Giá căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, giá căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm hiện đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Ở bài viết này, hãy cùng OneHousing cập nhật tổng quan về giá căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30-50m2 bao nhiêu tiền 1m2 cũng như điểm qua một số dự án tiêu biểu có diện tích tương ứng tại vị trí này.

Tổng quan quận Hoàn Kiếm

Là quận có diện tích nhỏ nhất tại Thành phố Hà Nội nhưng Hoàn Kiếm lại chứa đựng những di sản lớn lao về văn hóa và là trung tâm kinh tế, chính trị, lịch sử của Thủ đô. Nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hà Nội, quận Hoàn Kiếm tiếp giáp với các quận: Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Long Biên với ranh giới là sông Hồng.

Quận Hoàn Kiếm với Hồ Gươm ở trung tâm (nguồn: VietnamPlus)

Quận Hoàn Kiếm từng là trung tâm của Kinh thành Thăng Long xưa và đến ngày nay vẫn giữ vị thế trung tâm của Thủ đô Hà Nội. Tại đây có các di tích lịch sử văn hóa nổi tiếng như: Hồ Hoàn Kiếm, Đền Ngọc Sơn, Cầu Thê Húc, Nhà thờ lớn Hà Nội…

Về giao thương, nơi đây có chợ Đồng Xuân - một trong các chợ lớn nhất tại Hà Nội hay các trung tâm mua sắm thương mại nổi tiếng như Tràng Tiền Plaza, Hàng Da. Hoàn Kiếm còn được biết đến bởi khu phố cổ sầm uất với đa dạng các dịch vụ kinh doanh, thu hút một lượng lớn khách du lịch. Ngoài ra, đây cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng và các cơ quan hành chính của thành phố.

Những điều cần biết về việc mua bán nhà trên giấy

Quận Hoàn Kiếm và cơn sốt bất động sản

Với “vị thế khủng” nhưng quỹ đất lại có hạn, có thể thấy thị trường bất động sản đặc biệt là nhà ở tại quận Hoàn Kiếm hiện nay đang khá sôi động, với nhiều dự án mới được triển khai và nhu cầu mua bán, cho thuê nhà ở tăng cao.

Theo ghi nhận tại một số trang tin bất động sản, giá thị trường nhà ở tại quận Hoàn Kiếm những năm gần đây có sự tăng đột biến, đặc biệt ở các khu chung cư, căn hộ cao cấp. Giá tại các dự án này có thể lên đến 600 triệu/m2. Vẫn sẽ có một số căn hộ có mức giá vừa phải cho bạn lựa chọn nếu muốn an cư ngay tại trung tâm thành phố, tuy nhiên, đa số các căn hộ có mức giá thấp tại Hoàn Kiếm sẽ tập trung ở các khu tập thể hoặc các chung cư lâu đời. Điều đó đồng nghĩa với việc chất lượng nhà ở, các tiện ích và diện tích đôi khi không được đảm bảo.

Tóm lại, nhìn chung với một chất lượng và phân khúc nhà ở như nhau nhưng quận Hoàn Kiếm sẽ có giá tương đối cao hơn so với một số quận khác. Do đó, bạn vẫn nên cân nhắc về tài chính và những chi phí cơ hội khác khi muốn tìm một nơi “an cư lạc nghiệp” cho gia đình mình.

Căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30-50m2 phù hợp với ai?

Với vị thế đáng mơ ước, các căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm sẽ là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng đối với những nhà đầu tư có kinh nghiệm và nắm bắt được đúng thời điểm. Đối với những ai có nhu cầu tìm nơi sinh sống tại trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực quan trọng hay dễ dàng tiếp cận các tiện ích thì quận Hoàn Kiếm cũng sẽ là một trong những lựa chọn hàng đầu.

Tuy nhiên, với vị thế là trung tâm văn hóa, du lịch và thương mại, khu vực này sẽ chỉ thích hợp với những ai ưu thích sự sầm uất, náo nhiệt hơn là một nơi thoáng đãng và yên tĩnh.  Ngoài ra, một điểm quan trọng cần lưu ý là về giá căn hộ tại khu vực này. Giá thành của căn hộ tại quận Hoàn Kiếm thường cao hơn so với các khu vực khác của thành phố. Vì vậy, căn hộ tại quận Hoàn Kiếm sẽ phù hợp với những người có thu nhập trung bình khá đến cao, mong muốn sống trong một không gian sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp.

Giá căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30-50m2

Theo ghi nhận vào đầu tháng 5-2023, thì giá bán căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30-50m2 dao động từ 1,2-10 tỷ đồng/ căn, tương ứng với từ 17-225 triệu/ m2 (nguồn: Bất Động Sản). Mức giá này phụ thuộc vào diện tích cũng như phân khúc của căn hộ.

Đa số các căn hộ ở mức giá “dễ thở” đều thuộc những dự án căn hộ tập thể. Với ngân sách tầm 3 tỷ trở xuống là bạn có thể sở hữu một căn hộ tại các dự án này ngay trung tâm thành phố Hà Nội. Ngoài ra, tại đây còn có một số dự án chung cư mini với giá “mềm” từ 500-850 triệu đồng/ căn (nguồn: Bất Động Sản) để bạn có thể cân nhắc lựa chọn nếu ngân sách của bạn hạn chế và nhu cầu về không gian, tiện ích, không quá nhiều.

Nếu bạn muốn tìm một nơi sống đẳng cấp, sang trọng, đầy đủ tiện ích ngay giữa lòng Hà Nội thì những dự án chung cư cao cấp tại đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn với mức giá tầm khoảng 10 tỷ đồng/ căn với diện tích từ 30-50m2 (nguồn: Bất Động Sản).

Hiện tại theo quan sát tại các trang đăng tin nhà ở, các căn hộ với diện tích từ 30-50m2 hiện tập trung chủ yếu ở các khu tập thể. Đối với chung cư cao cấp thì quan sát thấy hiện chủ yếu chỉ có dự án T-Place là hoàn thiện và đang mở bán. OneHousing xin gửi đến bạn mức giá tham khảo vào tháng 5/2023 tại một số khu tập thể trên phố Vọng Hà cũng như dự án T-Place dưới đây:

Các khu căn hộ tập thể tại phố Vọng Hà

Với mức ngân sách không quá phóng khoáng, bạn có thể lựa chọn các căn hộ tập thể tại phố Vọng Hà. Tại đây tập trung nhiều khu căn hộ tập thể như khu tập thể Bộ Thủy Lợi (43 Vọng Hà) hay khu tập thể Bộ Lao Động (ngõ 97, Vọng Hà).

Khu tập thể trên đường Vọng Hà (vị trí dấu đỏ) nằm gần sát các tiện ích và địa điểm nổi tiếng Hà Nội. (Nguồn: Google Maps)

Nhìn chung các căn hộ tập thể tại đây do được xây dựng từ lâu nên không còn được mới và kiến trúc cũng không được hiện đại như các căn hộ được xây sau này. Tuy nhiên, một số căn hộ đã được chủ nhà sửa sang và tân trang lại khá gọn gàng, sạch đẹp trước khi rao bán. Ngoài ra, các khu tập thể cũng tương đối gần các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học hay các địa danh nổi tiếng như Hồ Hoàn Kiếm do đó với những ai có nhu cầu không quá cao thì đây cũng có thể là một lựa chọn tương đối ổn.

• Giá tham khảo tại khu tập thể Bộ Thủy Lợi: 44 triệu đồng/ m2, diện tích 38m2 (nguồn: Bất Động Sản).
• Giá tham khảo tại khu tập thể Bộ Lao Động: 35 triệu đồng/ m2, diện tích 35m2 (nguồn: Bất Động Sản)

Dự án T-Place

Từ khu tập thể cũ 30a Lý Thường Kiệt, nay được cải tạo và lột xác thành một tổ hợp dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp T-Place mang phong cách kiến trúc châu Âu đương đại.

Dự án được đầu tư bởi tập đoàn Global Invest với quy mô 1.169 m2, 3 tầng hầm và cao 11 tầng. Dự án nằm ngay trung tâm, phóng tầm mắt ra thẳng Hồ Gươm cách đó chỉ 300m.

Dự án T-Place (nguồn: Guland)

Hiện dự án có các căn hộ diện tích 50m2 rao bán với mức giá từ 9,3-10,6 tỷ đồng/ căn, tương ứng với 200-230 triệu đồng/ m2 (nguồn: Bất Động Sản).

Trên đây là thông tin về giá căn hộ chung cư quận Hoàn Kiếm diện tích 30-50m2 tham khảo mà OneHousing đã tổng hợp vào tháng 5/2023. Nếu bạn chưa có nhu cầu gấp về nhà ở hay đang muốn tìm cơ hội đầu tư tại khu vực này thì hiện tại quận Hoàn Kiếm vẫn đang có nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp được khởi công. Đừng quên theo dõi OneHousing để liên tục cập nhật thông tin mới nhất về các dự án này nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Giá căn hộ chung cư quận Thanh Xuân diện tích 300 - 500m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Tìm hiểu cách chọn căn hộ chung cư có tiềm năng tăng giá trong tương lai