Giá chung cư huyện Đan Phượng diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu 1m2?

Thông tin tổng quan huyện Đan Phượng - Thành phố Hà Nội

Hiện nay, tỷ lệ cư dân có nhu cầu mua căn hộ chung cư để sinh sống ngày càng tăng cao đáng kể tại Thành phố Hà Nội, cả những khu vực trung tâm thành phố hay những huyện lân cận như huyện Đan Phượng. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ chia sẻ về giá bán cho các căn hộ chung cư huyện Đan Phượng với diện tích rộng từ 50 - 80m2 ở thời điểm hiện tại là bao nhiêu tiền cho mỗi m2.

Vị trí địa lý

Đan Phượng là một huyện thuộc phía Tây Bắc thủ đô Hà Nội và cách trung tâm thành phố khoảng 20km theo trục đường quốc lộ 32. Huyện tiếp giáp với 5 quận huyện khác của Thành phố Hà Nội cụ thể là: Mê Linh (phía Bắc), Hoài Đức (phía Nam), Bắc Từ Liêm và Đông Anh (phía Đông) và Phúc Thọ (phía Tây), với các ranh giới chính là sông Hồng và sông Đáy.

Vị trí của huyện Đan Phượng nằm ở giữa trục quốc lộ 32 từ trung tâm thủ đô đi Sơn Tây. Huyện được xem là huyện có diện tích tự nhiên nhỏ và ít đơn vị hành chính trực thuộc. Huyện Đan Phượng cũng gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn có thể kể đến như Đại học Thương Mại, Đại học Công Nghiệp, Đại học Quốc Gia.

Ngoài ra, địa hình của huyện Đan Phượng khá bằng phẳng, với đất phù sa và độ cao trung bình từ 6-8m. Huyện có hệ thống sông Hồng và sông Đáy chảy qua, trước đây là ngã ba sông (sông Đáy, sông Nhuệ, sông Hồng).

Kết nối cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Từ các huyện Đông Anh, Gia Lâm và quận Long Biên, cư dân cần phải qua các cây cầu để vào trung tâm thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, người dân ở huyện Đan Phượng lại có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành của Thành phố Hà Nội qua đường bộ, cụ thể là bằng cách đi qua đường quốc lộ 32.

Cây cầu có khoảng cách gần nhất với huyện Đan Phượng là cầu Thăng Long, cách Đan Phượng chỉ khoảng 7km.

Trong tương lai, Hà Nội dự định sẽ xây dựng cầu Hồng Hà dài tới 6km với khoản đầu tư lên đến 9.900 tỷ, nối liền 2 quận huyện Đan Phượng và Mê Linh. Năm 2020, huyện Đan Phượng đã cho xây dựng thêm 8 tuyến đường giao thông cấp huyện có mặt cắt rộng từ 13m đến 22m. Trong tương lai, huyện sẽ tiếp tục triển khai thêm nhiều những tuyến đường trọng điểm, bao gồm siêu dự án đường vành đai 4 - cung đường dài tới 4,3km bắc qua địa bàn các xã Tân Hội, Liên Hồng, Hồng Hà và Hạ Mỗ của huyện Đan Phượng.

Huyện Đan Phượng phát triển với cơ sở hạ tầng hoàn thiện (Nguồn: Vinhomes Land)

Đông thời, huyện Đan Phượng cũng sẽ cho mở rộng và cải tạo tuyến đường từ nhiều khu vực khác nhau như nhánh đường N12, N13, Quán Đoài Khê, nhà văn hóa thôn Đoài Khê, tỉnh lộ 422, đền Văn Hiến vào đường vành đai Đại Phùng, thôn Thượng Hội, đường từ trường mầm non Đồng Tháp đến đường trục thôn Bãi Thụy, đường từ chân cầu Phùng đến UBND xã Đồng Tháp.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông huyện Đan Phượng sẽ được nâng cấp quy mô để tăng khả năng kết nối với các quận, huyện và đáp ứng nhu cầu phát triển về mọi mặt trong tương lai.

Thị trường bất động sản

Với những lớn như quỹ đất rộng, giao thông, hạ tầng cơ sở phát triển và thông tin quy hoạch tích cực đã tạo ra nhiều cơ hội bất động sản cho huyện Đan Phượng.

Trong vài năm trở lại đây, giá đất của huyện liên tục tăng, đặc biệt là tại các khu vực có các tuyến đường mới được phê duyệt. Giá đất tại những khu vực này đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Ví dụ, các mảnh đất liền kề trục đường 79 có giá từ 70-80 triệu đồng/m2, giá đất mặt đường quốc lộ 32 dao động từ 80-90 triệu đồng/m2 và các vị trí không nằm trên đường cũng có giá từ 50-70 triệu đồng/m2 (Nguồn: website Bất động sản).

Tuy nhiên, đó chỉ là mức giá giao bán và chưa chắc đã có giao dịch, vì giá này hiện đang bằng hoặc thậm chí cao hơn một số khu vực ở các quận nội thành khác.

Đan Phượng hiện nay đang thu hút nhiều dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án đô thị lớn được triển khai bởi các công ty bất động sản hàng đầu như: Vinhomes Wonder Park, Phoenix Garden, khu đô thị Tân Lập.

Giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2

Đối tượng khách hàng nào sẽ chọn mua căn hộ chung cư rộng 50 - 80m2?

Những khách hàng có xu hướng chọn mua căn hộ chung cư có diện tích từ 50 - 80m2 là những người có nhu cầu sử dụng căn hộ với diện tích vừa đủ, phù hợp với số thành viên trong gia đình từ 2-4 người.

Ngoài ra, đây cũng là đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình hoặc thấp, có nhu cầu sở hữu bất động sản nhưng không đủ điều kiện tài chính để mua căn hộ lớn hơn hoặc nhà phố. Các căn hộ chung cư có diện tích này thường được thiết kế thông minh, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cho cuộc sống hàng ngày như siêu thị, nhà trẻ, phòng gym, bể bơi, sân chơi cho trẻ em.

Nói chung, đối tượng khách hàng này có nhu cầu tìm kiếm sự tiện lợi và đa dạng trong các tiện ích và dịch vụ của căn hộ chung cư.

Gợi ý dự án chung cư huyện Đan Phượng sở hữu nhiều căn hộ diện tích từ 50 - 80m2 và giá bán cho mỗi m2 ?

Khu đô thị Tân Tây Đô

Tân Tây Đô là một khu đô thị mới bao gồm nhiều loại hình nhà ở và các công trình phục vụ cộng đồng. Tổng diện tích khu đô thị là 230.506,6m2 được phân chia thành nhiều khu vực khác nhau. Trong đó, khu đất ở liền kề và biệt thự chiếm tổng diện tích lần lượt là 66.719,4m2 và 47.687,2m2. Khu đất còn lại được sử dụng cho các mục đích khác như dịch vụ đô thị hỗn hợp, đất công trình phúc lợi công cộng, đất cây xanh và đất giao thông.

Nhà ở liền kề thấp tầng có diện tích 17.700,9m2, với mỗi căn hộ có diện tích trung bình từ 85-100m2. Nhà ở biệt thự có diện tích 47.687,2m2, mỗi căn hộ có diện tích trung bình dao động từ 200-250m2. Ngoài ra, khu đô thị còn có trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.

Khu đô thị Tân Tây Đô huyện Đan Phượng (Nguồn: Hani Homeland)

Bên cạnh đó, khu dịch vụ đô thị hỗn hợp tại khu đất Tân Tây Đô còn cung cấp nhiều tiện ích có thể kể đến như trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, trung tâm dịch vụ thông tin, khu vui chơi giải trí...

Các tòa nhà trong khu được xây dựng với chiều cao từ 25 đến 55 tầng và mật độ xây dựng khoảng 30-40%. Trong đó, các dịch vụ thương mại và siêu thị được bố trí tại tầng 1 đến tầng 6, còn từ tầng 7 trở lên là căn hộ chung cư và văn phòng. Tại trung tâm khu đất, có các khu vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và trạm y tế mở ra không gian sinh hoạt cộng đồng

Giá bán cho mỗi căn hộ với diện tích từ 50 - 80m2 tại khu đô thị Tân Tây Đô dao động từ 20 - 29 triệu/m2 (Nguồn: website Bất động sản, ngày 07/05/2023)

Những căn hộ 50 - 80m2 tại khu đô thị Tân Tây Đô

• Căn 2 phòng ngủ chung cư xpHomes Star - Diện tích 63m2 - Giá bán 22 triệu/m2 tương ứng với 1.39 tỷ VNĐ
• Căn 2 phòng ngủ tòa CT2A - Diện tích 52.9m2 - Giá bán 22.68 triệu/m2 tương ứng với 1.2 tỷ VNĐ
• Căn 2 phòng ngủ tòa CT1B - Diện tích 77.3m2 - Giá bán 20.7 triệu/m2 tương ứng với 1.8 tỷ VNĐ
• Căn 2 phòng ngủ chung cư xpHomes Star - Diện tích 63m2 - Giá bán 22 triệu/m2 tương ứng với 1.39 tỷ VNĐ

(Nguồn: website Bất động sản, ngày 07/05/2023)

Trên đây, OneHousing đã cập nhật giá căn hộ chung cư huyện Đan Phượng có diện tích từ 50 - 80m2. Hy vọng với những chia sẻ của OneHousing, các bạn đã nắm bắt được.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm diện tích 250 - 300m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Giá căn hộ chung cư quận Thanh Xuân diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?