Giá tăng không phanh, người dân vay vốn tiền tỷ để mua chung cư Hà Nội

Bước chân của người dân đang như lạc vào “mê cung”, với giá bất động sản tại Thủ đô Hà Nội đang leo thang không phanh. Trước cơn sóng giá tăng chóng mặt, một số người dân không còn lựa chọn nào khác ngoài việc vay vốn mua nhà lên đến hàng tỷ đồng. Sự phát triển của thị trường bất động sản đang trở thành một bài toán khó khăn đối với người dân, không chỉ là vấn đề về nơi an cư mà còn là câu chuyện về khả năng tài chính cá nhân và áp lực về tương lai.

Giá nhà chung cư Hà Nội tăng bất thường

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Hà Nội chứng kiến một cuộc đua tăng giá căn hộ chung cư đáng kinh ngạc. Theo khảo sát của PV Lao Động, giá bán các căn hộ chung cư tại huyện Hoài Đức, Hà Nội đã tăng đáng kể từ cuối năm 2023, dao động từ 2,2 đến 2,6 tỷ đồng/căn, tăng khoảng 300 - 400 triệu đồng/căn.

Chung cư Hà Nội liên tục tăng giá (Nguồn: VnEconomy)

Dự án Golden Palace tại phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh ban đầu được rao bán với giá từ 3,3 đến 3,5 tỷ đồng/căn vào cuối tháng 1 năm 2024, nhưng đến nay, giá đã leo lên mức 3,7 - 3,9 tỷ đồng/căn.

Tình trạng tăng giá không chỉ diễn ra tại Golden Palace mà còn được ghi nhận tại nhiều dự án khác như Sudico Mỹ Đình, HD Mon, khu đô thị Mễ Trì Hạ, và khu đô thị Mễ Trì Thượng, tất cả đều nằm trong quận Nam Từ Liêm.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự đoán rằng trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%. Nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ duy trì giá ở mức cao nhằm tối đa hóa lợi nhuận.

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc EZ Property, mặt bằng giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đang có xu hướng tăng mạnh từ năm 2023 đến nay. Ông Toản cũng lưu ý rằng tình hình này sẽ khó có dấu hiệu giảm bớt do nhu cầu thực của người dân đối với nhà ở ngày càng tăng, trong khi nguồn cung căn hộ mới lại đang gặp rất nhiều khó khăn từ vấn đề pháp lý và thị trường.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 2 năm 2024 của trang web Batdongsan cũng xác nhận tình hình căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, khi giá các căn hộ cao cấp và trung cấp tiếp tục tăng khoảng 4% và 3% so với tháng trước. Điều này cho thấy mức tăng giá không chỉ là tạm thời mà còn là một xu hướng kéo dài trong thời gian gần đây.

Người dân vay vốn mua nhà tiền tỷ

Trong thời gian gần đây, giá nhà chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận một đà tăng vọt, khiến người dân và nhà đầu tư đứng ngồi không yên. Theo phóng viên của báo Lao Động, ngày 1/4, tình trạng nguồn cung khan hiếm kéo dài đã dẫn đến việc giá bán chung cư ở các khu vực ven Hà Nội liên tục được đẩy lên mức cao chưa từng có.

Một ví dụ rõ ràng được ghi nhận là tại khu vực phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm. 

Người dân vay vốn tiền tỷ mua nhà (Nguồn: Luật Việt Nam)

Anh Trần Văn Minh, một cư dân tại đây, chia sẻ rằng căn hộ mà anh mua từ năm 2018 với giá 3 tỷ đồng/căn đã tăng vọt lên gần 4 tỷ đồng/căn trong thời gian ngắn. Sự bất ngờ của anh không chỉ dừng lại ở đó, mà còn khi căn hộ bên cạnh đã được rao bán với mức giá hơn 4 tỷ đồng chỉ sau 1 tuần đăng tin, và người mua đã đặt cọc trước 1,2 tỷ đồng.

Tình trạng tăng giá không chỉ xuất hiện ở các khu vực trung tâm mà còn lan rộng sang các khu vực vùng ven như huyện Hoài Đức. Chị Nguyễn Thị Huyền, một cư dân tại đây, lên tiếng về việc giá nhà chung cư tăng đột ngột. Theo chia sẻ của chị, nhiều căn hộ ở địa bàn này đang được rao bán với giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với cuối năm 2023.

Dù giá nhà chung cư liên tục leo thang nhưng vẫn có không ít gia đình quyết định "cầm cố" để mua nhà. Chị Huyền, ví dụ điển hình, đã vay mượn từ người thân và bạn bè hơn 1,5 tỷ đồng để có thể sở hữu một căn hộ trị giá 2,5 tỷ đồng, nhằm mục đích thuận tiện cho cuộc sống và công việc hàng ngày.

Vay mua nhà ở Techcombank - giải pháp tháo gỡ khó khăn tài chính cá nhân

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trở nên khó khăn và giá nhà chung cư tăng vọt, việc có một đối tác tin cậy để hỗ trợ tài chính là điều vô cùng quan trọng. Techcombank đã nắm bắt được điều này và triển khai một loạt các chính sách linh hoạt nhằm đáp ứng nhu cầu vay mua nhà của khách hàng một cách toàn diện.

Khách hàng của Techcombank không chỉ được hưởng một loạt ưu đãi linh hoạt như thời hạn vay lên đến 35 năm mà còn có cơ hội trải nghiệm nhiều dịch vụ đa dạng và tiện lợi trong việc giải ngân, từ tiền mặt đến chuyển khoản, hối phiếu và séc.

Techcombank cung cấp gói vay mua nhà ưu đãi (Nguồn: OneHousing)

Hơn nữa, thông qua mối hợp tác chiến lược với OneHousing, một đơn vị thuộc Tập đoàn One Mount Group, Techcombank mang đến những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng quan tâm đến bất động sản. Khách hàng có thể nhận được tư vấn tài chính trực tiếp từ đội ngũ chuyên viên ngân hàng của Techcombank khi tìm hiểu về các dự án bất động sản được phân phối bởi OneHousing.

Đặc biệt, khách hàng cũng có thể nhận tư vấn về vay mua nhà trực tuyến trên trang web của Techcombank và được kết nối trực tiếp với các dự án bất động sản của OneHousing. Sự hợp tác này trên nền tảng công nghệ số giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và mang lại trải nghiệm mua nhà thuận tiện nhất.

Với sự hỗ trợ và tiện lợi từ Techcombank cùng OneHousing, khách hàng có thể tự tin hơn trong quá trình tìm kiếm và mua nhà, đồng thời tận dụng được những cơ hội đầu tư tiềm năng trên thị trường bất động sản hiện nay.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội đặc biệt là phân khúc chung cư đang ghi nhận đà tăng giá vượt trội. Thế nhưng điều này không làm ảnh hưởng đến nhu cầu mua nhà của người dân minh chứng là những hoạt động vay vốn mua nhà. Dù vậy, để đảm bảo an toàn cho tài chính cá nhân trong tương lai, nhà đầu tư cũng nên lựa chọn cẩn thận ngân hàng vay vốn cũng như khả năng thanh toán nợ của bản thân.

Xem thêm

Cơ chế tài chính là gì? Có những cơ chế tài chính nào?

5 hiểu lầm về quản lý tài chính cá nhân khiến bạn mãi không tiết kiệm được