Giá thuê phòng trọ, nhà trọ quận 4 đang là bao nhiêu?

Bạn đang tìm hiểu về giá thuê phòng trọ và nhà trọ tại quận 4 đang là bao nhiêu?. Hãy khám phá bài viết dưới đây! OneHousing sẽ cung cấp thông tin cập nhật về giá thuê phòng trọ, nhà trọ mới nhất và một không gian ở phù hợp với nhu cầu của bạn.

Tổng quan về quận 4

Quận 4 nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí cạnh sông Sài Gòn và dễ dàng kết nối với các quận lân cận, quận 4 trở thành một địa điểm hấp dẫn và thu hút cho cư dân và cả du khách.

Quận 4 có diện tích khá nhỏ, nhưng lại nổi tiếng với nhiều địa điểm du lịch và văn hóa. Nơi đây có nhiều khu phố lịch sử như khu phố Tàu Hủ, khu phố Tôn Thất Thuyết và khu phố cổ Nguyễn Trãi. Điểm đặc biệt của quận 4 là có nhiều cây cầu nối qua sông Sài Gòn, tạo nên một không gian xanh và thoáng đãng. Quận 4 cũng được biết đến là nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, cơ quan chính quyền và các trung tâm thương mại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống, học tập và làm việc của người dân.

Một góc quận 4 (Nguồn Bất động sản)

Ngoài ra, khu vực này cũng nổi tiếng với các món ăn đường phố ngon và đa dạng. Du khách có thể thưởng thức những món ăn đặc sản như bánh canh cua, hủ tiếu Nam Vang, và các món hải sản tươi ngon.

Nhìn chung quận 4 là khu vực sầm uất, với vị trí đẹp và nhiều tiện ích. Nơi đây là một địa điểm đáng được khám phá và trải nghiệm để tìm hiểu về lịch sử, văn hóa và cuộc sống đa dạng của thành phố Hồ Chí Minh. 

Thị trường bất động sản của quận 4 hiện tại

Với vị trí nằm gần trung tâm thành phố, quận 4 trở thành một điểm thu hút đầu tư và sự quan tâm từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản tại khu vực này trong những năm gần đây đã có sự phát triển đáng kể.

Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại quận 4 là sự phát triển hạ tầng. Việc xây dựng và nâng cấp các tuyến đường, cây cầu và cơ sở hạ tầng khác đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Điều này đã tăng tính hấp dẫn của quận 4 và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tại quận 4 đa dạng với nhiều loại hình căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ và nhà phố. Các dự án bất động sản mới được phát triển và đã trang bị hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên. Từ đó mà giá trị bất động sản tại quận 4 cũng tăng theo thời gian. Các nhà đầu tư đã nhìn thấy được tiềm năng phát triển đó và đầu tư vào bất động sản tại quận 4.

Tuy nhiên, như bất kỳ thị trường bất động sản nào khác, thị trường tại quận 4 cũng có những thách thức riêng. Sự cạnh tranh giữa các dự án bất động sản mới và sự khan hiếm nguồn đất đã làm tăng giá thành và đòi hỏi sự đầu tư kỹ lưỡng từ các nhà phát triển.

Giá căn hộ chung cư quận 4 diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Đối tượng và nhu cầu thuê trọ tại quận 4

Quận 4 là một trong những khu vực sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhiều người dân và đối tượng thuê trọ đa dạng. Thông thường từng đối tượng sẽ có nhu cầu riêng về căn trọ mà họ mong muốn, các đối tượng chủ yếu thuê trọ tại quận 4 hiện tại có thể nói đến như:

• Sinh viên: Quận 4 nằm gần nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học, do đó thu hút nhiều sinh viên thuê trọ. Điều này giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và sinh hoạt.
• Công nhân và nhân viên văn phòng: Vị trí của quận 4 khá gần các khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm kinh doanh, văn phòng. Vì vậy, nhiều công nhân và nhân viên văn phòng lựa chọn thuê trọ tại quận 4 để tiết kiệm thời gian di chuyển và tiền thuê nhà.
• Người lao động tạm thời: Quận 4 cũng thu hút nhiều người lao động tạm thời, như nhân viên cửa hàng, nhân viên nhà hàng, lao động phổ thông, người làm công việc dịch vụ, v.v. Với nhu cầu sống tạm thời, họ tìm kiếm các căn hộ trọ tiện nghi và giá cả phải chăng tại quận 4.

Với mức độ sầm uất của khu vực, quận 4 thu hút nhiều đối tượng thuê trọ khác nhau. Sự đa dạng về đối tượng thuê trọ cũng tạo nên nhu cầu thuê trọ đa dạng và phong phú tại quận 4, từ đó nâng cao thị trường bất động sản tại khu vực này.

Những thông tin cần biết khi thuê trọ tại quận 4 

Mức giá thuê trọ hiện tại ở quận 4

Mức giá cho thuê trọ tại quận 4 được đánh giá là phù hợp với nhiều đối tượng thuê.  Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại hình căn hộ, tiện ích, vị trí và trang thiết bị đi kèm. Hiện tại mức giá thuê trọ trong khu vực này giao động từ 1.6 - 9 triệu đồng/ tháng. (Cập nhật đến tháng 10/2023; Nguồn Bất động sản).

Tầm giá cho thuê trọ cao nhất thường từ khoảng 6 triệu đồng trở lên cho các căn hộ chung cư hoặc phòng trọ có diện tích lớn, vị trí đẹp và tiện nghi đầy đủ. Có thể có những căn hộ hoặc nhà trọ có giá thuê cao hơn nếu có những yếu tố đặc biệt như tầm nhìn đẹp, tiện ích cao cấp hoặc vị trí thuận lợi. Mức giá thấp nhất để thuê 1 căn trọ tại đây thường từ khoảng 1 triệu đến 2.5 triệu đồng cho các phòng trọ nhỏ, có diện tích hạn chế và tiện nghi cơ bản. Các căn nhà trọ giá thấp nhất thường nằm ở vị trí xa trung tâm, không có nhiều tiện ích đi kèm và có diện tích nhỏ hơn so với các căn hộ cao cấp.

Sự giao động của giá thuê có nghĩa là mức giá cho thuê trọ tại quận 4 có sự đa dạng và phù hợp với nhiều đối tượng. Tuy nhiên, để tìm được căn trọ với mức giá phù hợp, người thuê cần tham khảo thị trường, so sánh các ưu điểm và giá trị của từng căn hộ để đưa ra quyết định hợp lý.

Các loại hình cho thuê trọ ở quận 4 hiện tại

Hình ảnh về phòng trọ tại quận 4 (Nguồn: Bất động sản 123)

Tại quận 4, có nhiều loại hình căn hộ cho thuê trọ để phục vụ và đáp ứng  của người thuê. Dưới đây là một số loại hình căn hộ phổ biến đang cho thuê ở khu vực này:

• Căn hộ chung cư: Quận 4 có nhiều tòa nhà chung cư cao tầng với các căn hộ cho thuê. Căn hộ chung cư thường có diện tích từ nhỏ đến lớn, từ 1 phòng ngủ đến nhiều phòng ngủ, tùy thuộc vào nhu cầu của khách thuê. Nhiều chung cư ở quận 4 được xây dựng mới, có tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7.

• Phòng trọ trong nhà nguyên căn: Ngoài căn hộ chung cư, quận 4 cũng có nhiều nhà nguyên căn được chia thành các phòng trọ cho thuê. Những phòng trọ này thường có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ chung cư, thường chỉ bao gồm một phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng. Mức giá thuê phòng trọ trong nhà nguyên căn thường thấp hơn so với căn hộ chung cư.
• Căn hộ dịch vụ: Một số tòa nhà ở quận 4 cũng cung cấp căn hộ dịch vụ cho thuê trọ. Các căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ như dọn phòng, giặt là, internet, truyền hình cáp, và bảo vệ 24/7. Căn hộ dịch vụ thích hợp cho những người muốn có một môi trường sống tiện nghi và không muốn lo lắng về việc quản lý căn hộ.

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, tại quận 4 nhiều loại hình căn hộ cho thuê trọ đã xuất hiện. Tất cả đều được trang bị đầy đủ các trang thiết bị, đảm bảo cho một cuộc sống tiện nghi của cư dân. 

Danh sách các căn trọ đang cho thuê tại quận 4

Hiện nay, giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận 4 khá hợp lý và tương đối cạnh tranh với các khu vực lân cận. Tùy vào tiện ích, vị trí, diện tích của từng loại mà sẽ có đối tượng khách hàng phù hợp. Hiện tại ở quận 4 một số phòng trọ đang cho thuê như: 

Căn hộ dịch vụ:

• Vị trí: Phường 16, Quận 4, Hồ Chí Minh
• Mô tả: Diện tích căn hộ là 40m2, 1PN, trang bị đầy đủ nội thất, cửa sổ lớn thoáng mát tiện lợi.
• Giá thuê hiện tại: 5 triệu đồng/ tháng (Cập nhật đến tháng 10/2023; Nguồn Bất động sản).

Phòng trọ 

• Vị trí: Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh
• Mô tả: Vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố, tầm nhìn đẹp, trang bị đầy đủ tiện nghi, diện tích 50m2.
• Giá thuê hiện tại: 8 triệu đồng/ tháng (Cập nhật đến tháng 10/2023; Nguồn Bất động sản).

Căn hộ Studio

• Vị trí: Đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh
•  Mô tả: Trang bị đầy đủ nội thất, diện tích 35m2, có thang máy, camera an ninh
• Giá thuê hiện tại: 7 triệu đồng/ tháng (Cập nhật đến tháng 10/2023; Nguồn Bất động sản).

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại quận 4 hiện đang có sự đa dạng với mức giá và luôn dao động tùy từng thời điểm. Việc tìm kiếm thông tin và so sánh giá là rất quan trọng để tìm được nơi ở phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mỗi người. Hy vọng với thông tin được cung cấp ở bài viết sẽ giúp bạn tìm được nơi ở ưng ý. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Quận 4 có chung cư nào đang cho thuê 5 - 10 triệu đồng/tháng?

Phường nào quận 4 có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?