Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận 8 đang là bao nhiêu?

Quận 8 là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh được nhiều người dân lựa chọn làm nơi an cư, lập nghiệp. Là một trong những quận nội thành và có vị trí dễ dàng kết nối, giá thuê trọ quận 8 lại rẻ hơn những quận trung tâm của thành phố. Chính vì thế, nhiều người có nhu cầu thuê trọ Thành phố Hồ Chí Minh đã lựa chọn các địa điểm ở quận này. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá thuê phòng trọ quận 8 với bài viết dưới đây.

Thông tin tổng quan về quận 8

Quận 8 nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và được coi là một quận nội thành ven đô. Quận có diện tích 19.11m2 và có mật độ dân số là 22.222 người/km2 (Nguồn: Wikipeida, năm 2019).  

Hình ảnh quận 8 nổi bật với cơ sở hạ tầng, cầu cống (Nguồn: Blog Rever) 

Nhờ vị trí địa lý và kinh tế, quận 8 đóng vai trò quan trọng trong việc trung chuyển hàng hoá giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố. Ngoài ra, quận 8 còn được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ giúp nâng cao chất lượng đời sống sinh hoạt và phát triển kinh tế trong khu vực.

Vị trí quận 8

Quận 8 có vị trí trải dài theo hai con kênh Tàu Hủ và kênh Đôi. Với hệ thống nhiều kênh, rạch, quận 8 có địa hình bị chia cách bởi các ranh giới tự nhiên và có hệ thống hạ tầng, cầu cống phát triển như Cầu Chữ Y, Nhị Thiên Đường và cầu Nguyễn Tri Phương. Đây cũng là một trong những quận có diện tích rộng và có vị trí thuận lợi trong việc tiếp cận các quận trung tâm khác của Hồ Chí Minh. Quận 8 giáp với các quận như quận 7, quận 4, quận 5, quận 6, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Tiềm năng bất động sản ở quận 8

Quận 8 là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản vượt trội nhờ vị trí địa lý thuận lợi và những chính sách của Thành phố Hồ Chí Minh trong việc cải tạo cơ sở hạ tầng. Với hệ thống 23 kênh rạch, Quận 8 đã tận dụng tối đa diện tích mặt nước lớn để phát triển giao thông đường thủy và giảm tình trạng ngập úng. Các dự án cải tạo kênh rạch như kênh Tàu Hủ - Bến Nghé, kênh Đôi và kênh Tẻ đã mang lại những kết quả khả quan, cải thiện chất lượng sống cho người dân.

Hình ảnh các đô thị quận 8 vừa sầm uất vừa hiện đại (Nguồn: Houze Blog)

Bên cạnh đó, Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai những dự án đầu tư vào hạ tầng nội và ngoại đô của quận 8. Từ những cải tiến và phát triển hạ tầng đáng kể, quận 8 đang trở thành một điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn. Tiềm năng phát triển và sự sôi động trong khu vực được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà, mở ra cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản của Quận 8.

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận Hà Đông đang là bao nhiêu?

Đối tượng và nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ ở quận 8

Với nền kinh tế không ngừng tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ, quận 8 đã mở ra tiềm năng lớn, tạo ra nhiều cơ hội học tập và việc làm cho người dân. Ngoài ra, giá thuê trọ ở khu vực này cũng không đắt đỏ như những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế, những đối tượng thuê phòng trọ, nhà trọ quận 8 thường là những người đang học tập và làm việc tại nơi này, cũng như muốn tìm kiếm một nơi dễ dàng kết nối nhưng có giá cả phải chăng.

Các phòng trọ, nhà trọ ở quận 8 có chi phí phù hợp hơn so với các quận trung tâm (Nguồn: Nhà Tốt)

• Sinh viên: Quận 8 nằm gần nhiều trường đại học và cao đẳng như trường Đại học Công Nghệ Sài Gòn, Đại học Kinh Tế TP.HCM. Vì thế, đây là địa điểm thu hút một lượng lớn sinh viên. Theo đó, các sinh viên thường tìm kiếm căn hộ có vị trí thuận tiện, gần trường học với giá thuê phải chăng trong khoảng 1,5 - 4 triệu đồng/tháng.

• Người lao động, nhân viên văn phòng: Quận 8 cũng là sự lựa chọn lý tưởng dành cho những người lao động và nhân viên văn phòng. Những người này thường tìm kiếm các căn phòng, nhà trọ gần nơi làm việc để tiết kiệm thời gian và tiện lợi trong việc di chuyển. Bên cạnh đó, họ cũng có yêu cầu cao về sự tiện nghi và sự thoải mái trong không gian sống hơn so với sinh viên. Các phòng trọ dành cho người lao động và nhân viên văn phòng thường có diện tích lớn, được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản và mức giá thuê dao động từ 2,5 - 6 triệu đồng/tháng.

• Người có nhu cầu cho thuê lại: Một số người có nhu cầu kinh doanh sẽ thuê các căn hộ với mục đích cho thuê lại. Đối tượng này thường tìm kiếm những nhà trọ có nhiều phòng, trang bị cơ bản và tiện ích để đáp ứng nhu cầu sinh sống của khách hàng.

Các loại hình phòng trọ, nhà trọ được cho thuê ở quận 8 hiện nay

Tại Quận 8, có nhiều loại hình phòng trọ, nhà trọ được cho thuê để đáp ứng nhu cầu của đa dạng khách hàng. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ, nhà trọ phổ biến hiện nay mà khách hàng có thể tham khảo:

• Phòng trọ trong nhà nguyên căn: Đây là loại hình phòng trọ được thuê trong một căn nhà độc lập có nhiều phòng trọ riêng biệt hoặc chung chủ. Phòng trọ trong nhà nguyên căn thường cung cấp đầy đủ các tiện nghi cơ bản như phòng tắm, nhà bếp chung. Giá thuê của phòng trọ trong nhà nguyên căn thường phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi của căn nhà.

• Căn hộ chung cư: Quận 8 là khu vực có nhiều dự án căn hộ chung cư cho thuê với diện tích đa dạng. Khi thuê những căn hộ này, khách hàng sẽ được trải nghiệm một loạt các tiện ích phong phú như siêu thị, hồ bơi, phòng tập thể dục. Ngoài ra khi sống ở đây, trật tự an ninh và sự riêng tư luôn được đề cao và đảm bảo.

• Nhà trọ tập thể: Đây là loại hình nhà trọ được xây dựng dưới dạng tòa nhà tập thể, có nhiều phòng trọ nằm chung một khuôn viên. Nhà trọ tập thể thường có các tiện ích chung như phòng sinh hoạt chung, sân chơi, bãi đỗ xe.

• Nhà ở dịch vụ: Đây là loại hình nhà ở nhỏ gọn và tiện nghi, thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như giường, tủ quần áo, bàn làm việc, bếp nhỏ và phòng tắm riêng. Ngoài ra, loại hình này thường cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như dọn phòng, giặt là, wifi và an ninh 24/7. Vì thế, đây là sự lựa chọn thích hợp cho khách du lịch hoặc người có nhu cầu thuê nhà ở tạm thời.

Các nhà ở dịch vụ, homestay thường được thiết kế tinh tế và trang bị nội thất đầy đủ (Nguồn: Địa chỉ ẩm thực)

Giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ ở quận 8 hiện nay

Có nhiều yếu tố cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định thuê phòng trọ, nhà trọ ở quận 8. Mỗi căn phòng trọ sẽ có vị trí, diện tích và được trang bị nội thất khác nhau. Do đó, giá cả cũng sẽ có sự chênh lệch. Chính vì thế, khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định thuê phòng.

Hiện nay, được cập nhật trên Website Bất động sản vào tháng 5/2023, giá thuê phòng trọ, nhà trọ ở quận 8 nằm trong khoảng từ 2 - 8.5 triệu đồng/tháng. Theo đó, căn hộ giá cao nhất là 8.5 triệu đồng/tháng với diện tích 35m2, bao gồm 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và được trang bị đầy đủ những món đồ nội thất (Nguồn: Bất động sản, tháng 5/2023). Phòng trọ với giá thuê thấp nhất là 2 triệu đồng/tháng với diện tích 12m2 (Nguồn: Bất động sản, tháng 5/2023).

Những điều cần lưu ý trước khi thuê phòng trọ, nhà trọ

Việc lựa chọn một nơi ở phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến sự thoải mái và tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tác động đến chất lượng cuộc sống và tâm trạng của chúng ta. Chính vì thế, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và xem xét đến nhiều yếu tố quan trọng. Dưới đây là những thông tin khách hàng cần lưu ý trước khi thuê phòng trọ, nhà trọ ở Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận 8 nói riêng.

• Tìm hiểu về địa điểm phòng trọ: Trước khi thuê, bạn hãy tìm hiểu về địa điểm thuê có thuận tiện cho công việc, học tập hay đi lại không.

• Kiểm tra tình trạng phòng trọ: Kiểm tra kỹ tình trạng của phòng trọ như hệ thống điện, nước, vệ sinh, sàn, cửa, cửa sổ và các trang thiết bị khác. Cần bảo mọi thứ hoạt động tốt và không có hư hỏng nghiêm trọng trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê trọ.

• Xem xét chính sách hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê bao gồm giá thuê, thời hạn, điều kiện thanh toán, quyền và trách nhiệm của cả chủ nhà và người thuê. Điều này đảm bảo rằng các điều khoản hợp đồng phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.

• Kiểm tra các chi phí bổ sung: Hỏi rõ về các chi phí bổ sung khác ngoài tiền thuê phòng như tiền điện, nước, internet hay dịch vụ khác. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí thuê phòng.

• An ninh và an toàn: Đảm bảo phòng trọ, nhà trọ có hệ thống an ninh tốt và an toàn. Xem xét về khóa cửa, hệ thống báo động, cửa chống cháy và cách tổ chức an ninh trong khu vực.

• Xem phòng trước khi thuê: Luôn luôn xem phòng trước khi đưa ra quyết định thuê để tránh trường hợp hình ảnh thực tế khác với kỳ vọng và mong muốn của bạn.

Như vậy, OneHousing đã giới thiệu tổng quan đến bạn các thông tin về nhà trọ quận 8 cũng như giá thuê trọ quận 8 hiện nay. Hy vọng bài viết này cung cấp được những thông tin hữu ích cho những ai có nhu cầu thuê trọ TP.HCM nói chung và thuê phòng trọ quận 8 nói riêng. Ngoài ra, OneHousing còn có đội ngũ ProAgent sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận Thanh Xuân đang là bao nhiêu?

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận Đống Đa đang là bao nhiêu?