Giá chung cư Hà Nội tăng trưởng ổn định 9%/năm

Tại thị trường bất động sản Hà Nội, xu hướng tăng giá căn hộ chung cư đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của những nhà đầu tư và người mua nhà. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản đang là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang có kế hoạch phát triển về tài chính đầu tư. Sự tăng trưởng ổn định này đặc biệt đáng chú ý trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đồng thời áp lực do việc bất động sản lên giá ngày càng lớn.

Bất động sản lên giá ổn định tại thị trường Hà Nội

Trong buổi họp báo công bố tình hình thị trường bất động sản quý 1/2024 của Cushman & Wakefield Việt Nam diễn ra vào ngày 4 tháng 4, bà Cúc Lê - hiện là Giám đốc Nghiên cứu và Định giá tại Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ rằng, thị trường nhà ở miền Bắc đã có những bước phát triển đáng kể trong giai đoạn từ 2018 đến 2019. Tuy nhiên, sau đó, thị trường đã gặp phải sự chậm trễ do tình hình kinh tế toàn cầu gặp khó khăn. Cả các nhà đầu tư và người mua đều đang chờ đợi sự phê duyệt và thực thi của Luật Đất đai mới.

Dữ liệu từ Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tính đến hết quý 1/2024, miền Bắc có tổng cộng 670 dự án căn hộ, với khoảng 370.000 căn hộ chung cư (tính từ năm 2008 đến 2023).

Trong khi các dự án hiện tại tập trung chủ yếu ở nội thành và ngoại thành của Hà Nội, nguồn cung trong tương lai đang mở rộng ra khu vực ngoại ô và các tỉnh lân cận Hà Nội, nằm trong bán kính 30km từ trung tâm như Bắc Ninh, Hưng Yên. Dự báo đến năm 2033, thị trường sẽ có hơn 1.000 dự án với ít nhất 650.000 căn hộ trên toàn khu vực.

Trong phát biểu của mình tại cuộc họp báo công bố tình hình thị trường bất động sản quý 1/2024, bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield đã chia sẻ rằng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có sự tăng trưởng ổn định, dao động khoảng 9% mỗi năm.

Bất động sản lên giá ổn định tại thị trường Hà Nội (Nguồn: Báo Công thương)

Đối với phân khúc nhà liền thổ, hiện có khoảng 550 dự án với 120.000 căn nhà và dự kiến sẽ tăng gấp đôi trong 10 năm tới. Thị trường cũng đang chứng kiến sự phát triển của các dự án ngoại ô Hà Nội, đặc biệt là các mô hình nhà ở xanh và tập trung vào phát triển cộng đồng.

Đối với phân khúc văn phòng hạng A và B, hầu hết các dự án văn phòng vẫn tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm Hà Nội. Trong giai đoạn phát triển trong 10 năm, tính đến hết quý 1/2024, tổng nguồn cung văn phòng trên toàn miền Bắc đạt 1,7 triệu m2 từ 121 dự án. Dự kiến đến năm 2033, sẽ có thêm 48 dự án văn phòng mới, với tổng diện tích ít nhất là 3,2 triệu m2.

Theo bà Ngọc Lê, Giám đốc Phòng Cho Thuê Thương Mại tại Cushman & Wakefield Việt Nam, điều này có thể đặt áp lực lên tỷ lệ thuê và thúc đẩy điều chỉnh giá thuê. Các nhà đầu tư trong lĩnh vực văn phòng sẽ cần phát triển chiến lược để tăng cường sức cạnh tranh trên thị trường thu hút khách thuê, đặc biệt là để đáp ứng nhu cầu về môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp (ESG).

Về hai phân khúc đang trầm lắng của thị trường hiện nay là đất nền và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bà Trang Bùi cho biết, thị trường đất nền phân lô đã trải qua một giai đoạn bùng nổ, nhưng nhiều dự án vẫn đang đối mặt với vấn đề pháp lý khiến cho việc thanh khoản trở nên khó khăn.

Về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bà Trang cho rằng, khó khăn trong thanh khoản của phân khúc này chủ yếu đến từ vấn đề pháp lý, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến hình thức sở hữu căn hộ condotel vẫn còn nhiều hạn chế, khiến cho sự quan tâm của nhà đầu tư đối với phân khúc này giảm sút.

(Nguồn tin: Báo Lao động, tháng 4/2024)

Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với phân khúc căn hộ condotel giảm sút (Nguồn: Tạp chí Tài chính)

Tài chính đầu tư: Sở hữu bất động sản Hà Nội với OneHousing

OneHousing là một nền tảng giao dịch bất động sản mang lại cho khách hàng một loạt sản phẩm đa dạng. Những sản phẩm này nằm ở vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời đáng kể. Đồng thời OneHousing còn cung cấp nhiều giải pháp tài chính độc đáo và hiệu quả trên thị trường.

Với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, OneHousing cam kết bảo vệ quyền lợi của các khách hàng trong mọi giao dịch, từ trực tuyến đến trực tiếp. Ngoài vai trò là cầu nối giữa chủ đầu tư và khách hàng, OneHousing còn là người bạn đồng hành của người mua bất động sản, hỗ trợ tìm kiếm căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng người.

Khi lựa chọn sở hữu bất động sản Hà Nội thông qua OneHousing, khách hàng sẽ được trải nghiệm bộ 3 giải pháp công nghệ hàng đầu, bao gồm công cụ phân tích thị trường và dự án, công cụ định giá nhà, cùng với các giải pháp tài chính.

Các công cụ này không chỉ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường mà còn hỗ trợ các khách hàng định giá nhà trực tuyến miễn phí và cung cấp các giải pháp về vay thế chấp, giúp khách hàng thiết lập hồ sơ trực tuyến một cách đơn giản và nhanh chóng.

Sở hữu bất động sản Hà Nội cùng với OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Như vậy, trên cơ sở những diễn biến tích cực của thị trường Hà Nội, việc đầu tư vào bất động sản đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư. Bất động sản lên giá ổn định với mức tăng trưởng 9% không chỉ mang lại cơ hội sinh lợi cho tài chính đầu tư mà còn là biểu hiện cho tiềm năng phát triển của thị trường.

Xem thêm

Người có thu nhập trung bình khá cũng có thể đạt tự do tài chính với những cách sau

Đột ngột mất việc, nên quản lý tài chính thế nào để không làm ảnh hưởng kế hoạch dài hạn của bản thân