Giá mua bán nhà đất phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu?

Quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội đang trở thành một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản, đặc biệt là khi nói đến mua bán nhà đất chính chủ tại các phường như Phạm Đình Hổ.  Với vị trí đắc địa, hạ tầng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phường Phạm Đình Hổ thuộc quận Hai Bà Trưng đang thu hút sự quan tâm của người mua và đầu tư. 

Bài viết này OneHousing sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ.

Đôi nét về phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng 

Phạm Đình Hổ là một phường thuộc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Phường này có diện tích khoảng 0,48 km2, dân số năm 2022 là 12.962 người, mật độ dân số đạt 27.004 người/km2. 

Phường Phạm Đình Hổ nằm ở phía bắc quận Hai Bà Trưng, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông tiếp giáp phường Bạch Đằng
• Phía Tây tiếp giáp phường Nguyễn Du
• Phía Nam tiếp giáp các phường Đồng Nhân, Đống Mác và Phố Huế
• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm

Vị trí phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Dandutu)

Trên địa bàn phường Phạm Đình Hổ có nhiều tuyến giao thông lớn như: Trần Xuân Soạn, Thi Sách, Nguyễn Công Trứ, Trần Thánh Tông,...

Một số điểm nổi bật về hệ thống giao thông phường Phạm Đình Hổ gồm:

• Phường có hai tuyến đường chính là Phố Huế và Phố Lê Đại Hành, nối liền quận Hai Bà Trưng với quận Hoàn Kiếm và quận Đống Đa. Các tuyến đường này có độ rộng từ 20-30m, có vỉa hè rộng, cây xanh và đèn chiếu sáng.
• Phường có hai tuyến đường sắt đô thị là T2 và T5 đi qua khu vực Đại Cồ Việt, Bạch Mai và Trần Khát Chân. Tuyến T2 nối quận Hai Bà Trưng với quận Long Biên và quận Nam Từ Liêm còn tuyến T5 nối quận Hai Bà Trưng với quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy. 
• Phường có hai cầu vượt là cầu vượt Lê Đại Hành - Nguyễn Khoái và cầu vượt Lê Đại Hành - Trần Khát Chân. Các cầu vượt này giúp giảm ùn tắc giao thông, tăng tính liên kết giữa các khu vực và nâng cao an toàn cho người đi bộ.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Quỳnh Mai, quận Hai Bà Trưng

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ tháng 09/2023 được đánh giá khá cao. 

Có nhiều tin đăng bán nhà đất tại khu vực này với giá cả và diện tích đa dạng như nhà mặt phố, nhà riêng. Một số khu vực nhà phố nổi bật có nhiều tin đăng bán nhà đất gồm Lò Đúc, Hàn Thuyên, Hàng Chuối, Lê Ngọc Hân, Mai Hắc Đế…

Phường Phạm Đình Hổ sở hữu vị trí và hạ tầng giao thông thuận tiện (Nguồn: Trang thông tin điện tử phường Phạm Đình Hổ)

Một số lý do khiến bất động sản quận Hai Bà Trưng có nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ cao gồm:

• Phường Phạm Đình Hổ là một trong những phường được cho nằm ở vị trí trung tâm của quận Hai Bà Trưng, gần kề các khu vực sầm uất của thành phố như phố cổ Hà Nội, hồ Hoàn Kiếm, công viên Thống Nhất…
• Phường Phạm Đình Hổ có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận khác. Ngoài ra, phường có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng…

Cập nhật giá mua bán nhà đất chính chủ phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng tháng 9/2023

Giá mua bán nhà đất chính chủ phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng trong tháng 9/2023 có sự biến động theo từng khu vực, loại hình và diện tích. Dưới đây là một số thông tin từ nguồn trang Bất Động Sản (cập nhật tháng 09/2023) về giá mua bán bất động sản Hai Bà Trưng tại phường Phạm Đình Hổ:

Giá bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ dao động từ 7 tỷ đồng đến 230 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mặt tiền nhà. Một số khu vực trong phường có giá bán cao nhất như Tăng Bạt Hổ, Lò Đúc, Lê Ngọc Hân, Hàng Chuối…

Chẳng hạn như: Nhà mặt phố 95m2, mặt tiền 5.6m cao 7 tầng tại đường Nguyễn Công Trứ thuộc phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng đang có giá bán là 16 tỷ đồng tương ứng với 168.42 triệu đồng/m2.

Ảnh thực tế nhà mặt phố 95m2, mặt tiền 5.6m cao 7 tầng tại đường Nguyễn Công Trứ, phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng (Nguồn: Bất Động Sản)

Giá bán đất tại phường Phạm Đình Hổ dao động từ 1,1 tỷ đồng đến 600 tỷ đồng/mảnh đất, tùy thuộc vào diện tích, mặt tiền và vị trí của lô đất. Một số vị trí trong phường có giá bán đất cao nhất là Tăng Bạt Hổ, Lê Ngọc Hân, Lò Đúc, Hàng Chuối…

Chẳng hạn như đất mặt phố 317m2 tại đường Lê Ngọc Hân, phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng đang có giá bán là 82.5 tỷ đồng tương ứng với 260.25 triệu đồng/m2.

Đất mặt phố 317m2 tại đường Lê Ngọc Hân, phường Phạm Đình Hổ, Hai Bà Trưng (Nguồn: Bất Động Sản)

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng

Mua bán nhà đất chính chủ là hoạt động mua bán nhà đất trực tiếp với chủ sở hữu bất động sản. Việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phạm Đình Hổ quận Hai Bà Trưng có ưu và nhược điểm như sau:​

Ưu điểm:

• Pháp lý rõ ràng, khách hàng sẽ được đảm bảo an toàn về tính pháp lý, hạn chế được rủi ro khi người bán không thuộc quyền sở hữu bất động sản.
• Mua bán nhà đất chính chủ sẽ giúp khách hàng dễ thương lượng, đàm phán về mức giá ban đầu. Nếu chủ nhà đất dễ tính có thể sẽ giảm giá cho người mua.
• Người mua có thể dễ dàng kiểm tra diện tích thực của nhà đất có giống với diện tích kê khai trên giấy tờ hay không.
• Việc mua bán nhà đất chính chủ sẽ dễ dàng hơn trong việc làm các thủ tục, giấy tờ sang nhượng đất. Ngoài ra, người mua sẽ được chủ hộ cung cấp các thông tin sâu hơn về bất động sản nhà đất.

Nhược điểm:

• Tự trao đổi và mua bán nhà đất chính chủ, khách hàng phải đảm bảo các giao dịch được thực hiện an toàn và đúng pháp luật.
• Nếu chủ hộ khó tính và kiên định với mức giá mà họ đã đưa ra thì người mua khó có thể thương lượng được.
• Mua bán nhà đất chính chủ là khách hàng phải chuẩn bị một số tiền lớn để đặt cọc và thanh toán khi có sổ đỏ.

Như vậy, phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội là một điểm nóng trên thị trường mua bán nhà đất chính chủ. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, sự đa dạng về loại hình bất động sản và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, đây là lựa chọn đáng xem xét cho những ai đang tìm kiếm nơi để định cư hoặc đầu tư vào thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá mua bán nhà đất phường Cầu Dền, quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu?

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng