Giá chung cư "ngất ngưởng": Người có thu nhập 30 triệu liệu còn có cơ hội an cư?

Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ trong những năm gần đây. Giá chung cư tăng khiến nhiều người, đặc biệt là những người có thu nhập 30 triệu/tháng lo lắng về việc an cư. Vậy liệu với mức thu nhập này, họ còn có cơ hội sở hữu cho mình một căn hộ chung cư hay không?

Tìm hiểu về thị trường chung cư 2024

Thành phố mở rộng, nhịp sống hối hả, nhu cầu về "tổ ấm" tăng cao chưa từng có. Nhu cầu an cư của người dân gia tăng mạnh mẽ do tốc độ đô thị hóa chóng mặt, kéo theo "cơn sốt" nhà ở. Tuy nhiên, quỹ đất ngày càng cạn kiệt, nguồn cung nhà ở liên tục sụt giảm do vướng mắc thủ tục pháp lý và hạn chế về nguồn vốn.

Giá nhà ở liên tục thiết lập kỷ lục mới trong những năm gần đây. Theo VARS, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã tăng phi mã, lần lượt đạt 38% và 16% so với năm 2019.

Lực cầu mua nhà tăng cao bởi nhiều yếu tố. Nhu cầu an cư thực tế của các hộ gia đình, sinh viên và người lao động đổ dồn về thành phố lớn. Bên cạnh đó, giá thuê nhà tăng cao sau dịch Covid cùng với triển vọng kinh tế phục hồi đã thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào bất động sản.

Nhu cầu tìm kiếm chung cư ngày càng tăng (Nguồn ảnh: VietNamNet)

Lượng tìm kiếm chung cư toàn quốc tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ năm 2023. Nhu cầu mua nhà tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng tăng mạnh, lần lượt đạt 71% và 59%. Xu hướng này lan rộng ra hầu hết các tỉnh thành khác.

Thế nhưng, nguồn cung nhà ở lại không đáp ứng được nhu cầu. Lượng cung căn hộ mới trong năm 2023 tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều sụt giảm đáng kể, lần lượt 31% và 50% so với năm 2022. Thiếu hụt nguồn cung do nhiều nguyên nhân. Số lượng dự án bất động sản được phê duyệt mới khan hiếm, các dự án đang triển khai vướng mắc pháp lý và khó khăn về nguồn vốn. Mặc dù Chính phủ đã nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, áp lực dòng tiền vẫn đè nặng lên các doanh nghiệp BĐS.

(Nguồn tin CafeF, cập nhật 03/2024)

Thị trường nhà ở đang đứng trước nhiều thách thức, nhưng cũng ẩn chứa tiềm năng to lớn. Nhu cầu an cư thực tế sẽ tiếp tục gia tăng, hứa hẹn "cơn sốt" nhà ở sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Đây là thời điểm vàng cho các nhà tài chính đầu tư nắm bắt cơ hội, đồng thời cũng là thách thức cho các doanh nghiệp BĐS trong việc giải bài toán nguồn cung và giá cả.

Giá chung cư tăng: Người có thu nhập 30 triệu liệu còn có cơ hội mua không?

Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư, đang chứng kiến xu hướng giá tăng cao trong thời gian gần đây. Điều này đặt ra câu hỏi liệu những người có mức thu nhập trung bình, khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng, còn có cơ hội sở hữu cho riêng mình một căn hộ hay không?

Thực tế cho thấy, với mức giá chung cư hiện nay, việc mua nhà đối với người có thu nhập 30 triệu là một thách thức không hề dễ dàng. Tuy nhiên, việc sở hữu nhà riêng vẫn hoàn toàn khả thi với những người có thu nhập 30 triệu nếu biết cách tìm kiếm giải pháp phù hợp. Hãy kiên trì, linh hoạt và không ngừng nỗ lực để biến "giấc mơ an cư" thành hiện thực.

Với thu nhập 30 triệu/tháng vẫn có thể mua nhà khi có kế hoạch tài chính hợp lý (Nguồn ảnh: Homeid)

Giải pháp cho người thu nhập 30 triệu muốn mua nhà

Giữa bối cảnh giá chung cư liên tục leo thang, việc sở hữu một căn nhà mơ ước tưởng chừng như xa vời với những ai có thu nhập trung bình như 30 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, đừng vội nản lòng!

Giải pháp đầu tiên là tích lũy tài chính một cách bài bản. Bằng cách chi tiêu hợp lý, tiết kiệm và đầu tư hiệu quả, người mua có thể dần dần tích góp đủ vốn để mua nhà.

Thứ hai, tìm kiếm các lựa chọn phù hợp. Thay vì tập trung vào phân khúc cao cấp, người mua có thể cân nhắc các căn hộ giá rẻ ở khu vực xa trung tâm hoặc căn hộ mini với diện tích nhỏ hơn.

Bên cạnh đó, các chương trình hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng cũng là một giải pháp hữu ích. Việc vay vốn giúp người mua giảm bớt gánh nặng tài chính và chia nhỏ khoản thanh toán thành nhiều đợt. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc vay vốn cũng đi kèm với rủi ro nhất định. Do đó, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng khả năng trả nợ trước khi quyết định vay.

Cuối cùng, tìm kiếm thông tin chính xác và lựa chọn nhà cung cấp uy tín là điều vô cùng quan trọng. Người mua nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính đầu tư của bản thân.

Hãy cố gắng sở hữu một căn nhà ưng ý dù giá chung cư đang có xu hướng tăng (Nguồn ảnh: Vinhomes)

Với sự kiên trì, nỗ lực và áp dụng những "bí kíp" trên, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực, ngay cả với mức thu nhập 30 triệu đồng mỗi tháng, hay trong thời gian giá chung cư tăng. Hãy bắt đầu hành trình chinh phục ước mơ nhà riêng ngay từ hôm nay nhé!

Xem thêm 

Giá chung cư khó giảm, có nên tranh thủ mua nhà lúc này?

Vì đâu mà giá chung cư "leo thang"?