Giải đáp: Căn hộ chung cư tòa S1.02 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Là một trong những tháp căn hộ được nhiều khách hàng săn đó, tòa S1.02 có thiết kế tinh tế, giá bán hợp lý và vị trí cực đắc địa. Hãy cùng tìm hiểu xem căn hộ tòa S1.02 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2 và vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau.

Thông tin tổng quan căn hộ tòa S1.02 Vinhomes Smart City

Tọa lạc trong phân khu The Sapphire 1 Vinhomes Smart City sở hữu vị thế nổi bật khi nằm gần nhiều tuyến đường nội đô sầm uất và hàng loạt tiện ích đẳng cấp tại dự án, cụ thể như sau:

• Hướng Đông Bắc: hướng view nhìn ra Đại lộ Thăng Long và sân vận động quốc gia Mỹ Đình.
• Hướng Đông Nam: hướng nhìn sang tòa Techno Park cao 45 tầng.
• Hướng Tây Bắc: nhìn ra nội khu và tòa S1.01.
• Hướng Tây Nam: hướng view tiện ích nội khu.

Tòa S1.02 được xây dựng với kết cấu như sau:

• Số tầng: 34 tầng nổi và 1 hầm giữ xe
• Layout: hình chữ Z
• Mật độ căn hộ: 19 căn/sàn
• Tổng số căn: 623 căn 
• Diện tích căn hộ: 25,4m2 – 75m2
• Bàn giao: Bàn giao thô, nội thất gắn tường

Căn hộ tòa S1.02 được bàn giao với nội thất cơ bản từ chủ đầu tư, tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu bao gồm: 

• Sàn: Lát đá ceramic các phòng, lát gỗ công nghệ (phòng ngủ).
• Tường: Sơn nước 2 lớp, ốp gạch ceramic chống trơn ở phòng tắm.
• Trần: Thạch cao, sơn nước.
• Cửa: Trang bị cửa gỗ công nghệ chịu nhiệt, chống cháy tốt. Khóa cửa từ các hãng uy tín.
• Thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sne, lô giấy, gương gắn tường đầy đủ.
• Hệ thống chuông: Intercom kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm.

Căn hộ tòa S1.02 được nhiều khách hàng săn đón. (Nguồn: Vinhomes Land).

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S1.02 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?

Vì sao trong cùng chung cư giá m2 khác nhau?

Yếu tố tầng căn hộ

Tầng căn hộ ảnh hưởng khá nhiều đến mức giá bán/m2 của căn hộ. Giải thích cho việc này là bởi có hiện tượng người mua nhà chọn số tầng, số căn đẹp và hạn chế chọn những căn, tầng mang ý nghĩa xấu như tầng 4, tầng 7 hay tầng 13. 

Ngoài ra, việc các căn hộ chung cư ở những tầng thấp có mức giá bán cao hơn cũng thường thấy ở nhiều căn hộ. Lý do là vì khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ tầng thấp để dễ dàng di chuyển xuống mặt đất, hạn chế tình trạng kẹt thang máy vào giờ cao điểm và nhiều lý do khác.

Tuy nhiên, việc sở hữu căn hộ ở bất kỳ tầng nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng của mình. Các căn hộ tầng thấp giúp cư dân di chuyển nhanh hơn, dễ sử dụng các tiện ích hơn và an toàn hơn trong những trường hợp khẩn cấp như điểm yếu là các căn này thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn do nằm gần mặt đất, khu vực có nhiều tuyến phố với hoạt động kinh doanh tấp nập.

Hơn nữa, các căn hộ tầm thấp cũng có sẽ khiến khách hàng khó có được tầm nhìn trọn vẹn để bắt được toàn cảnh dự án hơn. Trong khi đó, những nhược điểm này lại chính là ưu điểm của những căn hộ tầng cao.

Yếu tố bàn giao 

Hiện nay, khi mua bất cứ dự án nào kể cả Vinhomes Smart City, bạn cũng sẽ nhận được 2 cách thức bàn giao, một là bàn giao thô, hai là bàn giao hoàn thiện. Thông thường, đối với các căn hộ được bàn giao thô sẽ có mức giá rẻ hơn do chủ đầu tư không mất chi phí thiết kế và trang bị nội thất. 

Mặc khác, các căn hộ được bàn giao hoàn thiện lại cho người dùng sự tiện nghi và tiết kiệm tối đa thời gian, công sức. Nhất là đối với nhóm đối tượng khách hàng là doanh nhân, những người thường xuyên dành nhiều thời gian cho công việc.

Yếu tố vị trí, hướng căn

Tại tòa S1.02, bạn có thể dễ dàng nhận thấy sự khác biệt trong việc hướng và vị trí ảnh hưởng đến giá bán mỗi m2 căn hộ như thế nào. Lấy ví dụ cụ thể, tòa S1.02, các căn hộ ở mặt Đông Nam (vốn được cho là hướng tốt) và có view thông thoáng sẽ có giá nhỉnh hơn khoảng 10% so với những căn hộ mặt Đông Bắc, Tây Bắc bị che chắn một phần bởi tòa S1.01.

Căn hộ tòa S1.02 Vinhomes Smart City bao tiền 1m2?

Căn hộ tòa S1.02 có mức giá khá hợp lý, nhìn chung các căn hộ tại tòa có giá trung bình dao động từ 32 - 38 triệu đồng/m2 do OneHousing mở bán. Giá bán phụ thuộc vào những yếu tố ảnh hưởng cụ thể. Đơn cử, các căn hộ ở mặt Đông Bắc và Tây Bắc có view nội khu và bị chắn 1 phòng bởi tòa S1.01 sẽ có giá rẻ hơn khoảng 32 - 34 triệu đồng/m2. Các căn hộ ở mặt Đông Nam và được nâng cấp thêm tiện ích sẽ có giá từ 34 - 38 triệu đồng/m2. 

Căn hộ tòa S1.02 có giá bao nhiêu 1m2? (Nguồn: Vinhomes).

Với đơn giá 1m2 như vậy, OneHousing đang mở bán các căn hộ tòa S1.02 Vinhomes Smart City, có giá bán dao động từ khoảng 950 triệu đồng/căn (đối với căn studio). Giá bán này phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng khách hàng tầm trung. Những cặp đôi mới cưới hay những người vừa đi làm dưới 5 năm chưa có nhiều tài chính. Ngoài ra, với thị trường bất động sản khu vực quận Nam Từ Liêm, đây còn là cơ hội để những nhà đầu tư nhỏ muốn đầu tư sinh lời từ việc khai thác cho thuê căn hộ với nguồn cầu khá ổn định. 

OneHousing đã giúp bạn giải đáp thắc mắc về giá bán mỗi m2 tại tòa S1.02 Vinhomes Smart City. Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã có thêm nhiều thông tin dự án hữu ích. Hẹn gặp lại trong những bài viết sau.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu trước khi mua: So sánh tòa S1.02 ở Vinhomes Smart City và Ocean Park Gia Lâm

Giải đáp: Giá căn hộ tòa S1.02 Vinhomes Smart City cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?