lượng lớn, vì đây là loại hình căn hộ được ưa chuộng nhất vì đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, không gian, cũng như phù hợp với mức tài chính của các hộ gia đình người Việt.

Căn hộ 2 PN + 1 và căn hộ 3 PN được ưu dái đặt ở vị trí góc của tòa S2.06, sở hữu 2 mặt thông thoáng, tận dụng được ánh sáng tự nhiên và hưởng gió trời thiên nhiên mát mẻ, mang lại không khí trong lành, đầy đủ ánh sáng cho dân cư.

Căn hộ tòa S2.06 có lối thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc tế, đây là một trong những tòa tháp cao cấp tại phân khu Sapphire 2 của dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

• Phòng khách, phòng bếp và phòng ăn được kết nối thông với nhau, nhằm mang đến không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
• Phòng ngủ và WC đảm bảo được các tiện ích riêng tư, để các thành viên trong gia đình thoải mái sinh hoạt.
• Hệ thống cửa kính lớn giúp đón nắng và gió trời tốt, giúp gia chủ tiết kiệm điện hiệu quả vào ban ngày.
• Bức tường được phủ 2 lớp sơn nước.
• Phòng tắm nhỏ và lớn được lát gạch chống trơn, sàn để lót phòng ngủ được sử dụng từ gỗ công nghiệp.
• Phòng tắm được trang bị đầy đủ móc treo dụng cụ tắm gội, có chỗ để giấy riêng.
• Cửa ra vào của căn hộ được làm bằng gỗ có khả năng chống cháy tốt.
• Chuông cửa được kết nối thông với tầng 1 và hầm xe.

Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn Vinhomes).

Căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện? 

Bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện là hai kiểu bàn giao khác nhau của căn hộ. Bàn giao thô là kiểu bàn giao mà chủ đầu tư sẽ chỉ giao cho khách hàng căn hộ với các thiết bị cơ bản, và khách hàng sẽ phải tự thực hiện việc trang trí nội thất cho căn hộ. Trong khi đó, bàn giao hoàn thiện là kiểu bàn giao mà chủ đầu tư sẽ giao cho khách hàng căn hộ đã được trang trí nội thất hoàn thiện.

Bàn giao thô

Bàn giao thô là loại bàn giao mà chủ đầu tư chỉ giao nhà với trạng thái nhà trống vắng, không có sẵn nội thất không có vách ngăn, không sơn tường, làm trần, lát sàn hay các các nội thất trong bếp hay các thiết bị vệ sinh trong phòng tắm.

Tuy nhiên, các nhà đầu từ và giới người mua cứ yên tâm, mặc dù căn hộ được bàn giao thô nhưng vẫn đảm đạt chuẩn với những thiết kế ban đầu của dự án. Căn hộ bàn giao thô có:

• Có tường bao quanh phía ngoài, có cửa chính và cửa sổ.
• Ban công có lan can, thanh chắn.
• Hệ thống ống dẫn nước âm tường.
• Thiết kế cố định hộp kỹ thuật về điện.
• Có sân phơi quần áo.
• Có hệ thống ống dẫn giúp gia chủ lắp máy lạnh, máy giặt dễ dàng.
• Nhà vệ sinh có ống dẫn, dễ lắp bình nóng lạnh hoặc các thiết bị năng lượng mặt trời.

Mặc dù căn hộ bàn giao thô không có nhiều nội thất tuy nhiên mức giá áp dụng cho căn hộ bàn giao thô rất phải chăng, và đặc biệt là gia chủ có thể thoải mái thiết kế nội thất theo ý mình.

Gia chủ có thể theo dõi và giám sát quá trình thi công lắp đặt nội thất, hạn chế được các sự cố không mong muốn xảy ra. Điểm cộng nữa đối với các căn hộ bàn giao thô đó là chủ đầu tư có thể giảm 2 - 5 triệu/m2 tùy vào vị trí của căn hộ.

Bàn giao hoàn thiện

Bàn giao hoàn thiện là hình thức bàn giao căn hộ với đủ tiện ích và trang thiết bị và có thể sẵn sàng để sử dụng. Bàn giao hoàn thiện căn hộ gồm có bàn giao hoàn thiện cơ bản và bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất (Mức giá cao). Căn hộ bàn giao cơ bản bao gồm:

• Tường được phủ sơn nước toàn bộ.
• Có lát gạch gỗ cho nền nhà.
• Có khung cố định chắc chắn, và có dán thạch cao trên trần nhà.
• Hoàn thiện hệ thống đèn và hệ thống dẫn nước.
• Có thiết bị phòng bếp cơ bản.
• Có bồn cầu, bồn rửa mặt và vòi sen.
• Lắp đặt cửa chính và cửa sổ.

Đối với những căn hộ bàn giao hoàn thiện đầy đủ nội thất, khách hàng không cần phải trang bị thêm bất kỳ thứ gì, vì căn hộ đã có đầy đủ tiện nghi chỉ cần dọn đồ vào là có thể ở ngay. Căn hộ bàn giao hoàn thiện full nội thất này phù hợp với những khách hàng không có quá nhiều thời gian để thiết kế và trang trí cho căn hộ.

Lợi ích của căn hộ bàn giao hoàn thiện là:

• Tiết kiệm thời gian: Khách hàng có thể vào sử dụng căn hộ mà không cần phải chờ đợi thời gian hoàn tất.
• Tiết kiệm chi phí: Khi mua căn hộ hoàn thiện, gia chủ không cần phải tốn thêm chi phí để mua nội thất hay các thiết bị cơ bản khác
• Sử dụng ngay: Sau khi bàn giao căn hộ, gia chủ có thể dọn đồ vào ở ngay
• Dễ kiểm tra chất lượng: Khách hàng có thể kiểm tra chất lượng các trang thiết bị, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
• Tăng giá trị căn hộ: Căn hộ bàn giao hoàn thiện sẽ có giá trị tài sản cao hơn so với căn hộ bàn giao thô.

Giá bán căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Tòa S2.06 là một trong những tòa tháp cao cấp, thuộc phân khu Sapphire 2 của dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, căn hộ tòa S206 có nhiều loại hình cho khách hàng lựa chọn và nhiều mức giá khác nhau.

Giá bán căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có mức giá giao động trong khoảng 30 - 35 triệu/m2, đa phần là từ 30 - 33 triệu/m2. Đối với những căn có vị trí đẹp thì có mức giá 34 - 35 triệu/m2. (Nguồn số liệu: Vinhomes Land).

Tùy vào mục đích sử dụng cũng như khả năng tài chính mà khách hàng có thể chọn mua căn hộ tòa S2.06 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm theo hình thức bàn giao thô hay bàn giao hoàn thiện. Với mức giá tham khảo trên, căn hộ tòa S2.06 thật sự rất đáng là một nơi lý tưởng để định cư và sinh sống.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Quy định về thời hạn cấp sổ hồng sau bàn giao căn hộ: Những điều cần biết

Những điều cần biết về tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Vinhomes Ocean Park