Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 30 - 50m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?

Bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ 30 - 50m2 nhưng chưa biết giá thị trường hiện nay ra sao? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ 30 - 50m2 đang bán trên thị trường. Cùng theo dõi với OneHousing qua bài chia sẻ dưới đây.

Đôi nét nổi bật về quận 1

Quận 1 là một trong những quận trung tâm của TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với vị trí đắc địa, quận 1 là trung tâm thương mại, kinh tế và văn hóa của TP.HCM. Quận có diện tích 7,72 km², dân số năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt khoảng 18.475 người/km² (Nguồn: wikipedia)

Quận 1 được chia thành 10 phường, trong đó phường Bến Nghé, phường Bến Thành, phường Cầu Kho, phường Cầu Ông Lãnh và phường Nguyễn Thái Bình là những phường nổi tiếng và sầm uất nhất của quận.

Nơi đây tập trung nhiều công trình kiến trúc nổi tiếng và lịch sử như Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát thành phố, Bảo tàng mỹ thuật TP.HCM, Phố đi bộ Nguyễn Huệ và Khu phố Tây Bùi Viện, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Góc nhìn nổi bật về quận 1, thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: toplist)

Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn sang trọng và các dịch vụ giải trí, tạo nên sự phát triển đa dạng và sôi động của quận.

Giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích 100-150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2

Nhu cầu của người mua căn hộ chung cư diện tích 30 - 50m2

• Người mua chung cư quận 1 diện tích từ 30 - 50m2 thường là những người trẻ tuổi, độc thân hoặc gia đình nhỏ, có nhu cầu sống độc lập và gần trung tâm thành phố để thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc.
• Đối tượng khách hàng mua chung cư quận 1 diện tích 30 - 50m2 chủ yếu là những người thuộc tầng lớp trung lưu và trung lưu cao, có thu nhập ổn định và cao, làm việc tại các văn phòng, công ty, ngân hàng, bệnh viện, trường học… nằm trong khu vực quận 1 hoặc các quận lân cận. Ngoài ra, còn có một số khách hàng là những người đầu tư cho thuê căn hộ để sinh lời, bởi quận 1 là khu vực có nhu cầu thuê căn hộ cao và giá thuê cao.
• Thu nhập: Theo thống kê của rever, giá bán căn hộ chung cư quận 1 diện tích 30 - 50m2 dao động từ dưới 2 tỷ đồng đến trên 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và nội thất của từng căn hộ. Với mức giá này, khách hàng mua chung cư quận 1 diện tích 30 - 50m2 phải có thu nhập từ khoảng 20 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng/tháng để có thể trả góp được trong vòng từ 10 đến 20 năm. Đây là mức thu nhập khá cao so với mức thu nhập bình quân của người dân TP.HCM hiện nay.

Minh họa căn hộ của Vinhomes Golden River (Nguồn: Vinhomes)

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư quận 1

Giá căn hộ chung cư quận 1 có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá căn hộ chung cư. Các căn hộ có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, gần các tuyến đường lớn, gần các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... thường có giá bán cao hơn.
• Diện tích: là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có diện tích lớn hơn sẽ thường có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, giá căn hộ cũng phụ thuộc vào độ thông thoáng, thiết kế và độ tiện nghi của căn hộ.
• Chất lượng xây dựng: Chất lượng xây dựng của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ được xây dựng bởi các công ty uy tín, sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người dân thì có giá bán cao hơn.
• Tiện ích nội khu: Tiện ích nội khu của căn hộ chung cư cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn hộ có tiện ích nội khu tốt như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, công viên... thường có giá bán cao hơn.

Thông tin về giá căn hộ chung cư quận 1

Dưới đây là danh sách một số các căn hộ chung cư quận 1 có diện tích từ 30 - 50m2 đang bán hiện nay. (Nguồn: cập nhật tháng 5/2023 theo trang website batdongsan)

Minh họa căn hộ của The Marq (Nguồn: rever)

• Theo bảng trên, có thể thấy giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ khoảng 30 - 50 m2 dao động từ 46.67 triệu đồng/m2 đến 174 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và nội thất của từng căn hộ.
• Giá trung bình của các căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ khoảng 30 - 50 m2 là khoảng 108.33 triệu đồng/m2.

Với sự phát triển không ngừng của kinh tế và ngành bất động sản, giá căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ 30 - 50m2 sẽ tiếp tục có những biến động trong tương lai. Tuy nhiên, với những yếu tố vượt trội của vị trí và tiện ích, phân khúc này vẫn sẽ giữ được sức hút của mình và thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư và người mua nhà. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có được một cái nhìn tổng quan và chính xác về giá bán các căn hộ chung cư quận 1 diện tích từ 30 - 50m2 để có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật danh sách chung cư trung cấp đáng chú ý ở quận 1

Chung cư cao cấp quận 1 là những chung cư nào