Giá thuê phòng trọ, nhà trọ gần Đại học Sư Phạm Hà Nội đang là bao nhiêu?

Các trường Đại học tại Hà Nội luôn là điểm đến mơ ước của nhiều bạn học sinh cuối cấp, đặc biệt là những trường thuộc top đầu. Cũng chính bởi sức hút mạnh mẽ như vậy, giá thuê trọ Hà Nội, trong vài năm gần đây, ghi nhận biên độ tăng giá ổn định. Bài viết dưới đây OneHousing sẽ cập nhật giá thuê phòng trọ, nhà trọ gần Đại học Sư Phạm Hà Nội.

Diễn biến giá thuê trọ Hà Nội

Theo dữ liệu cập nhật trên website Bất động sản ngày 31/10/2023, trong 3 tháng đầu năm 2023, trong khi lượng tin rao cho thuê bất động sản giảm 4% thì nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ tại Hà Nội tăng 38% so với cùng kỳ năm 2022. Đến quý II/2023, tỷ lệ tìm thuê nhà trọ tiếp tục tăng phi mã lên 70% so với cùng kỳ năm ngoái và hơn 30% so với quý I/2023. 

Đến thời gian cao điểm tháng 7, 8,9/2023, khi chuẩn bị đón làn sóng sinh viên quay trở lại trường sau nghỉ hè và tân sinh viên lên nhập học, cũng như lượng người lao động từ tỉnh thành lân cận lên Hà Nội làm việc, giá thuê trọ Hà Nội chứng kiến mức tăng vọt từ 20% - 30% và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm chuẩn bị nhập học.

Giá thuê trọ tại Hà Nội liên tục tăng vào những tháng cao điểm (Nguồn: Rever)

Theo chuyên gia bất động sản, thị trường cho thuê đã và đang xuất hiện những dấu hiệu khởi sắc. Dự báo vào các tháng cuối năm 2023, thị trường nhà trọ cho thuê sẽ trở nên sôi động hơn, giá thuê trọ Hà Nội cũng sẽ tăng lên nhanh chóng.

Tổng quan mua bán nhà đất xung quanh Trường Đại học Hà Nội

Giá thuê phòng trọ, nhà trọ gần Đại học Sư phạm Hà Nội đang là bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu về giá thuê phòng trọ, nhà trọ tại khu vực gần trường Đại học Sư phạm Hà Nội, hãy cùng tìm hiểu sơ qua về thị trường cho thuê trọ tại quận Cầu Giấy.

Sơ lược về thị trường cho thuê trọ tại quận Cầu Giấy

Cầu Giấy là quận nội đô, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hệ thống dịch vụ - tiện ích đầy đủ. Hơn nữa, đây cũng là khu vực tập trung nhiều trường đại học, học viện, cao đẳng có tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí Tuyên truyền, trường Đại học Sư phạm Hà Nội, trường Cao đẳng Du lịch Hà Nội, trường Cao đẳng Thương mại và Du lịch, Đại học Điện lực,... Chính bởi vậy, nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ tại khu vực này luôn cao và liên tục gia tăng. 

Theo thống kê trên website Bất động sản cập nhật ngày 31/10/2023, khu vực quận Cầu Giấy dẫn đầu về thị trường cho thuê bất động sản. Theo đó, thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ tại quận Cầu Giấy có giá cho thuê cao hơn giá cho thuê trung bình trên toàn bộ thị trường Hà Nội là 160.000 đồng. Đồng thời cũng là thị trường có giá cho thuê căn hộ dịch vụ cao nhất thành phố trong 5 năm trở lại đây, với mức giá luôn duy trì trên 737.000 đồng/m2.

Hình ảnh căn phòng trọ cho thuê trên đường Trần Duy Hưng (Nguồn: Thuê trọ 123)

Ở phân khúc nhà trọ cho thuê, khu vực quận Cầu Giấy có tỷ lệ hấp thụ căn hộ cho thuê khoảng 80%. Nơi đây có đa dạng các phân khúc giá nhằm đáp ứng các nhu cầu thuê của nhiều tệp khách hàng từ sinh viên, người đi làm, gia đình trẻ. Tuỳ thuộc vào các yếu tố như diện tích nhà trọ, phòng trọ; vị trí và các đặc điểm khác mà giá thuê có biên độ dao động tương đối lớn. Với các nhà trọ, phòng trọ trong các con ngõ nhỏ, giá thuê từ 3-5 triệu/tháng. Ở vị trí mặt ngõ rộng, đường lớn, giá thuê sẽ lên tới hơn 30 triệu/tháng, phù hợp để kinh doanh cửa hàng hoặc tách phòng cho thuê nhà trọ.

Với phân khúc chung cư, giá thuê tại quận Cầu Giấy dao động từ 5,8 triệu/tháng với các chung cư cũ (nhà tập thể cũ) đến 15 triệu/tháng với các căn hộ chung cư mới xây, hiện đại. Trong đó, phường Nghĩa Tân có giá cho thuê thấp nhất, phường Mai Dịch, Trung Hoà và Dịch Vọng Hậu có giá thuê cao nhất.

Phòng trọ, nhà trọ gần Đại học Sư Phạm Hà Nội có giá thuê là bao nhiêu?

Trường Đại học Sư phạm Hà Nội nằm trên con phố Xuân Thuỷ nhộn nhịp và sầm uất. Nơi đây là khu vực tập trung rất nhiều trường đại học có tiếng, trung tâm thương mại, chợ,... như Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí Tuyên truyền,..., trung tâm thương mại The Loop (Indochina Plaza cũ), chợ Xanh,... Bởi vậy, thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại đây cũng vô cùng đa dạng với nhiều mức giá cho thuê khác nhau.

Theo giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại khu vực đường Xuân Thuỷ được cập nhật ngày 31/10/2023 trên website Bất động sản, giá thuê trọ tại đây dao động từ 1,5 triệu/tháng - 4,8 triệu/tháng. Phần lớn các phòng trọ, nhà trọ tại khu vực này có diện tích từ 20m2 đến hơn 30m2, tương đối rộng rãi.

Một vài lưu ý khi đi thuê trọ ở Hà Nội

Khi đi thuê nhà trọ, phòng trọ, khi đã tìm hiểu thông tin thuê trọ trên mạng, người thuê nhà nên đến tận nơi để kiểm tra kỹ càng tình trạng cụ thể của phòng trọ. Những vật dụng cần phải kiểm tra gồm: hệ thống cửa sổ, cửa chính; hệ thống điện chiếu sáng, nước sinh hoạt; khu vực để xe; tường có bị nứt không;...

Người thuê cần tìm hiểu chi tiết tình trạng phòng trước khi quyết định đặt cọc (Nguồn: Nhà trọ 360)

Với những nhà trọ đã được lắp đặt đầy đủ đồ đạc, người thuê cũng cần kiểm tra xem tủ, giường có còn chắc chắn không; bình nóng lạnh, điều hoà hoạt động ổn định không,...

Sau khi đã kiểm tra các vật dụng cần thiết, bạn cần nắm rõ thông tin về chủ nhà trọ. Đồng thời trao đổi với chủ trọ cho thuê về các vấn đề như:

• Giờ giấc ra vào.
• Khi các thiết bị trong nhà bị hỏng, ai là người chịu trách nhiệm sửa chữa.
• Ngoài các chi phí cơ bản gồm tiền thuê nhà, internet, phí giữ xe, phí đặt cọc, tiền điện nước, có còn các loại phí nào khác không.

Sau khi đã có đầy đủ thông tin cần thiết, người thuê nên yêu cầu người cho thuê làm hợp đồng hoặc giấy đặt cọc giữ phòng có đầy đủ, rõ ràng các thông tin về số tiền đã đặt cọc, tiền thuê hàng tháng, các khoản phí khác,...

Trên đây OneHousing đã cập nhật thông tin về giá thuê trọ Hà Nội cũng như ở khu vực gần trường Đại học Sư phạm Hà Nội. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp ích phần nào cho những ai đang tìm kiếm phòng trọ, nhà trọ gần đại học tại Hà Nội.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Gần trường Đại học Hà Nội, quận Thanh Xuân có chung cư trung cấp nào?

Cập nhật mới nhất giá mua bán căn hộ studio gần trường Đại học Hà Nội