Những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers

Trên thị trường bất động sản ngày nay, iBuyers đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho những người muốn bán nhà nhanh chóng và tiện lợi. Tuy nhiên, việc giao dịch với iBuyers cũng đi kèm với nhiều ưu và nhược điểm mà người bán cần xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định.

IBuyers là ai?

“IBuyers” là một thuật ngữ thường được nhắc đến trong lĩnh vực bất động sản, phần lớn dùng để chỉ các công ty mua nhà trực tuyến. Các công ty này thường sử dụng các thuật toán và dữ liệu để định giá nhà và sau đó mua chúng trực tiếp từ chủ nhà với giá thấp hơn giá trị thị trường.

“IBuyers” là một thuật ngữ dùng để chỉ các công ty mua nhà trực tuyến (Nguồn: Rismedia)

IBuyers được viết tắt từ “instant buyers”, là những khách hàng sử dụng các công cụ số để tìm kiếm bất động sản và đưa ra các đề nghị mua ngay. Sử dụng các nền tảng số, chủ nhà có thể nhanh chóng đăng ký bán bất động sản của mình và nhận được một đề nghị mua với giá cả hợp lý. 

Ngoài ra, bạn cần hiểu rõ sự khác biệt giữa việc bán nhà truyền thống như thông qua môi giới bất động sản và việc sử dụng iBuyers. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm riêng, vì vậy quan trọng là người mua và người bán phải hiểu rõ ưu, nhược điểm của mỗi lựa chọn đối nhu cầu của bản thân.

Ví dụ, iBuyers cung cấp sự tiện lợi và dễ dàng cho người bán nhà bằng việc hỗ trợ tìm kiếm người mua nhưng quá trình hoàn thành các thủ tục pháp lý có thể tốn nhiều thời gian hơn. Ngược lại, môi giới bất động sản có thể cung cấp đầy đủ những hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục, quá trình mua bán có thể diễn ra một cách nhanh chóng.

Các iBuyers thường tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có đầy đủ tính pháp lý để đưa ra đề nghị mua ngay thông qua các công cụ số như các thuật toán. Bên cạnh đó, iBuyers cũng thường là các công ty lớn có quỹ dự trữ vốn đáng kể để dễ dàng nhanh chóng mua bất động sản khi họ xác định được sản phẩm phù hợp.

Ưu, nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers

Có một số ưu, nhược điểm mà bạn cần xem xét kỹ trước khi quyết định giao dịch với các iBuyers trong việc mua bán bất động sản. Mặc dù phương pháp này mang lại sự tiện lợi và tốc độ hơn so với việc làm việc với nhà môi giới bất động sản truyền thống nhưng vẫn có một số điểm cần lưu ý.

Ưu điểm

Một trong những ưu điểm nổi bật của iBuyers là tốc độ và sự tiện lợi. Với iBuyers, bạn có thể nhận được đề nghị mua bất động sản rất nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình bán nhà. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những người đang cần bán nhà gấp hoặc muốn giải quyết nhanh chóng các vấn đề tài chính.

Ngoài ra, phương pháp thực hiện giao dịch với iBuyers cũng rất đơn giản và dễ dàng. Thay vì phải tìm kiếm một nhà môi giới bất động sản uy tín và đăng tin bán nhà, bạn chỉ cần nhập một số thông tin cơ bản và sẽ nhận được một lời đề nghị mua ngay lập tức. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc chuẩn bị các thủ tục và giấy tờ liên quan đến việc bán nhà.

IBuyers giúp bạn tiết kiệm thời gian khi đăng tin bán nhà một cách dễ dàng (Nguồn: Nreionline)

Nhược điểm

Tuy nhiên, cũng có những nhược điểm khi giao dịch với iBuyers mà bạn cần lưu ý. Một trong số đó là trải nghiệm ít cá nhân hóa hơn so với việc thông qua một nhà môi giới bất động sản truyền thống. Việc làm việc với iBuyers thường chỉ đơn giản là gửi thông tin và nhận lại một đề nghị mua, không có sự tương tác và tư vấn trực tiếp từ một nhà môi giới. Điều này có thể khiến bạn bỏ lỡ những lợi ích của việc có một người chuyên gia hỗ trợ bạn từ A đến Z trong quá trình mua bán bất động sản.

Ngoài ra, việc giao dịch với iBuyers cũng có thể khiến bạn bỏ qua những cơ hội đàm phán và tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản. Vì iBuyers thường chỉ đưa ra một mức giá cố định cho việc mua nhà, bạn có thể không có cơ hội đàm phán để tăng giá bán hoặc tìm hiểu thêm về giá trị thực của căn nhà của mình.

Nên lựa chọn giao dịch bất động sản tại đâu cho uy tín?

Khi quyết định mua bán nhà, nhiều khách hàng thường gặp khó khăn trong quá trình lựa chọn kênh giao dịch uy tín. Trên thị trường bất động sản, việc chọn lựa giữa các dịch vụ mua bán sẽ quyết định đến trải nghiệm của bạn. Trong bối cảnh này, OneHousing đã nổi lên như một hiện tượng chỉ sau 3 năm hoạt động và được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

OneHousing không chỉ nổi bật với quỹ hàng đa dạng và giỏ hàng đẹp nhất thị trường mà còn sở hữu giải pháp tài chính mạnh mẽ và đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp. Điều này giúp OneHousing xác lập vị thế là nhà phân phối bất động sản cao cấp hàng đầu ở miền Bắc.

Trải qua 3 năm hoạt động và đối mặt với những thách thức của thị trường bất động sản, OneHousing đã bứt phá mạnh mẽ, đạt được nhiều thành tựu ấn tượng mà không phải ai cũng làm được. Bằng cách tập trung vào việc xây dựng mối quan hệ hợp tác chiến lược, công ty đã xây dựng sức mạnh cạnh tranh từ nguồn cung và giải pháp tài chính.

OneHousing sở hữu một danh mục bất động sản đa dạng và được xác thực (Nguồn: OneHousing)

Đối tác chiến lược của OneHousing là ngân hàng Techcombank, Masterise Homes và Tập đoàn Vin Group, những thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, mang lại cho công ty giỏ hàng bất động sản đa dạng từ đất thổ cư, căn hộ chung cư đến biệt thự… Điều này giúp khách hàng có cơ hội tiếp cận những sản phẩm cũng như gói vay tốt nhất.

OneHousing không chỉ là đối tác uy tín mà còn là sự lựa chọn đáng tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản, đem đến sự thuận tiện và niềm tin cho người bán lẫn người mua nhà.

Trong khi iBuyers mang lại sự tiện lợi và tốc độ cho các giao dịch bất động sản, người bán cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về những hạn chế và rủi ro đi kèm. Việc hiểu rõ những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers sẽ giúp người bán đưa ra quyết định đúng đắn cho tương lai của họ.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Môi giới bất động sản cho thuê và bí quyết để cho thuê hiệu quả

Lưu ý quan trọng đối với môi giới bất động sản cho thuê tại Việt Nam