Phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng hiện có giá bán nhà đất là bao nhiêu?

Bất động sản quận Hai Bà Trưng đang là điểm nóng thu hút sự chú ý của những người mua và đầu tư. Bạn đang tìm kiếm mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng? OneHousing sẽ giúp bạn hiểu rõ tình hình bất động sản quận Hai Bà Trưng, đặc biệt là ở phường Nguyễn Du. 

Tổng quan về phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Phường Nguyễn Du là một phường thuộc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, Việt Nam.

Vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp phường Phố Huế và phường Phạm Đình Hổ
• Phía Tây giáp quận Đống Đa
• Phía Nam giáp phường Lê Đại Hành
• Phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm

Phường Nguyễn Du có cơ sở hạ tầng tốt (Ảnh: Việt Nam Mới)

Dân cư và diện tích: Phường Nguyễn Du có diện tích 0,52 km², dân số năm 2022 là 10.078 người, mật độ dân số đạt 19.380 người/km². 

(Theo Wikipedia, cập nhật thông tin 11/2023)

Hạ tầng giao thông:

• Phường Nguyễn Du có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối các quận trung tâm khác của thành phố với các tuyến đường chính là: Trần Nhân Tông, Yết Kiêu, Bùi Thị Xuân, Trần Bình Trọng, Lê Văn Hưu, Nguyễn Công Trứ và Lò Đúc.
• Phường Nguyễn Du có nhiều tuyến xe buýt đi qua như: 01, 02, 03A, 08A, 09B, 11, 23, 32, 38, 40...

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Phường Nguyễn Du là một trong những phường trung tâm của quận Hai Bà Trưng, có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần nhiều trường học, bệnh viện, công viên và khu vui chơi giải trí. Phường Nguyễn Du có nhiều tuyến phố lớn và sầm uất như Bà Triệu, Lê Duẩn, Triệu Việt Vương, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Thiền Quang… là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, dịch vụ và kinh doanh.

Phường Nguyễn Du nằm ở trung tâm quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tiềm năng đầu tư của phường Nguyễn Du rất cao, bởi vì:

Các dự án đã và đang được phát triển:

• Dự án khu đô thị mới Thanh Nhàn - Bạch Mai (có diện tích 32 ha, quy mô 6.000 căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn)
• Dự án khu nhà ở xã hội Nguyễn Công Trứ (có diện tích 3,6 ha, quy mô 1.500 căn hộ, thích hợp cho người thu nhập thấp)
• Dự án cải tạo và nâng cấp khu đô thị cũ phố Nguyễn Du (có diện tích 7ha, quy mô 2.000 căn hộ cao cấp và thương mại).

Nhu cầu mua nhà đất tại phường Nguyễn Du vẫn cao do lợi thế về vị trí và tiện ích. Theo thông tin từ website Batdongsan, giá bán nhà đất tại phường Nguyễn Du trong quý III/2023 tăng 4% so với quý II/2022, đạt mức trung bình 323 triệu đồng/m2. Các loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất là nhà mặt phố, nhà trong ngõ và chung cư cao cấp.

Nhà đất cũng nhận được nhiều sự quan tâm trong khu vực (Nguồn: Địa ốc vàng)

Theo các nguồn tin từ Batdongsan, Alonhadat và các trang web khác, giá bán nhà đất tại phường Nguyễn Du dao động từ 16 tỷ đồng đến 129 tỷ đồng cho một căn nhà có diện tích từ 40m2 đến 258m2. Giá bán nhà mặt phố cao nhất là ở phố Bà Triệu khoảng 500 triệu đồng/m2; giá bán nhà trong ngõ thấp nhất là ở ngõ Hàng Lọng - Nguyễn Du khoảng 150 triệu đồng/m2. Xu hướng giá nhà đất tại phường Nguyễn Du dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn cao.

Ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ưu điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất là một hoạt động kinh doanh có nhiều ưu điểm:

• Có thể tận dụng không gian riêng, ít bị làm phiền bởi hàng xóm, có thể tự do kinh doanh, buôn bán.
• Không có phí quản lý hàng tháng, phí đỗ xe hay phí bảo trì.
• Có thể thiết kế kiến trúc ngôi nhà theo sở thích và ý muốn của mình.
• Bạn có thể để lại nó cho con cháu tương lai.
• Có thể mang lại mức lợi nhuận cao gấp nhiều lần lãi suất ngân hàng.
• Không bị rớt giá và ít chịu tác động tiêu cực của thị trường.

Mua nhà đất chính chủ có nhiều ưu điểm vượt trội (Nguồn: muabanbds)

Nhược điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất cũng có thể gặp phải một số nhược điểm:

• Vốn đầu tư cao hơn rất nhiều, đặc biệt là nhà phố tại những con đường lớn, vị trí đẹp.
• Nếu nhà diện tích quá nhỏ sẽ khó mà có thể tách sổ
• Thanh khoản không cao và phụ thuộc vào biến động thị trường.
• Phải đối mặt với nhiều rủi ro về pháp lý, có thể mua phải những khu đất nằm trong quy hoạch hoặc không được cấp sổ đỏ.
• Phải bỏ ra nhiều công sức, thời gian và chi phí để xây dựng, sửa chữa và bảo dưỡng ngôi nhà.

Mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng mang lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho các nhà đầu tư thông thái. Cùng với sự gia tăng của dự án xây dựng và phát triển kinh tế, giá trị bất động sản tại đây không ngừng tăng. Đây chắc chắn là thời điểm lý tưởng để tham gia vào thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng

Nhà mặt phố tại phố Thọ Lão, quận Hai Bà Trưng có giá bán bao nhiêu?