Giá mua bán nhà đất tại phường Bồ Đề, quận Long Biên là bao nhiêu?

      Giá mua bán nhà đất tại phường Bồ Đề, quận Long Biên là bao nhiêu?

      Onehousing image
      10 phút đọc
      25/09/2023
      Nếu bạn đang tìm hiểu các thông tin về bất động sản phường Bồ Đề, quận Long Biên, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này.

      Bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực đầy tiềm năng và hấp dẫn đối với nhà đầu tư cũng như những người mong muốn có một tổ ấm với đầy đủ tiện ích. Nằm tại cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, phường Bồ Đề, quận Long Biên không chỉ có vị trí địa lý đắc địa mà còn sở hữu nhiều điểm mạnh khác giúp thu hút sự quan tâm của những người mong muốn đầu tư vào bất động sản hoặc tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. 

      Chuyển biến trong bất động sản Hà Nội vào nửa cuối năm 2023

      Bất động sản Hà Nội đã trải qua nhiều biến động và phát triển đáng chú ý trong năm 2023. Cuối năm này, thị trường mua bán nhà đất chính chủ ở thủ đô Việt Nam đang đối diện với nhiều cơ hội và thách thức đồng thời, tạo nên một tình hình tổng quan đa dạng và thú vị.

      Căn hộ chung cư cao cấp là lựa chọn phổ biến:

      Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý II/2023 đã chứng kiến sự tăng hơn 30% trong số lượng giao dịch chung cư so với quý I/2023. Đáng chú ý là 80% trong số những giao dịch này thành công liên quan đến các dự án căn hộ có pháp lý sạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Điều này thể hiện sự quan tâm ngày càng tăng của người mua đến các căn hộ chung cư chính chủ, và sự tin tưởng vào pháp lý của giao dịch.

      Khảo sát tâm lý người tiêu dùng của Batdongsan.com.vn cũng khẳng định sự phổ biến của căn hộ chung cư. Chung cư đứng vị trí thứ hai trong danh sách loại hình bất động sản mà người tiêu dùng mong muốn mua trong một năm tới, chỉ sau đất nền. Khoảng 49% số nhà môi giới tham gia khảo sát cũng đánh giá đầu tư chung cư để bán hoặc cho thuê là hoạt động tiềm năng nhất trong năm 2023. 

      Động lực tăng trưởng giá của căn hộ chung cư dựa vào nhiều yếu tố như sự khan hiếm của nguồn cung, sự tăng cầu từ phía người mua, sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, và chính sách quản lý đất từ Nhà nước ngày càng hoàn thiện, đều góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Ngoài ra, tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế cũng đã được cải thiện qua các năm, làm tăng sức mua của người dân.

      Các căn hộ chung cư cao cấp đang chiếm 40% tổng lượng giao dịch, trong khi các căn hộ phân khúc trung cấp và bình dân chiếm thị phần lần lượt là 35% và 1%. Điều này phản ánh xu hướng đầu tư và chọn nơi để ở của người dân. Đồng thời, cùng với sự hỗ trợ từ các yếu tố kinh tế và chính trị, thị trường mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội cuối năm 2023 tiếp tục hứa hẹn những tiềm năng và cơ hội phát triển trong tương lai.

      Sự thay đổi trong khung giá ưu tiên của người mua:

      Theo Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services, 82% người mua lựa chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỷ VND, 13% lựa chọn căn hộ từ 2,5 – 3,5 tỷ và chỉ có 5% lựa chọn khung giá trên 3,5 tỷ VND. Điều này cho thấy sự chuyển đổi rõ ràng trong lựa chọn của người mua đến các sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền. Theo ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh của OneHousing, đây chính là cơ hội thích hợp cho các nhà đầu tư trung và dài hạn để chọn lựa các tài sản có tiềm năng để đầu tư. Trên thực tế, cả giá bán và giá thuê căn hộ chung cư ở phân khúc trung và cao cấp tại Hà Nội vẫn đang trên đà gia tăng.

      Tăng trưởng giá và nhu cầu:

      Giá bất động sản, đặc biệt là giá căn hộ chung cư đang có xu hướng tăng cao. Dư địa của các dự án căn hộ chung cư đang giúp thị trường duy trì sự tăng trưởng tích cực. Mức giá bán sơ cấp tại Hà Nội ở mức từ 2.500 – 4.000 USD/m2 và dự kiến sẽ tăng thêm từ 4 - 7% vào cuối năm 2023.

      tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-bo-de-quan-long-bien-onehousing-1

      Dự đoán của chuyên gia thuộc OneHousing về tình hình nguồn cung tại các khu vực trên địa bàn Hà Nội (Ảnh: OneHousing)

      Mua chung cư với mục đích đầu tư:

      Xu hướng mua chung cư với mục đích đầu tư cũng đang gia tăng. Người dân không chỉ mua để ở mà còn để đầu tư dài hạn, thể hiện niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Hà Nội.

      Hỗ trợ từ chính phủ:

      Chính sách điều tiết của Chính phủ đối với thị trường bất động sản, bao gồm giảm lãi suất ngân hàng và tháo gỡ khó khăn, đang tạo ra một môi trường tích cực cho người mua và đầu tư bất động sản.

      Như vậy, thị trường mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội cuối năm 2023 đang thể hiện sự phục hồi mạnh mẽ và tăng trưởng ổn định, với sự tập trung đáng kể vào căn hộ chung cư. Sự thay đổi trong nhu cầu và sự hỗ trợ từ chính phủ đang cùng nhau tạo nên một môi trường thuận lợi cho người mua và đầu tư vào bất động sản chính chủ. Thị trường này không chỉ phản ánh xu hướng phát triển kinh tế mạnh mẽ mà còn thể hiện sự đa dạng và linh hoạt trong nhu cầu của người dân thủ đô Việt Nam.

      Mua bán nhà đất quận Long Biên Hà Nội và những điều cần biết

      Đọc tiếp

      Thông tin tổng quan phường Bồ Đề, quận Long Biên 

      Bồ Đề là một thôn cổ thuộc xã Lâm Hạ, tổng Gia Thụy, huyện Gia Lâm, trấn Kinh Bắc, có nguồn gốc lịch sử rất lâu đời, đặc biệt vào cuối thời Lê và đầu thời Nguyễn. Trong quá khứ, Bồ Đề đã trải qua nhiều thay đổi về vị trí hành chính, từ xã Phú Viên đến xã Toàn Thắng thuộc huyện Gia Lâm, tỉnh Bắc Ninh, và sau đó là xã Hồng Tiến thuộc quận VIII nội thành Hà Nội. Tuy nhiên, năm 1961 lại chuyển về huyện Gia Lâm và năm 1965, Bồ Đề trở thành xã Bồ Đề.

      Làng Bồ Đề nằm ngay bên bờ sông Hồng, phía đối diện cầu Chương Dương. Bồ Đề từng có hai đường thiên lý quan trọng, một đường đi Cổ Bi - Phú Thị để sang trấn Hải Dương và một đường đi Như Quỳnh, xuống Hải Dương - Hải Phòng, nay tương ứng với Quốc lộ 5. Nếu đi dọc theo đê sông Hồng, bạn có thể đến làng Bát Tràng truyền thống.

      Lý do tên gọi "Bồ Đề" xuất phát từ việc có hai cây bồ đề cao nổi bật trong làng, tạo điểm nhấn giữa những làng quê ven sông Hồng, cũng giống như đỉnh tháp chùa Báo Thiên ở trong Kinh thành Thăng Long ở bên kia sông. Tại làng Bồ Đề, bạn có thể tìm thấy chùa Bồ Đề, một trong những địa điểm lịch sử và tâm linh quan trọng của khu vực này.

      Ngày nay, phường Bồ Đề là một đơn vị hành chính của quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Với vị trí thuận lợi nằm gần trung tâm thủ đô, Bồ Đề đã phát triển nhanh chóng thành một phường đô thị hiện đại. Phường có hệ thống giáo dục đa dạng từ bậc mầm non đến trung học phổ thông và thậm chí cả trường quốc tế. Ngoài ra, phường Bồ Đề còn là nơi có nhiều di tích lịch sử và văn hóa quan trọng như Chùa Bồ Đề, Chùa Lâm Du, Đền Ghềnh và Đền Chầu.

      tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-bo-de-quan-long-bien-onehousing-2

      Phường Bồ Đề trở thành “thỏi nam châm” thu hút khách du lịch mỗi năm với ngôi chùa Bồ Đề thiêng liêng, mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam (Ảnh: Chùa Việt Toàn Cầu)

      Với mạng lưới giao thông thuận lợi và nền kinh tế phát triển đa dạng, phường Bồ Đề đã thu hút nhiều cơ quan, doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh dịch vụ. Điều này đã tạo ra một môi trường phát triển tích cực và cải thiện đáng kể chất lượng cuộc sống của người dân địa phương. Đây cũng chính là khu vực tiền đề cho sự phát triển tiềm năng của bất động sản quận Long Biên.

      Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bồ Đề, quận Long Biên

      Các tuyến đường và khung giá đất tại phường Bồ Đề:

      • Đường Nguyễn Văn Cừ: Đây là tuyến đường trung tâm, nơi có nhiều dự án bất động sản. Giá đất ở đô thị tại đây dao động từ khoảng 9.5 triệu/m2 đến 26.4 triệu/m2.
      • Đường Cổ Linh: Tuyến đường Cổ Linh cũng nằm trong khu vực trung tâm của Bồ Đề, với giá đất ở đô thị từ 7.9 triệu/m2 đến 22 triệu/m2.
      • Đường Hồng Tiến: Đây là một vị trí có tiềm năng phát triển, và giá đất tại Hồng Tiến dao động từ khoảng 15.8 triệu/m2 đến 40.6 triệu/m2.
      • Đường Lâm Hạ: Tuyến đường Lâm Hạ cũng thu hút sự quan tâm của người mua, với khung giá từ 13.6 triệu/m2 đến 33.3 triệu/m2.
      • Đường Thượng Thanh: Khu vực này cũng có giá đất ở đô thị từ khoảng 9.5 triệu/m2 đến 21.8 triệu/m2.

      Một số dự án bất động sản tiêu biểu tại phường Bồ Đề:

      • Berriver Jardin: Tọa lạc tại 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, dự án này bao gồm 3 tòa nhà và có 476 căn hộ (từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ). Dự án được phát triển bởi BRG Group với giá bán khoảng từ 34.9 triệu/m2 đến 43.1 triệu/m2.
      • Premier Berriver Long Biên: Vị trí nằm ở 390 Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề, Long Biên, dự án này bao gồm một tòa tháp cao 25 tầng, với tổng cộng 210 căn hộ và 6 căn penthouse. Premier Berriver được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội, với giá bán từ 33 triệu/m2 đến 47 triệu/m2.
      • HC Golden City: Nằm ngay mặt đường Hồng Tiến, phường Bồ Đề, Long Biên dự án này bao gồm 2 tầng hầm, 2 tầng thương mại và 23 tầng căn hộ. HC Golden City được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây lắp và Thương mại Hùng Cường, với giá bán từ 43.7 triệu/m2 đến 441.3 triệu/m2.

      tong-quan-mua-ban-nha-dat-chinh-chu-tai-phuong-bo-de-quan-long-bien-onehousing-3

      Dự án HC Golden City tại phường Bồ Đề (Ảnh: HC Golden City)

      Với sự phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng, cùng với sự đa dạng của các dự án bất động sản nơi đây, phường Bồ Đề đang dần bước trở thành một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, để đảm bảo việc mua bán nhà đất chính chủ trở nên suôn sẻ hơn, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng, xem xét các yếu tố như vị trí, chất lượng xây dựng, và độ uy tín của chủ đầu tư trước khi “đặt tiền” để để đầu tư dự án.

      Lưu ý, mức giá trên được cập nhật vào tháng 3/2023 tại website Dân Đầu Tư và chỉ mang tính chất tương đối. Giá bất động sản có thể thay đổi tùy vào khu vực, tình hình kinh tế, thị trường và những chính sách, quy định của Nhà nước,... Do đó, thông tin về giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có thể định giá bất động sản chính xác nhất, bạn có thể tham khảo tính năng định giá dự án trên website chính thức của OneHousing để tiếp nhận thông tin một cách nhanh chóng hơn.

      Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại quận Long Biên

      Ưu điểm:

      • Phát triển hạ tầng: Quận Long Biên đã và đang chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng. Các dự án như cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương 2 và cầu Nhật Tân đã làm nâng cao tiện ích giao thông cho khu vực này.
      • Giá bất động sản hợp lý: So với các quận trung tâm Hà Nội, giá bất động sản ở Long Biên thường thấp hơn, giúp người mua có cơ hội mua được căn hộ hoặc nhà ở với ngân sách hạn chế.
      • Môi trường sống yên bình: Long Biên có nhiều khu vực nằm ven sông Hồng và hồ đẹp, tạo ra môi trường sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên. Điều này hấp dẫn cho những người muốn tránh xa sự ồn ào của trung tâm thành phố.

      Nhược điểm:

      • Khoảng cách đến trung tâm: Long Biên có khoảng cách xa trung tâm thành phố Hà Nội, điều này có thể tạo ra sự bất tiện cho người dân khi phải di chuyển hàng ngày. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện để giảm bớt vấn đề này.
      • Hạn chế trong tiện ích và dịch vụ: Một số tiện ích và dịch vụ như trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, và các điểm giải trí có thể không phong phú và phải di chuyển đến trung tâm để tận hưởng.
      • Sự cạnh tranh với dự án phát triển: Long Biên là một trong những khu vực có nhiều dự án phát triển bất động sản mới, do đó có sự cạnh tranh trong việc tìm kiếm và mua bất động sản.

      Bồ Đề đang trên đà trở thành khu vực tiềm năng cho thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại thủ đô Hà Nội. Tương tự như bất kỳ thị trường bất động sản nào, khi chọn mua bán bất động sản quận Long Biên nói chung hay phường Bồ Đề nói riêng, bạn cũng cần sự cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu về thị trường trong từng khu vực cụ thể. Đồng thời cần có phải trang bị những kiến thức về mặt pháp lý và đảm bảo rằng bạn có một kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi quyết định đầu tư.

      Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

      Xem thêm

      Nên mua chung cư nào ở quận Long Biên?

      3 chung cư phân khúc trung cấp quận Long Biên giá 5 - 6 tỷ đồng

      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K