Gia đình trẻ gặp khó khăn mua nhà vì chưa tìm được giải pháp phù hợp

Mua nhà là một trong những quyết định quan trọng đối với cuộc đời của mỗi người, nhất là với những gia đình trẻ. Tuy nhiên, việc mua nhà ngày nay của các gia đình trẻ gặp rất nhiều khó khăn vì chưa tìm được cho mình giải pháp phù hợp. Bài viết bên dưới đây sẽ cùng bạn tìm hiểu về câu chuyện mua nhà của gia đình trẻ để có cho mình kế hoạch phù hợp nhé!

Câu chuyện mua nhà khó khăn của gia đình trẻ

Ngày nay, nhiều gia đình trẻ gặp không ít trở ngại khi mua nhà bởi bối cảnh nền kinh tế suy thoái, nguồn tài chính chưa ổn định,.... Theo dữ liệu mới nhất từ trang Batdongsan cho thấy, giá rao bán chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2024 tăng khoảng 17% so với cùng kỳ năm 2023. Nhiều người mua, bán và các môi giới đều nhận xét rằng giá chung cư Hà Nội đang "leo thang", thậm chí, có không ít dự án tăng trên 20% sau 1 năm, đã gây khó khăn lớn cho quá trình mua nhà.

Ví dụ như câu chuyện của anh Thành (31 tuổi, Bắc Ninh) đang làm IT cho một công ty ở Cầu Giấy, Hà Nội. Hiện tại vợ chồng anh đang mua mua một căn nhà ở thủ đô để ổn định cuộc sống sau này. Với mức lương khoảng 45 triệu đồng/tháng của cả hai vợ chồng cùng sự hỗ trợ của gia đình, anh chị đã có trong tay 1 tỷ đồng và muốn mua căn hộ chung cư hoặc nhà mặt đất từ 2 - 2,5 tỷ đồng.  

Anh tính toán rằng nếu mua nhà khoảng giá trên, anh chị sẽ vay ngân hàng từ 1 - 1,5 tỷ đồng. Hiện tại, mức lãi suất ngân hàng khá thấp nên mỗi tháng anh chị phải trả 12 triệu đồng tiền gốc lẫn lãi, vẫn nằm trong khả năng chi tiêu của anh chị.

Tuy nhiên, mua căn hộ tại Hà Nội lại khó khăn hơn rất nhiều so với tưởng tượng ban đầu của anh chị. Từ giữa năm 2023, anh liên tục tìm hiểu các dự án chung cư, nhà đất tại khu vực quận Hà Đông, Nam Từ Liêm cho gần bố mẹ vợ và gần làm việc.

Sau quá trình tìm hiểu, anh chị đã “ngã ngửa” trước mức giá căn hộ tại quận Hà Đông, cao hơn rất nhiều so với kế hoạch tài chính của anh chị, dao động từ 3 - 4 tỷ đồng cho căn hộ 30m2 trong ngõ nhỏ. Do đó, anh chị đã chuyển hướng tìm mua ở ngoại thành như Hoài Đức, Gia Lâm,…  Anh chị có nhắm khu vực quận Long Biên nhưng không có căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Những chung cư giá 1,7 - 1,8 tỷ đồng thì đã xây dựng nhiều năm, xuống cấp và phải tu sửa rất nhiều. Nhìn chung lại, nhà giá rẻ lại cũ kĩ, căn hộ phù hợp thì giá quá cao nên anh Thành phải bỏ cuộc, đành chấp nhận tiếp tục thuê trọ và chờ cơ hội mới. 

Gia đình trẻ gặp nhiều khó khăn khi mua nhà ngày nay (Nguồn: CafeF)

Nguyên nhân khiến việc mua nhà khó khăn

Bên cạnh việc giá bất động sản tăng cao, một số nguyên nhân dưới đây cũng khiến việc mua nhà của các gia đình trẻ trở nên khó khăn hơn.

Chưa tăng được nguồn thu nhập

Một trong những thách thức lớn nhất mà gia đình trẻ thường phải đối mặt khi mua nhà là tài chính hạn hẹp. Với mức lương thấp, chi phí sinh hoạt gia tăng và các khoản vay vốn, việc tích lũy đủ tiền để mua nhà càng trở nên thách thức, khó khăn hơn. Bên cạnh đó, cũng có không ít người trẻ tìm kiếm thêm các cơ hội để tăng thu nhập nhưng với tình hình kinh tế chưa phục hồi trở lại như hiện nay, việc tìm kiếm công việc làm thêm hay tăng lương cũng không dễ dàng.

Để vượt qua thách thức này, bạn cần phải lập kế hoạch tài chính cẩn thận, tỉ mỉ, phù hợp. Bạn có thể sẽ phải cắt giảm các khoản chi phí không cần thiết và tìm kiếm các nguồn thu nhập phụ. Ngoài ra, việc tìm kiếm các chương trình hỗ trợ tài chính vay mua nhà với lãi suất thấp cũng có thể giúp bạn nhanh chóng đạt được mục tiêu mua nhà của mình.

Mua nhà khó khăn vì chưa tăng được thu nhập (Nguồn: Luật ACC)

Có quá nhiều tiêu chí cần đáp ứng

Một nguyên nhân khác khiến quá trình mua nhà trở nên khó khăn hơn chính là bạn có quá nhiều tiêu chí để lựa chọn bất động sản. Ví dụ như, bạn vừa muốn sở hữu căn nhà gần với bố mẹ để thuận tiện cho việc chăm sóc con cái, vừa muốn căn nhà ở gần nơi làm việc để thuận tiện cho việc di chuyển, vừa muốn căn nhà rộng rãi, đủ nội thất, ở nơi không quá đông đúc hay căn nhà không được cũ quá nhưng phải đúng với mức tài chính có hạn của mình.

Có thể thấy rằng rất khó để tìm mua được một căn nhà đáp ứng được tất cả các tiêu chí trên với tình hình thị trường ngày nay. Do đó, bạn cần phải cân nhắc, xem xét đâu là yếu tố ưu tiên nhất tại thời điểm này để lựa chọn căn nhà phù hợp, sau khi có thêm tài chính sẽ tính tới các yếu tố tiếp theo.

Chưa chọn được giải pháp vay phù hợp

Với những khó khăn trên, sử dụng đòn bẩy tài chính vay mua nhà từ các ngân hàng cũng được nhiều người lựa chọn. Trên thị trường hiện có rất nhiều ngân hàng triển khai các gói vay mua nhà khác nhau. Điều bạn cần làm chính là nghiên cứu, tìm hiểu thật kỹ về lãi suất, chính sách cho vay,.... để lựa chọn cho mình một giải pháp vay mua nhà phù hợp. 

Một trong những ngân hàng cho vay mua nhà tốt nhất thị trường hiện nay có thể kể đến là Techcombank. Khi vay vốn tại Techcombank, khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi như: 

• Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm, giảm trừ lên đến 1.2%/năm trong giai đoạn thả nổi nhằm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính khi vay vốn mua nhà.
• Hạn mức cho vay lớn đến 70% giá trị bất động sản với thời hạn vay dài tới 35 năm và không giới hạn độ tuổi vay vốn.
• Quy trình đăng ký và phê duyệt khoản vay được đơn giản hóa, giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, công sức.
• Nhận được sự hỗ trợ, tư vấn xuyên suốt quá trình vay vốn từ những chuyên viên giàu kinh nghiệm. 
• Khách hàng có thể theo dõi trạng thái hồ sơ và nhận kết quả phê duyệt minh bạch, thuận tiện thông qua dịch vụ trực tuyến. 
• Ngân hàng cũng thường xuyên hợp tác với các chủ đầu tư dự án lớn như Masterise Homes, Vingroup,.... để mang đến cho khách hàng giải pháp vay mua dự án với lãi suất ưu đãi, thời gian vay hấp dẫn.  

Techcombank cung cấp giải pháp vay mua nhà tối ưu (Nguồn: Vietnam Plus)

Bài viết trên đây đã cùng bạn tìm hiểu rõ hơn về những khó khăn khi mua nhà mà các gia đình trẻ thường xuyên gặp phải. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp quá trình mua nhà của bạn trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn.

Xem thêm:

Sự khác biệt giữa iBuyers và môi giới bất động sản

7 cách môi giới bất động sản chinh phục khách hàng Gen Y