Giá bất động sản phi mã, người trẻ chọn mua hay đi thuê?

Trong bối cảnh giá bất động sản đang trên đà tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn, câu hỏi về việc mua hay thuê nhà đang trở thành một trăn trở đối với nhiều người trẻ. Mặc dù việc sở hữu một căn nhà mang lại sự ổn định và tự do tài chính cá nhân, nhưng với mức giá ngày càng cao, liệu việc mua nhà có phải là lựa chọn tốt nhất cho người trẻ trong thời điểm hiện tại?

Người trẻ nên chọn mua nhà hay thuê nhà ở thời điểm hiện tại?

Theo báo cáo của trang Batdongsan về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) trong nửa đầu năm 2024 cho thấy người trẻ hiện nay có xu hướng vay vốn mua nhà nhiều hơn so với thế hệ trước đó. Báo cáo ghi nhận rằng 75% người trong độ tuổi từ 22 - 29 đã lựa chọn vay tiền để mua nhà, trong khi tỷ lệ này chỉ là 68% đối với những người trên 30 tuổi.

Điều này cho thấy rằng, người trẻ ngày nay đã có nhận thức về tài chính từ sớm, biết rõ những gì mình muốn và có nhiều cơ hội kiếm tiền hơn so với các thế hệ trước. Do đó, việc đặt mục tiêu sở hữu căn nhà đầu tiên trong khoảng từ 25 - 35 tuổi là hoàn toàn khả thi đối với nhiều bạn trẻ nếu họ có một kế hoạch tích lũy tài chính cá nhân phù hợp.

Anh Nguyễn Minh Đức (29 tuổi), chia sẻ với trang CafeF: "Mình đặt mục tiêu sẽ có căn hộ đầu tiên vào năm 30 tuổi. Từ khi bắt đầu kiếm tiền, mình luôn dành 20% - 30% thu nhập hàng tháng để tiết kiệm tiền mua nhà. Hiện tại, sau gần 7 năm, số tiền tích lũy đã gần đạt mốc 1 tỷ. Mình quyết định vay thêm để mua một căn hộ khoảng 70 m2 ở vùng lân cận TP. HCM. Sau 9 năm ở nhà thuê, đầu năm nay khi mức lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng đang giảm, mình đã sẵn sàng để tìm mua căn hộ của riêng mình."

Nhiều người trẻ có ý thức tiết kiệm tiền từ sớm, chọn mua nhà để nhanh chóng ổn định cuộc sống (Nguồn: CafeLand)

Tuy nhiên đối với những người trẻ với thu nhập không ổn định, việc thuê nhà cũng là một lựa chọn hợp lý để giảm bớt áp lực tài chính. Họ có thể sử dụng tiền tiết kiệm cho các mục đích đầu tư có tính thanh khoản cao hoặc để dành cho các hoạt động như học tập, du lịch và phát triển sự nghiệp.

Trong cuộc trò chuyện với Pháp luật & Bạn đọc, Ngọc Nữ (28 tuổi, kinh doanh tự do) chia sẻ: "Tôi đã từng mua 2 căn nhà trả góp nhưng đã bán và hiện đang ở nhà thuê. Thực sự, tôi hơi hối hận về quyết định mua nhà. Chỉ sau một năm, tôi nhận ra rằng việc mua 2 căn nhà đã làm mất đi nhiều cơ hội và trải nghiệm khác, đặc biệt khi tình hình tài chính của tôi vào thời điểm đó không ổn định."

Theo Ngọc Nữ, ở tuổi trẻ như hiện tại, điều mà cô cần nhất là trải nghiệm, môi trường mới và cơ hội mới. Thêm vào đó, các căn nhà cho thuê ngày càng được cải thiện, hiện đại hơn, điều này đã thúc đẩy cô quyết định bán nhà.

Quyết định này không chỉ giúp cô giải thoát khỏi áp lực của các khoản vay mà còn mang lại cho cô một khoản tiền tương đối để đầu tư, kinh doanh và tăng lợi nhuận.

Có thể thấy, lựa chọn mua hay thuê nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình tài chính cá nhân, kế hoạch trong tương lai, và quan điểm cá nhân về sở hữu bất động sản. Mỗi người trẻ cần phải xem xét kỹ lưỡng để đưa ra quyết định phù hợp với tình hình và mục tiêu của bản thân.

Quyết định thuê nhà hay mua nhà sẽ phụ thuộc lớn vào khả năng tài chính cá nhân và mục đích, kế hoạch sống của mỗi người (Nguồn: VPBank)

Giá bất động sản tăng phi mã, người trẻ cần chú ý gì nếu muốn mua nhà?

Báo Thanh niên đưa tin, hiện nay, việc tìm kiếm các căn hộ chung cư mới đang trở nên khó khăn do thiếu hụt nguồn cung và giá cũng đang ở mức cao. Theo báo cáo trong quý 4/2023, mức giá từ 51 -70 triệu đồng/m² đã chiếm đến 63% tổng nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường.

Trong bối cảnh như vậy, người trẻ có thể cân nhắc phương án mua lại các căn hộ đã qua sử dụng từ 3 đến 5 năm. Giá của các căn hộ cũ thường ổn định hơn so với căn hộ mới và người mua có thể chuyển vào ở ngay mà không cần chờ đợi thời gian bàn giao như khi mua căn hộ mới.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, nếu người trẻ vẫn muốn tiết kiệm, tích lũy tiền để mua nhà, họ cần có kế hoạch tài chính rõ ràng. Trước hết cần đảm bảo mức thu nhập ổn định trong khoảng 15 - 30 triệu/tháng.

Số tiền để tiết kiệm nên được quy định trong khoảng 20 - 30% của tổng thu nhập hàng tháng, trong ít nhất 5 năm. Đây là con số hợp lý cho mục tiêu mua nhà, không quá cao để vẫn đảm bảo các nhu cầu khác mà vẫn có sự thoải mái khi chi tiêu hàng ngày.

Khi đã có một khoản tiền tích lũy đủ, có thể tham khảo thêm các chính sách ưu đãi vay mua nhà từ các ngân hàng. Hiện nay, lãi suất vay mua nhà đang ở mức hấp dẫn nhất trong vòng 20 năm qua, và một số ngân hàng như Techcombank, mức lãi suất cố định chỉ từ 10,5%/năm với thời gian vay linh hoạt lên đến 35 năm, giúp bạn sớm sở hữu căn nhà trong mơ.

Techcombank cung cấp chính sách vay vốn mua nhà linh hoạt với lãi suất hấp dẫn (Nguồn: Báo Thanh niên)

Không chỉ vậy, Techcombank còn là đối tác chiến lược của OneHousing - Đơn vị phân phối bất động sản hàng đầu miền Bắc. Khi bạn tìm hiểu về các dự án bất động sản từ OneHousing, bạn sẽ được kết nối trực tiếp với hệ thống của Techcombank để được các chuyên viên ngân hàng hỗ trợ tư vấn tài chính vay mua nhà.

Ngược lại, bạn cũng có thể đăng ký nhận tư vấn vay mua nhà trực tuyến trên trang web của Techcombank và sẽ được đội ngũ OneHousing Pro Agent hỗ trợ về các dự án bất động sản của OneHousing. Sự hợp tác đặc biệt giữa OneHousing và Techcombank trên nền tảng công nghệ số hứa hẹn mang lại trải nghiệm mua nhà thuận tiện và tiết kiệm thời gian cho khách hàng.

Trước quyết định mua hay thuê nhà, người trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân và thị trường. Mặc dù việc sở hữu một căn nhà có thể mang lại sự ổn định và tiện ích, nhưng không phải lúc nào đó cũng là lựa chọn phù hợp với tất cả mọi người. Quan trọng nhất là bạn cần phải đưa ra quyết định dựa trên mục tiêu và khả năng tài chính để có được lựa chọn tốt nhất cho tương lai.

Xem thêm:

Những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá