Giá chung cư Tây Hồ Tây, Mễ Trì thay đổi như thế nào sau thông tin trung tâm hành chính mới?

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch trụ sở 36 bộ, ngành, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của đoàn thể ở khu Mễ Trì và Tây Hồ Tây. Thông tin này đang được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư địa ốc quan tâm bởi ít nhiều sẽ gây ảnh hưởng tới giá bất động sản khu vực. Cùng OneHousing tìm hiểu giá chung cư Tây Hồ Tây, Mễ Trì thay đổi như thế nào sau thông tin trung tâm hành chính mới trong bài viết dưới đây!

Tây Hồ Tây và Mễ Trì trở thành trung tâm hành chính mới của Thủ đô

Chính phủ đã thông qua đồ án quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ ngành mới của 18 bộ, 4 cơ quan ngang bộ và nhiều cơ quan trung ương khác tại 2 khu vực là Mễ Trì và Tây Hồ Tây (Hà Nội) đến năm 2030.

Đồ án này gồm 2 bán quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trong đó:

Khu Tây Hồ Tây

Tổng diện tích khoảng 35ha (20,7ha thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ và 14,3ha tại phường Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm).

• Đồ án chỉ rõ từ nay đến năm 2025 là giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
• Từ năm 2026 - 2030 đầu tư giai đoạn 1 và chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2. Trong đó sẽ đầu tư xây dựng hạ tầng và xây dựng trụ sở các cơ quan có nhu cầu cấp thiết cần di dời ở giai đoạn 1 (hoàn thành trụ sở mới, di dời,bàn giao trụ sở cũ vào năm 2030) và chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2.
• Giai đoạn từ năm 2031 - 2035, đầu tư xây dựng trụ sở các bộ ngành còn lại và các công trình công cộng liên quan.
• Về thiết kế:

- Các cơ quan hành chính được bố trí trên từng lô đất, có cảnh quan xanh, liên kết với các công trình lân cận. Kiến trúc thiết kế hiện đại, ứng dụng khoa học công nghệ và giải pháp xanh.

- Bố trí 13 trụ sở làm việc có hình khối kiến trúc thống nhất về phía Bắc - Nam gắn với 2 trục đường đô thị. Nơi đây sẽ xây dựng các công trình cao từ 12 - 25 tầng, các khối công cộng phụ trợ, dịch vụ thương mại có chiều cao 6 - 24 tầng, lùi vào mặt đường chính là 20m.

Phối cảnh ý tưởng xây dựng quy hoạch, kiến trúc Khu hành chính Tây Hồ Tây đoạt giải A do Bộ Xây dựng tổ chức  (Nguồn: Báo tuổi trẻ)

Khu Mễ Trì

Dự kiến sẽ có 23 trụ sở Bộ ngành Trung ương với diện tích 55ha (43,6ha thuộc phường Mễ Trì và 11,4ha thuộc phường Trung Văn).

• 2023 - 2025, chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án trụ sở Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn ( NN&PTNT), hoàn thành đưa trụ sở Bảo hiểm xã hội Việt Nam vào sử dụng.
• 2026 – 2030, đầu tư xây dựng trụ sở Bộ NN&PTNT và thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng, các cơ quan khác có nhu cầu di dời.
• Giai đoạn năm 2030 trở đi, đầu tư xây dựng hạ tầng các cơ quan có nhu cầu di dời.
• Thiết kế:

- Trụ sở làm việc được thiết kế cao 17 - 25 tầng, giáp với đại lộ Thăng Long, đường Cương Kiên, đường Lê Quang Đạo kéo dài. Các công trình dịch vụ cao 3 - 5 tầng, tầng hầm từ 2 - 5 tầng.

- Trung tâm của khu quy hoạch là công viên - hồ cảnh quan. công trình công cộng, trung tâm hội nghị kiến tạo không gian mở sinh thái.

Giá chung cư Tây Hồ Tây, Mễ Trì thay đổi như thế nào?

Sau thông tin Thủ tướng phê duyệt đồ án quy hoạch trung tâm hành chính mới thì giá chung cư Tây Hồ Tây và Mễ Trì biến động ra sao đang được nhiều người quan tâm.

Hiện tại, đang có nhiều căn hộ chung cư cao cấp tại phía Tây Hồ Tây được rao bán với mức giá hơn 100 triệu đồng/m2. Cụ thể như chị Vũ Huyền (1980, Cầu Giấy) chia sẻ trên Báo Lao động là đang cần bán căn 3 phòng ngủ gần 100m2 với giá hơn 10 tỷ đồng.

Lý do chị bán với giá cao là vì căn hộ có vị trí đẹp, nằm tiếp giáp công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, công viên nước Hồ Tây. Đặc biệt, tòa chung cư còn là nằm trong trung tâm hành chính mới của Thủ đô, tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, đẳng cấp nên giá bán thời gian tới sẽ còn tăng cao.

Anh Trần Văn Kiên (Đại diện Văn phòng Môi giới bất động sản Thành Đạt, Hà Nội) cho biết giá chung cư Tây Hồ Tây đang có mức trên dưới 100 triệu đồng/m2. Ngoài ra, phân khúc biệt thự, shophouse tại đây cũng có giá cao từ 300 - 560 triệu đồng/m2. Nhờ sở hữu vị trí đẹp trong trung tâm hành chính mới của Hà Nội nên tiềm năng sinh lời cao.

Còn với khu vực Nam Từ Liêm nói chung và Mễ Trì nói riêng, đây là khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh chóng nhờ định hướng quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của Hà Nội. Cùng với việc nâng cấp hệ thống giao thông, tại đây còn có rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp quốc tế. Giá bán 1 số dự án chung cư hiện tại khu vực Nam Từ Liêm cập nhật trên OneHousing ngày 26/04/2023 như sau:

• Vinhomes West Point: 1.51 - 9.91 tỷ đồng(44 - 81 triệu/m2)
• Vinhomes Smart City: 902 triệu - 4.9 tỷ đồng (32 - 68 triệu/m2)
• Vinhomes Skylake: 2.43 - 13.7 tỷ đồng (51 - 91 triệu/m2)
• Vinhomes Green Bay: 1 - 8.11 tỷ đồng (39 - 76 triệu/m2)
• Vinhomes Gardenia: 2.07 - 8.27 tỷ đồng (38 - 74 triệu/m2)
• VOV Mễ Trì Plaza: 1.64 - 3.75 tỷ đồng (24 - 40 triệu/m2)
• The Sun: 2.78 - 4.51 tỷ đồng (35 - 44 triệu/m2)
• Keangnam Hanoi Landmark Tower: 4.9 - 10.3 tỷ đồng (36 - 63 triệu/m2)
• Golden Palace: 2.8 - 5.25 tỷ đồng (29 - 38 triệu/m2)

Vinhomes Smart City đang có mức giá hợp lý so với mặt bằng chung (Nguồn: VietnamPlus)

Nhìn chung, sau thông tin dịch chuyển trung tâm hành chính mới về khu Tây Hồ Tây và Mễ Trì thì giá bất động sản ở khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh.

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phường Mễ Trì quận Nam Từ Liêm

Có nên mua chung cư Tây Hồ Tây, Mễ Trì thời điểm này không?

Tây Hồ Tây và Mễ Trì là khu vực có vị trí đắc địa, được lựa chọn đặt các cơ quan hành chính của thành phố và Quốc Gia. Do đó, hệ thống giao thông, đô thị, dịch vụ, tiện ích tại đây đang được đầu tư và phát triển mạnh.

Đây cũng là lý do mà ngày càng có nhiều người nước ngoài lựa chọn Tây Hồ Tây và Mễ Trì là nơi sinh sống, làm việc. Với sự gia tăng của các cư dân đa quốc gia, thị trường bất động sản nơi đây cũng trở nên ngày một sôi động, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu như ở khu vực Mễ Trì tiếp giáp với các tuyến đường trọng điểm như: Đường Phạm Hùng, đường Vành Đai 3, Đại lộ Thăng, Tuyến đường sắt Metro thì Tây Hồ Tây lại giáp với đường Võ Chí Công, đường Hoàng Quốc Việt giúp kiến tạo chuỗi giao thông liên hoàn, trở thành trục đường huyết mạch của Thủ Đô.

Ngoài ra, theo như các giai đoạn quy hoạch trung tâm hành chính mới thì các con đường xung quanh dự án sẽ được mở rộng, cải tạo, nâng cấp nhằm hạn chế ùn tắc cũng như kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Bên cạnh hệ thống giao thông hoàn chỉnh, khu Mễ Trì, Tây Hồ Tây còn được đánh giá là 1 trong những khu vực đáng sống nhất Thủ đô. Tại đây có hàng loạt các khu đô thị xanh đẳng cấp, xây dựng đạt chuẩn quốc tế với giá bán rất hợp lý. Khu vực Nam Từ Liêm chỉ từ 20.01 - 92.11 triệu đồng, còn Tây Hồ dao động từ 28.15 - 138.89 triệu đồng.

Có nên mua chung cư Tây Hồ Tây, Mễ Trì thời điểm này không?

Tây Hồ Tây và Mễ Trì là khu vực có vị trí đắc địa, được lựa chọn đặt các cơ quan hành chính của thành phố và Quốc Gia. Do đó, hệ thống giao thông, đô thị, dịch vụ, tiện ích tại đây đang được đầu tư và phát triển mạnh.

Đây cũng là lý do mà ngày càng có nhiều người nước ngoài lựa chọn Tây Hồ Tây và Mễ Trì là nơi sinh sống, làm việc. Với sự gia tăng của các cư dân đa quốc gia, thị trường bất động sản nơi đây cũng trở nên ngày một sôi động, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu như ở khu vực Mễ Trì tiếp giáp với các tuyến đường trọng điểm như: Đường Phạm Hùng, đường Vành Đai 3, Đại lộ Thăng, Tuyến đường sắt Metro thì Tây Hồ Tây lại giáp với đường Võ Chí Công, đường Hoàng Quốc Việt giúp kiến tạo chuỗi giao thông liên hoàn, trở thành trục đường huyết mạch của Thủ Đô.

Ngoài ra, theo như các giai đoạn quy hoạch trung tâm hành chính mới thì các con đường xung quanh dự án sẽ được mở rộng, cải tạo, nâng cấp nhằm hạn chế ùn tắc cũng như kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.

Bên cạnh hệ thống giao thông hoàn chỉnh, khu Mễ Trì, Tây Hồ Tây còn được đánh giá là 1 trong những khu vực đáng sống nhất Thủ đô. Tại đây có hàng loạt các khu đô thị xanh đẳng cấp, xây dựng đạt chuẩn quốc tế với giá bán rất hợp lý. Khu vực Nam Từ Liêm chỉ từ 20.01 - 92.11 triệu đồng, còn Tây Hồ dao động từ 28.15 - 138.89 triệu đồng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu trước khi mua: So sánh Khu đô thị Mễ Trì Hạ và Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phường Tây Mỗ quận Nam Từ Liêm