Giá chung cư khó giảm, người dân cần cân đối tài chính ra sao?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà đất đang có nhiều chuyển biến tích cực, nhiều chuyên gia cho rằng tình hình lệch pha cung cầu đang khá trầm trọng khiến cho giá chung cư tăng cao. Giá chung cư cao vượt quá khả năng chi trả của người dân đang là một trong những vấn đề nhức nhối đối với không ít người. Vậy nên cân đối tài chính cá nhân ra sao để đối mặt với tình cảnh giá chung cư cao như hiện nay? Cùng OneHousing xây dựng kế hoạch cân đối tài chính cá nhân để hiện thực ước mơ mua nhà qua bài viết sau.

Tại sao giá chung cư cao khó giảm?

Kể từ sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đóng băng trở thành bài toán tài chính khó nhằn cho các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, sau nhiều đợt giảm lãi suất vay vốn huy động đồng thời giảm lãi suất gửi tiết kiệm để kích cầu, ngành bất động sản đang có nhiều khởi sắc. Cùng với đó là tình trạng lệch pha cung cầu ngày càng nghiêm trọng hơn tại các thành phố lớn khiến cho giá bán chung cư liên tục lập mốc mới.

Tình hình lệch pha cung cầu khá trầm trọng khiến giá chung cư tăng cao (Nguồn: Thị trường Tài chính - Kinh tế)

Hơn thế nữa, nhiều chuyên gia cũng đưa ra giải thích cho vấn đề này là do quỹ đất tại các khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, các chủ đầu tư muốn tập trung khai thác chung cư phân khúc cao cấp từ 40 triệu đồng/ m2 khiến cho giá chung cư cao khó giảm. Bên cạnh đó, thiếu hụt nguồn cung cấp chung cư cũng là lý do dẫn đến tình trạng mất cân đối, thậm chí phân khúc chung cư bình dân giá khoảng dưới 25 triệu đồng/ m2 gần như biến mất.

Các bước cân đối tài chính thực hiện ước mơ mua nhà

Để hướng đến mục tiêu sở hữu nhà chung cư trong bối cảnh giá chung cư cao khó giảm như hiện nay là điều không hề dễ dàng. Tuy nhiên, nhiều người đã hiện thực hóa ước mơ mua nhà chung từ sớm nhờ các bước lập kế hoạch cân đối tài chính cá nhân và tuân thủ theo nghiêm túc. Sau đây là một số bước trong kế hoạch cân đối tài chính để sớm đạt được mục đích mua nhà.

Xác định nhu cầu và mục đích khi mua nhà

Điều kiện tiên quyết trước khi muốn mua nhà chung cư đó chính là xác định rõ nhu cầu và mục đích mua nhà. Từ đó đưa ra lựa chọn đúng đắn về diện tích ngôi nhà, vị trí, tiện ích xung quanh, hệ thống giao thông, đường phố,...

Nên xác định rõ nhu cầu và mục đích mua nhà ngay từ ban đầu (Nguồn: CafeF)

Điều này không những giúp bạn định giá chính xác giá trị ngôi nhà mà bạn muốn mua mà còn hạn chế phát sinh những khoản chi phí không cần thiết, những công năng dư thừa trong nhà. Hơn hết là điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc cho bạn.

Tiết kiệm các khoản chi tiêu 

Bạn cần xác định chính xác các chi tiêu cố định hàng tháng như tiền nhà, phí chung cư, phí dịch vụ, tiền điện, tiền nước, nhu cầu thiết yếu, ăn uống, xăng xe,... Theo đó, tối ưu nhất là bạn nên duy trì ổn định nhỏ hơn 50% tổng thu nhập hàng tháng.

Nên duy trì nhỏ hơn 50% chi tiêu cố định hàng tháng (Nguồn: CafeF)

Đặt ra mục tiêu tiết kiệm từ đầu

Nếu chỉ tiết kiệm tiền một cách tùy hứng ắt hẳn rất dễ dẫn đến sự thiếu kỷ luật bản thân trong quá trình tích lũy. Chính vì vậy, bạn nên đặt ra mục tiêu tiết kiệm cho mình khoảng từ 20 - 30% thu nhập hàng tháng và nghiêm túc thực hiện đều đặn để sớm đạt được mục tiêu hướng đến mua nhà. 

Không ngừng gia tăng nguồn thu nhập 

Để giảm tải tình trạng thắt lưng buộc bụng và những gánh nặng tài chính ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống thì việc gia tăng nguồn thu nhập thụ động và chủ động là điều rất cần thiết.

Gia tăng thêm thu nhập giúp bạn sớm đạt được mục tiêu mua nhà chung cư (Nguồn: VietnamNet)

Bạn có thể tìm thêm công việc dựa vào năng lực, sở thích và thế mạnh của bản thân để gia tăng thu nhập. Ngoài ra, đầu tư vào các kênh tài chính phổ biến như bất động sản, gửi tiết kiệm ngân hàng, trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ, vàng,.... cũng là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tận dụng giải pháp tài chính

Hiện nay, các ngân hàng và công ty tài chính có nhiều gói vay vốn huy động làm bệ phóng vững chắc cho người dân với mục tiêu mua nhà. Trong đó, ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam - Techcombank là một trong những ngân hàng có vốn hóa cao nhất Việt Nam được nhiều người tin tưởng và lựa chọn. 

Techcombank với sứ mệnh mong muốn dẫn dắt và trợ lực cho nguồn kinh tế nên tung ra nhiều gói vay mua nhà ưu đãi với lãi suất chỉ khoảng 7.4%/ năm. Đây có lẽ là một gợi ý đáng cân nhắc cho bạn khi bắt tay vào lập kế hoạch với mục tiêu sở hữu căn nhà chung cư mơ ước.

Trên đây, OneHousing vừa cùng bạn xây dựng kế hoạch cân đối tài chính cá nhân để hiện thực hóa ước mơ mua nhà khi giá chung cư cao như hiện nay. Mong rằng bài viết này sẽ mang lại thêm nhiều thông tin hữu ích cho bạn để sớm hiện thực hóa ước mơ mua nhà chung cư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà đầu tư cá nhân sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản

Hoạch định tài chính cá nhân giúp mua nhà nhanh nhất